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[閒聊] 房價大漲有抑制通膨的功能嗎

看板home-sale (房屋交易)作者 (...)時間3年前 (2023/02/08 21:16), 3年前編輯推噓7(7推 0噓 48→)
留言55則, 12人參與, 3年前最新討論串1/1
錢太多就會通膨，就需要升息把錢收回去。這幾年科技業大爆發，工程師賺的荷包滿滿， 結果房價大漲，賺的錢又被房子吸收回去儲存起來，所以房價大漲是不是有抑制通膨的效 果？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.46.53.33 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1675862176.A.8C1.html
推
02/08 21:18, 3年前 , 1F
通膨促進 房價一直上漲
02/08 21:18, 1F
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02/08 21:19, 3年前 , 2F
通膨造價高 成本高>轉嫁給終端 沒有吧
02/08 21:19, 2F
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02/08 21:19, 3年前 , 3F
商人不可能少賺
02/08 21:19, 3F
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02/08 21:19, 3年前 , 4F
房價高 租金高 開店一樣是轉嫁給終端
02/08 21:19, 4F
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02/08 21:26, 3年前 , 5F
房價漲，房租漲，成本轉嫁
02/08 21:26, 5F
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02/08 21:39, 3年前 , 6F
那賣房子的錢要拿去哪？
02/08 21:39, 6F
拿去買下一間更貴的房子 錢又被房子吸回去 ※ 編輯: lienchi (114.46.53.33 臺灣), 02/08/2023 22:19:02
推
02/08 22:19, 3年前 , 7F
買房子
02/08 22:19, 7F
推
02/08 22:44, 3年前 , 8F
很奇怪的理論，為什麼不說房價崩盤才更能抑制通膨
02/08 22:44, 8F
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02/08 22:50, 3年前 , 9F
沒辦法，因為只是資金交換
02/08 22:50, 9F
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02/08 22:50, 3年前 , 10F
有人收入都去繳房貸，就有人賺到這些錢來花
02/08 22:50, 10F
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02/08 22:50, 3年前 , 11F
不然我買水晶玉石的錢哪來的？
02/08 22:50, 11F
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02/08 22:51, 3年前 , 12F
反而因為整體不動產價格上漲，貸款總額上升
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02/08 22:51, 3年前 , 13F
市場郵資更氾濫，錢更多，所以會越通膨
02/08 22:51, 13F
推
02/08 22:51, 3年前 , 14F
拿4%租金繳2%房貸，銀行再給魯蛇1.4%的定存
02/08 22:51, 14F
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02/08 22:52, 3年前 , 15F
房價跌才會回收最近，壓制通膨，甚至通縮
02/08 22:52, 15F
推
02/08 23:25, 3年前 , 16F
房子只是一個貨品，通膨只能靠貨幣政策來解決。你的問
02/08 23:25, 16F
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02/08 23:25, 3年前 , 17F
題就像是，陽春麵高漲能抑制通膨嗎這個意思。因為房子
02/08 23:25, 17F
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02/08 23:25, 3年前 , 18F
和陽春麵都是貨品
02/08 23:25, 18F
推
02/08 23:54, 3年前 , 19F
不,陽春麵是消耗品.
02/08 23:54, 19F
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02/08 23:55, 3年前 , 20F
你吃掉就沒了.
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02/08 23:55, 3年前 , 21F
房子大多數交易都是中古屋,是交換.
02/08 23:55, 21F
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02/08 23:55, 3年前 , 22F
我的房子跟你換錢,我再拿錢跟別人換房子.
02/08 23:55, 22F
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02/08 23:55, 3年前 , 23F
所以是房子和錢在那邊換來換去.
02/08 23:55, 23F
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02/08 23:55, 3年前 , 24F
然後只要"銀行貸款總額"上升.
02/08 23:55, 24F
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02/08 23:56, 3年前 , 25F
就代表,房子和錢交換的同時,錢一值增加.
02/08 23:56, 25F
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02/08 23:56, 3年前 , 26F
而錢一值增加,所以通膨產生..通貨膨脹麻,字面都告訴你了.
02/08 23:56, 26F
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02/08 23:56, 3年前 , 27F
因此要認清一件事情,房子交易,只是交換,不是消耗品.
