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[請益] 排水管漏水 判斷不出源頭

看板home-sale (房屋交易)作者 (max5628)時間3年前 (2023/02/11 11:06), 編輯推噓16(16推 0噓 19→)
留言35則, 14人參與, 最新討論串1/1
各位房板專家好 小弟遇到漏水問題被困擾許久 去年買了一間老大樓，樓下卻反應 次臥房 天花板角落有漏水現象，水多時 會衍伸到一旁牆 牆面滴水 因為還沒搬進去 所以做了許多測試 也有請泥作 水電 兩光抓漏 一起研究 只有在有用水時才會滲漏 所以非24H漏水 排除給水管 熱水管的部分也都封起來 廁所淋浴龍頭還換成單冷水龍頭來測試 廁所地板已經敲開 測試期間全都乾乾的 排除防水層破裂 因廁所排水管以位置來說 不太會經過對方的房間 所以一直找不到源頭 但經過兩個月的陸續測試 小弟測試把水管 直接塞到廁所排水孔放水15~20分鐘 隔天詢問樓下就有滲漏現象了 (陽台排水孔 還有廚房 還未專一測試是否共排水管) 想請問各位大神~~請問排水管漏水的處理方式 1.只有打牆找出漏水點換管線嗎? 針對漏水的上方對應位置開始敲嗎??有風險嗎? 2.有問到一位打藥進去排水管 全部的洞都會打藥的方式~保固2年~這個有人試過嗎? 還是有其他的相關經驗或建議可以提供嗎? 困擾許久 漏水處理不好一直沒辦法整理搬進去 貸款+車位租金+管理費一直在繳 卻沒辦法搬進去 實在精神上面很折磨 懇求各位好心人提供想法與建議 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.243.55 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1676084774.A.2B2.html
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02/11 11:07, 3年前 , 1F
為了地點買老屋得不償失
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02/11 11:13, 3年前 , 2F
要嘛幫忙要嘛墊墊 樓上何必落井下石
02/11 11:13, 2F
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02/11 11:15, 3年前 , 3F
如果是排水管 可以找管內補漏的問問 我抓漏師傅心肌梗
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02/11 11:15, 3年前 , 4F
塞後 我就沒碰了 不知道現在技術層面怎樣
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02/11 11:16, 3年前 , 5F
既然交叉確認確定是排水的問題，那就從你的樓板對應
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02/11 11:16, 3年前 , 6F
樓下漏水位置開挖吧！
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02/11 11:17, 3年前 , 7F
你找專業廠商詢價比較實在
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推
02/11 11:33, 3年前 , 8F
找專業處理
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推
02/11 11:45, 3年前 , 9F
找專業廠商用內視鏡或是熱顯儀從樓下抓看看
02/11 11:45, 9F
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02/11 11:56, 3年前 , 10F
地板都打了乾脆整個管路重弄，防水重弄，改成自己的樣子
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02/11 11:56, 3年前 , 11F
撐比較久
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推
02/11 12:22, 3年前 , 12F
聽起來是漏水管路在樓地板牆內
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02/11 12:23, 3年前 , 13F
從樓下打針+管內灌藥處理看看吧
02/11 12:23, 13F
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02/11 12:58, 3年前 , 14F
你第一段說還沒入住樓下就有漏水情形 不是很怪嗎??
02/11 12:58, 14F
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02/11 12:59, 3年前 , 15F
你都沒用水 何來水可漏至樓下呢??
02/11 12:59, 15F
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02/11 13:01, 3年前 , 16F
既然實際測到問題點就在浴室排水孔 那就找水電師傅修理
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02/11 13:03, 3年前 , 17F
再多找找可信任而且真的會弄的師傅吧 是在哪裏的房子??
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02/11 13:55, 3年前 , 18F
大樓有管委嗎,請外面抓漏的來看吧.親戚家漏水,底下好幾層住
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02/11 13:56, 3年前 , 19F
戶都有,結果是共同管線+漏水樓層住戶管線都有漏,還在處理
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02/11 15:02, 3年前 , 20F
宅水電、水電爸爸、水電龍哥，YT上面都有影片可以看，他
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們很專業，尤其是找漏水
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02/11 16:29, 3年前 , 22F
千萬別打針，找到破管處，更換管子才能一勞永逸。
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02/11 18:54, 3年前 , 23F
先作染料測試 找出問題
02/11 18:54, 23F
推
02/11 19:20, 3年前 , 24F
問題就難在找到破管處跟換管啊 你開挖要挖多大範圍
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02/11 19:21, 3年前 , 25F
漏水的重點一直是找到斷水源
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02/11 19:54, 3年前 , 26F
這好麻煩 可以另外走排水嗎
02/11 19:54, 26F
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02/11 20:36, 3年前 , 27F
看敘述大概是地排吧
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02/11 20:36, 3年前 , 28F
沒別條路可走
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02/11 23:47, 3年前 , 29F
地漏落水頭跟水管有縫
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10/16 01:38, , 30F
不曉得時至今日問題解決了嗎？
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聽起來是你的排水管進到管道間的公共排水幹管的三通閥有
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破裂，最近宅水電有出了一部灌藥至排水管的影片，你能參
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考看看。
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我家最近也因漏水困擾不已，跟你敘述的狀況很類似，但我
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10/16 01:38, , 35F
是樓下的受災戶...
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