[新聞] 花敬群：預售屋禁止轉售例外條款限制嚴

看板home-sale (房屋交易)作者deltaz (我還懂不懂飛翔)時間3年前 (2023/02/11 20:08)推噓1(6推 5噓 10→)

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除了既往不咎之外，炒房炒地炒最大的銀行，資產公司等都是例外不需管制，打房？！即時內政部政務次長花敬群（左）接受專訪，針對《平均地權條例》進行說明。（記者陳宇睿攝）內政部政務次長花敬群（左）接受專訪，針對《平均地權條例》進行說明。（記者陳宇睿攝） 2023/02/10 10:30 〔記者徐義平／台北報導〕近幾年房價漲幅劇烈，各部會也提出相關「打炒房」措施，尤其內政部推出的「平均地權條例」修正案在農曆年前已三讀通過，後續是否還會有進一步打炒房措施，各界關注。內政部政務次長花敬群接受本報「官我什麼事」節目專訪時指出，其實台灣房市的剛性需求買氣相對穩定，投資客頂多只占1至2成比重，但卻是興風作浪的主要來源，政府希望減少投資客，讓住宅市場回歸給有居住需求的民眾，因此，他認為，這幾波的打炒房政策推出，對於房市的規模與量能衝擊不會太大。而針對「平均地權條例」修正案，較受關注的兩個點就是預售屋禁止換約，以及私法人購屋許可制，像是AMC資產管理公司、銀行等常態性業務就不需要經過許可，至於，建商關注的以法人名義進行都更、危老整合，還是需要經過許可，花敬群則表示，已經跟很多業者討論過，提出來的方案也是多數人可以理解。禁止換約符合三大原則才能例外另外一個外界關注的預售屋禁止換約，已經講過不溯及既往，但還是有業者反映能否有一些例外情況，花敬群指出，例外情況須符合三大原則，首先是已簽約的預售案，因發生重大事故，進而導致無力繳款，這一種情況就會允許換約免受罰，因此，例外條例的規定相對嚴格。而後續是否還會有打炒房政策推出，花敬群則認為，端看整個房市是否有炒作行為。 https://news.ltn.com.tw/news/politics/breakingnews/4206457 -- Sent from my 小小研究員 ○ PiTT // PHJCI -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.241.1 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1676117295.A.149.html

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