02/08 23:56, 27F
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02/08 23:57, 3年前 , 28F
至於你說新屋,新屋確實會吃掉一些資金.
02/08 23:57, 28F
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02/08 23:57, 3年前 , 29F
主要是營造成本吃掉.
02/08 23:57, 29F
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02/08 23:57, 3年前 , 30F
但是如果例如一棟房子1000萬,營造成本300,土地700.
02/08 23:57, 30F
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02/08 23:57, 3年前 , 31F
那真正吃掉錢的是300萬..700萬的土地那個是屬於交換的.
02/08 23:57, 31F
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02/08 23:58, 3年前 , 32F
也就是你的錢換到地主口袋,地主的土地跑到你名下.
02/08 23:58, 32F
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02/08 23:58, 3年前 , 33F
當然300萬也不是全部都這樣吃掉.
02/08 23:58, 33F
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02/08 23:58, 3年前 , 34F
這又牽扯到營造的時候有原物料和工人薪水,管銷廣告支出等.
02/08 23:58, 34F
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02/08 23:58, 3年前 , 35F
所以300萬也是在市場滾了很多圈才消耗掉.
02/08 23:58, 35F
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02/08 23:59, 3年前 , 36F
因此,房價在漲,銀行貸款在上升.
02/08 23:59, 36F
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02/08 23:59, 3年前 , 37F
基本上就是市場錢越來越多...還會促進消費和產生資金熱潮.
02/08 23:59, 37F
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02/08 23:59, 3年前 , 38F
so...是你背房貸的人的消費被賣房子的人拿走.
02/08 23:59, 38F
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02/09 00:00, 3年前 , 39F
所以無法消費是你的問題....賣房子給你的人幫你消費..XD
02/09 00:00, 39F
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02/09 00:00, 3年前 , 40F
反觀陽春麵,那個就是一碗50塊,雖然經過原物料和店家.
02/09 00:00, 40F
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02/09 00:01, 3年前 , 41F
錢滾了幾圈...但到後面50塊都被吃掉消耗掉了.
02/09 00:01, 41F
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02/09 00:01, 3年前 , 42F
因此如果陽春麵大漲漲到5萬塊一碗.
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02/09 00:01, 3年前 , 43F
那並不會產生通膨,反而會產生通縮,如果每個人都被強迫吃的話
02/09 00:01, 43F
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02/09 00:01, 3年前 , 44F
因為市場資金被消耗掉了...
02/09 00:01, 44F
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02/09 00:02, 3年前 , 45F
so...資產和消費品要分清楚..資產除非被消滅,不然不吃錢.
02/09 00:02, 45F
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02/09 00:02, 3年前 , 46F
只有資產在貶值的時候,才會從市場回收資金..產生通縮.
02/09 00:02, 46F
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02/09 00:02, 3年前 , 47F
這也是為啥房價崩盤,政府都會忙著救...因為要大通縮了.
02/09 00:02, 47F
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02/09 00:02, 3年前 , 48F
2008美國次貸就是範例.
02/09 00:02, 48F
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02/09 00:03, 3年前 , 49F
房價崩盤,大通縮,所以瘋狂印鈔票QE來救..
02/09 00:03, 49F
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02/09 00:03, 3年前 , 50F
而不是房價崩盤,產生大通膨,所以要升息壓制...XD
02/09 00:03, 50F
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02/09 00:04, 3年前 , 51F
so...不要看反了,你做投資,基本觀念看反,會玩到破產好嗎..
02/09 00:04, 51F
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02/09 01:20, 3年前 , 52F
其實有沒錯，房價高漲吸收了很多本來會跑到原物料的熱錢
02/09 01:20, 52F
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02/09 01:21, 3年前 , 53F
不過本質上還是要回到，這股熱錢到底有多少，又會停多久
02/09 01:21, 53F
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02/09 04:26, 3年前 , 54F
ChatGPT回答無聊問題 https://i.imgur.com/9jqNJh5.png
02/09 04:26, 54F
推
02/09 14:39, 3年前 , 55F
Chatgpt懂欸
02/09 14:39, 55F
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