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[新聞] 新竹關埔新案單價首度「頂破」7字頭

看板home-sale (房屋交易)作者 (獸人H)時間3年前 (2023/02/12 20:44), 編輯推噓18(20推 2噓 38→)
留言60則, 25人參與, 最新討論串1/1
連結： https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/4200075 內文： 〔記者徐義平／台北報導〕新竹首度出現預售案揭露實價「頂破」7字頭。根據內政部實 價網最新揭露資訊，新竹市關埔重劃區內的一個預售新案一口氣揭露3戶，戶戶單價站上7 字頭，24樓頂樓戶每坪單價更高達79.4萬元，距離8字頭，僅有6千元距離。 根據最新實價揭露，該預售案為「富宇天雋」、坐落新竹市占梅路上，基地位置正好處於 好市多、迪卡儂之間，經由慈雲路便可以直達新竹科學園區，根據住展雜誌市調資料，該 預售案基地約1053坪，預計興建地上24層、地下5層大樓，可售戶數245戶、單戶坪數規劃 31至50坪、2至4房，主力房型為3房。 目前該預售案實價揭露一共3戶，分別是8、12與24樓，每坪揭露單價落在77.2萬至79.4萬 元間，其中24樓為4房、8樓為3房以及12樓為兩房格局，3戶揭露時間都是去年12月。 新竹蛋黃區土地供給太少 成房價上漲主因 房市評論員何世昌分析，新竹房價持續堆高的關鍵應是蛋黃區供給量實在太少，因市場供 不應求因素，建商勇於開開價，而需要購屋族只能含淚買單。雖然電子業景氣走緩，可隨 著美國經濟軟著陸機率上升，台灣電子業展望和台股表現優於預期，且因新竹近十餘年未 畫設、完成新的都市計劃，建地供給緊蹦，未來成交價見到8字頭似乎毫無懸念。 住展雜誌企研室經理成采錡表示，該案地段佳且擁有千坪大基地，醞釀期便引起市場關注 ，如今關埔重劃區出現7字頭成交單價，也讓關埔重劃區二期發展更受關注。 不過，近期新竹市區市況降溫，平均來人組數降到10組，但因建商普遍不急於銷售，目前 新案價格還是偏硬，尤其是品牌知名度較高建商，推案開價續攀至8字頭，目前新竹、竹 北累積至少3預售新案每坪開價8字頭。 心得： 恭喜新竹人！房價繼續創高！ 在短短兩年內已經與板橋房價靠近 未來的目標當然就是超越新店直追北市 -- 如果還有來世，我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.217.172 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1676205860.A.665.html
推
02/12 20:51, 3年前 , 1F
關埔只顧著蓋房子，完全不管周遭交通根本沒辦法負荷這麼多
02/12 20:51, 1F
→
02/12 20:51, 3年前 , 2F
住戶。
02/12 20:51, 2F
推
02/12 20:54, 3年前 , 3F
不肯把經國橋直接連上快速道路進園區，一定要在慈雲路好市
02/12 20:54, 3F
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02/12 20:54, 3年前 , 4F
多才上快速道路，搞得慈雲路光復路整個爛掉。
02/12 20:54, 4F
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02/12 20:55, 3年前 , 5F
然後好市多迪卡儂星巴克附近一堆高樓，那點路有辦法搞定這
02/12 20:55, 5F
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02/12 20:55, 3年前 , 6F
麼多住戶嗎？
02/12 20:55, 6F
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02/12 21:01, 3年前 , 7F
有空橋後會噴更高 上看100萬
02/12 21:01, 7F
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02/12 21:03, 3年前 , 8F
直接蓋一條慈雲路地下道直達園區比較實用
02/12 21:03, 8F
推
02/12 21:05, 3年前 , 9F
我自己住這區 感覺沒那麼痛苦阿 XD
02/12 21:05, 9F
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02/12 21:05, 3年前 , 10F
要去高速公路 或是 去園區都很方便 慈濟路也不塞
02/12 21:05, 10F
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02/12 21:06, 3年前 , 11F
比較痛苦的應該是竹北來往園區的人會感覺痛苦吧
02/12 21:06, 11F
推
02/12 21:10, 3年前 , 12F
沒買的最痛苦
02/12 21:10, 12F
推
02/12 21:10, 3年前 , 13F
也只有那幾個地點房價創新高，莫非新竹人都只買新屋豪
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02/12 21:10, 3年前 , 14F
宅？一堆生活機能不錯，且屋齡不高的中古屋都不能買？
