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[請益] 預售1+2房請益

看板home-sale (房屋交易)作者 (大聲坦蕩蕩)時間3年前 (2023/02/12 10:15), 編輯推噓38(38推 0噓 57→)
留言95則, 46人參與, 3年前最新討論串1/1
各位房板的前輩們好 近日參觀了一件1大房兩小房的預售格局 室內約17坪 收納空間較小 窗戶與陽台面向東邊 請問各位對格局上是否有其他建議 https://i.imgur.com/I9lTBrt.jpg
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推
02/12 10:17, 3年前 , 1F
茂德？
02/12 10:17, 1F
推
02/12 10:20, 3年前 , 2F
單面採光大概也只能這樣。建議那兩房直接客變成一房吧
02/12 10:20, 2F
→
02/12 10:21, 3年前 , 3F
不然就是其中一個小房牆面客變掉，以後改成透明拉門，增
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02/12 10:21, 3年前 , 4F
加客廳採光
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→
02/12 10:22, 3年前 , 5F
先瞭解一塊地磚大小以後你再來看看你的客廳能不能用
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02/12 10:22, 3年前 , 6F
…
02/12 10:22, 6F
推
02/12 10:26, 3年前 , 7F
我怎麼覺得那倆房拆了剛好是完整客廳
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推
02/12 10:26, 3年前 , 8F
這是暗廳的格局 維持暗廳就是兩小房合併成一間正常房 不
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→
02/12 10:26, 3年前 , 9F
然就是畫面左上改成開放式書房 還可以稍微引一點光 基本
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02/12 10:26, 3年前 , 10F
上暗廳我是一律跳過啦 大白天還要開燈不舒服
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推
02/12 10:36, 3年前 , 11F
這實際上只是一房一廳 把你的完整客廳亂切而已
02/12 10:36, 11F
推
02/12 10:44, 3年前 , 12F
不要明知格局很差，還要上來問這種隔局有什麼問題
02/12 10:44, 12F
→
02/12 10:44, 3年前 , 13F
。只為了尋求點認同自己這種格局還可以的論點
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推
02/12 10:48, 3年前 , 14F
把客廳跟上右的房間交換會不會好一點？
02/12 10:48, 14F
推
02/12 10:57, 3年前 , 15F
不通風又暗的房，第一時間就不考慮了
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推
02/12 10:58, 3年前 , 16F
室內17三房根本硬隔，上面那兩間空間本來就是一間客房
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→
02/12 10:58, 3年前 , 17F
而已
02/12 10:58, 17F
推
02/12 11:04, 3年前 , 18F
就犧牲客廳變房間
02/12 11:04, 18F
推
02/12 11:08, 3年前 , 19F
主臥只能單邊上床，真心覺的這圖來亂的
02/12 11:08, 19F
推
02/12 11:10, 3年前 , 20F
好奇 右下2個 x x 算有吃到室內空間嗎?
02/12 11:10, 20F
推
02/12 11:21, 3年前 , 21F
沒，17坪3房兩廳兩衛能安排成這樣已經很厲害了。但合不合
02/12 11:21, 21F
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02/12 11:21, 3年前 , 22F
你用是另外一回事。
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02/12 11:31, 3年前 , 23F
看那個衣櫃示意圖笑出來
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02/12 11:33, 3年前 , 24F
很不好，比台南josh房那種至少有廚房採光的暗廳更慘
02/12 11:33, 24F
推
02/12 11:37, 3年前 , 25F
好奇頂多就2房的坪數，硬隔3房還會比更大坪數2房吸引人？
02/12 11:37, 25F
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02/12 11:38, 3年前 , 26F
很爛 電視牆根本悲劇
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02/12 11:43, 3年前 , 27F
吸引阿，有錢大家都想買3房50坪的，誰要買3房十幾坪。
02/12 11:43, 27F
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02/12 11:43, 3年前 , 28F
錢不是問題，問題是沒錢。
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推
02/12 11:44, 3年前 , 29F
02/12 11:44, 29F
→
02/12 11:44, 3年前 , 30F
這基本上是一房一廳，左上角那兩間房拆掉才是一個正常的
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02/12 11:44, 3年前 , 31F
客廳
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→
02/12 11:45, 3年前 , 32F
只能這樣了
02/12 11:45, 32F
推
02/12 11:52, 3年前 , 33F
3個冰箱的空間你以為能擺餐廳？
02/12 11:52, 33F
→
02/12 11:53, 3年前 , 34F
然後三房這樣的收納空間你以為能足夠？
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推
02/12 11:53, 3年前 , 35F
覺得那兩房是原本客廳硬隔出來的～
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02/12 11:53, 3年前 , 36F
可以略掉小兩房會更好
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推
02/12 11:54, 3年前 , 37F
很爛。幾乎沒收納空間，暗廳。有一間房只能做儲藏室吧，
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02/12 11:54, 3年前 , 38F
不然根本沒地方收東西。幫小孩洗澡會很痛苦。除非都不自
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02/12 11:54, 3年前 , 39F
己開伙，不然廚房東西一定會外溢到客廳。都很小了還做一
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個大玄關，那塊空間很難運用到很浪費。
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三房單面採光bad
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推
02/12 11:56, 3年前 , 42F
規劃不好就是
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推
02/12 11:57, 3年前 , 43F
或是左上角那個拆成開放式書房變成1+1
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→
02/12 12:11, 3年前 , 44F
這什麼爛設計
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02/12 12:15, 3年前 , 45F
格局配置合理，但多了一間衛浴就會變得有點不合理，畢竟
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02/12 12:15, 3年前 , 46F
你裡頭只有17坪又是三房，非得三房那就只能犧牲一間廁所
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02/12 12:16, 3年前 , 47F
