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[請益] 貸款利息補貼的算法

看板home-sale (房屋交易)作者 (冷!)時間3年前 (2023/02/09 18:08), 編輯推噓9(9推 0噓 13→)
留言22則, 6人參與, 3年前最新討論串1/1
【詢問貸款利息補貼算法】 1.獲得第二類補助，台北市最高250萬 2.原貸款760萬元，利率1.847，30年，本息和1002萬 3.貸款利息補貼250萬，利率1.512，20年，本息和290萬 4.510萬(760-250)，預設維持1.847，30年，本息和672萬 https://imgur.com/a/jKGixZy 5.依目前狀況，透過利息補貼可以省1002-(290+672)=40萬元 請問這樣算式對嗎? 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.79.174.3 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1675937304.A.734.html
推
02/09 18:27, 3年前 , 1F
算式沒錯，但利率怪怪的，我第二類原借款利率1.94%，補
02/09 18:27, 1F
→
02/09 18:27, 3年前 , 2F
貼部份只有1.387%
02/09 18:27, 2F
推
02/09 18:59, 3年前 , 3F
你只有前面20年有250萬補貼，後面10年沒有，所以我覺得應
02/09 18:59, 3F
→
02/09 18:59, 3年前 , 4F
該是分兩段計算，前面20年單獨計算，跟後面10年單獨計算，
02/09 18:59, 4F
→
02/09 19:00, 3年前 , 5F
再總計，這樣才能把時間成本算上去
02/09 19:00, 5F
→
02/09 19:13, 3年前 , 6F
250萬那筆要分二段去算
02/09 19:13, 6F
→
02/09 19:48, 3年前 , 7F
250萬只有20年阿
02/09 19:48, 7F
推
02/09 21:03, 3年前 , 8F
好爽喔為什麼可以補貼
02/09 21:03, 8F
推
02/09 21:40, 3年前 , 9F
前面20年的利息也是最多的
02/09 21:40, 9F
推
02/09 21:43, 3年前 , 10F
1、2、3對，4的話合在一起不妥
02/09 21:43, 10F
推
02/09 21:46, 3年前 , 11F
應該 510萬 30年貸 利率 xxx 250萬20年代利率 xxx
02/09 21:46, 11F
推
02/09 21:47, 3年前 , 12F
所以你應該 算成另外一個 250萬 20年 利率1.847
02/09 21:47, 12F
→
02/09 21:49, 3年前 , 13F
=299萬本利合
02/09 21:49, 13F
→
02/09 21:49, 3年前 , 14F
然後250萬 20年1.847
02/09 21:49, 14F
→
02/09 21:50, 3年前 , 15F
打錯1.512
02/09 21:50, 15F
→
02/09 21:50, 3年前 , 16F
290萬本利合
02/09 21:50, 16F
→
02/09 21:51, 3年前 , 17F
利息補助9萬元
02/09 21:51, 17F
推
02/09 21:52, 3年前 , 18F
如果要知道清楚補助差異 其實直接相減然後算20年就好
02/09 21:52, 18F
→
02/09 21:53, 3年前 , 19F
250萬 1.847-1.512=0.335 20年
02/09 21:53, 19F
推
02/09 21:57, 3年前 , 20F
然後扣除本金
02/09 21:57, 20F
→
02/09 21:57, 3年前 , 21F
btw 升1碼半 250萬的差異 大概就這樣...
02/09 21:57, 21F
→
02/09 21:58, 3年前 , 22F
20年差9萬
02/09 21:58, 22F
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