偷空間，去掉客衛把主臥衛浴拉出來給大家用，是我就會這
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02/12 12:16, 3年前 , 48F
麼做，只是管線上得更動了。
02/12 12:16, 48F
推
02/12 12:16, 3年前 , 49F
格局太差了
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→
02/12 12:23, 3年前 , 50F
原來主臥是半套衛浴，那有等於沒有，乾脆改IH爐比較好移
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02/12 12:23, 3年前 , 51F
動廚房位置，再把客衛改大點，裡頭配置也要改，不然那個
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02/12 12:23, 3年前 , 52F
洗手臺面太小，你有三房的人數就會是個災難，接著動房間
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配置最後留給客廳。
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推
02/12 12:23, 3年前 , 54F
17隔成這樣好厲害...想看尺寸圖
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推
02/12 12:34, 3年前 , 55F
推7F
02/12 12:34, 55F
推
02/12 12:38, 3年前 , 56F
02/12 12:38, 56F
→
02/12 12:39, 3年前 , 57F
大動刀就這樣了 然後下面那餐廳空間就是櫃和冰箱
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→
02/12 12:40, 3年前 , 58F
這建商本身設計有問題
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→
02/12 12:40, 3年前 , 59F
那個廚房位置太差了
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→
02/12 12:41, 3年前 , 60F
廚房應該在那個中間房間位置才對
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→
02/12 12:42, 3年前 , 61F
如果動到這程度應該連廁所位置都要改了
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推
02/12 12:59, 3年前 , 62F
衛浴都沒開窗喔
02/12 12:59, 62F
推
02/12 13:03, 3年前 , 63F
好小唷
02/12 13:03, 63F
推
02/12 13:05, 3年前 , 64F
17坪3房2衞，會非常非常擁擠
02/12 13:05, 64F
推
02/12 13:13, 3年前 , 65F
兩小房直接打掉 客廳外移 多的空間放辦公桌
02/12 13:13, 65F
推
02/12 13:32, 3年前 , 66F
預算有限又有小孩，直接改買中古屋，不要買新的。房子太
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→
02/12 13:32, 3年前 , 67F
小生活壓力會很大，你看起來應該是新手爸媽，保證會超崩
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02/12 13:32, 3年前 , 68F
潰，不要挑戰夫妻感情的極限
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推
02/12 13:43, 3年前 , 69F
什麼爛格局
02/12 13:43, 69F
推
02/12 13:52, 3年前 , 70F
哥….建議多看幾間
02/12 13:52, 70F
→
02/12 14:18, 3年前 , 71F
沒20P以上的小三房基本連看都不用看
02/12 14:18, 71F
推
02/12 14:18, 3年前 , 72F
同12樓，真正的問題是錢不夠
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→
02/12 14:19, 3年前 , 73F
這麽小還有玄關跟走道浪費 完全不行
02/12 14:19, 73F
推
02/12 15:16, 3年前 , 74F
認真回左上打掉，客廳移上去
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02/12 15:26, 3年前 , 75F
這格局，真的不優，要不要選別的？
02/12 15:26, 75F
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02/12 15:27, 3年前 , 76F
非得三房又是17坪，那真的得放棄一間衛浴，先找出管道間
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02/12 15:27, 3年前 , 77F
把廚房改ih爐取得空間挪移的餘裕，臥室放基本收納衣櫃不
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02/12 15:27, 3年前 , 78F
要去想什麼更衣間，甚至非主臥也不好配給書桌空間，直接
02/12 15:27, 78F
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02/12 15:27, 3年前 , 79F
把餐廳的餐桌整合成多功能用途了。
02/12 15:27, 79F
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02/12 15:34, 3年前 , 80F
預算考量的話建議找中古大樓，屋齡20年內的其實還是蠻新
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02/12 15:34, 3年前 , 81F
，但格局坪效通常都比新建案好，新的建案沒買到大坪數都
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02/12 15:34, 3年前 , 82F
很難住
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02/12 15:49, 3年前 , 83F
我室內26坪單衛浴國泰格局，覺得剛好而已欸…
02/12 15:49, 83F
推
02/12 16:00, 3年前 , 84F
爛到哭 笑死 如果不是兩人以內居住的話還是看一下中古
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02/12 16:00, 3年前 , 85F
大樓吧
02/12 16:00, 85F
推
02/12 17:40, 3年前 , 86F
主臥單邊上下床不用考慮了吧
02/12 17:40, 86F
推
02/12 18:04, 3年前 , 87F
其實我在想這樣的小格局出租會不會好一點\
02/12 18:04, 87F
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02/12 22:45, 3年前 , 88F
室內17坪兩房就很擠了……
02/12 22:45, 88F
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02/12 23:16, 3年前 , 89F
17坪兩房其實還好，就是衛浴最好只能一間，15坪兩房就真
02/12 23:16, 89F
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02/12 23:16, 3年前 , 90F
的個人極限了，還有見過12坪兩房的，其實都能住未必那麼
02/12 23:16, 90F
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02/12 23:16, 3年前 , 91F
不堪。
02/12 23:16, 91F
推
02/12 23:57, 3年前 , 92F
17坪已經很小了還浪費玄關和走道
02/12 23:57, 92F
推
02/13 00:45, 3年前 , 93F
1格局差2暗廳3玄關走道吃2坪以上4衣櫃擺直的怎麼開門？
02/13 00:45, 93F
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02/13 00:45, 3年前 , 94F
5多個柱子管道間吃你的坪數
02/13 00:45, 94F
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02/13 00:45, 3年前 , 95F
就算真的錢不夠又想買新的也不要選這間吧
02/13 00:45, 95F
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