02/12 21:10, 14F
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02/12 21:14, 3年前 , 15F
光埔住民應該很少走慈雲路，塞在慈雲路的都是竹北住民吧
02/12 21:14, 15F
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02/12 21:15, 3年前 , 16F
既然是竹北住民的問題，新竹市長自然不用解決
02/12 21:15, 16F
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02/12 21:16, 3年前 , 17F
經國橋直接架ETAG收費，應該慈雲路塞車就解決了啦
02/12 21:16, 17F
推
02/12 21:22, 3年前 , 18F
新竹人哪來的跟你缺那點Etag錢…
02/12 21:22, 18F
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02/12 21:23, 3年前 , 19F
而且哪有橋在裝etag收費的 真的搞這個一定被罵死
02/12 21:23, 19F
推
02/12 21:27, 3年前 , 20F
在園區上班買橋的另一頭要怪誰？
02/12 21:27, 20F
推
02/12 21:30, 3年前 , 21F
最近還有一千戶潤隆要入住 好好享受
02/12 21:30, 21F
推
02/12 21:36, 3年前 , 22F
目前這區已經幾千戶了 慈濟路多數時間都空蕩蕩的
02/12 21:36, 22F
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02/12 21:36, 3年前 , 23F
多了潤隆 希望馬路上 或是人行道可以多一點人氣
02/12 21:36, 23F
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02/12 21:36, 3年前 , 24F
目前覺得最煩躁的反而不是慈雲路 而是埔頂路
02/12 21:36, 24F
推
02/12 21:37, 3年前 , 25F
光是快速道路接經國橋是不夠的
02/12 21:37, 25F
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02/12 21:37, 3年前 , 26F
埔頂路 那邊真的塞得很可怕 如果要往竹北去
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02/12 21:37, 3年前 , 27F
應該是要竹北高架道路直接拉到園區三期
02/12 21:37, 27F
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02/12 21:38, 3年前 , 28F
只能祈禱她趕快托寬了 不然有時候不小心走到埔頂路
02/12 21:38, 28F
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02/12 21:38, 3年前 , 29F
然後光譜二期要做快速道路與高速公路的連結
02/12 21:38, 29F
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02/12 21:38, 3年前 , 30F
那個塞車下去絕對是遲到
02/12 21:38, 30F
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02/12 21:38, 3年前 , 31F
這樣才不會園區進出跟新竹東西往來的車流一起回堵
02/12 21:38, 31F
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02/12 21:39, 3年前 , 32F
正常時間 走慈雲路 絕對比走埔頂路快
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02/12 21:39, 3年前 , 33F
另外竹北縣政九路連接到新竹愛買那條高架道路一直推延
02/12 21:39, 33F
推
02/12 21:41, 3年前 , 34F
要舒緩園區交通 走高架是最快的方法了
02/12 21:41, 34F
推
02/12 21:42, 3年前 , 35F
東科路延伸有用
02/12 21:42, 35F
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02/12 21:43, 3年前 , 36F
經國橋竹北那端只能遷村了
02/12 21:43, 36F
推
02/12 21:50, 3年前 , 37F
金山街穿過力行路開幾個涵洞比較實際 不用排隊進園區
02/12 21:50, 37F
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02/12 21:54, 3年前 , 38F
看起來就是作價，等成交至少30筆再說
02/12 21:54, 38F
推
02/12 21:57, 3年前 , 39F
現在再不買就只能越買越貴了
02/12 21:57, 39F
推
02/12 22:15, 3年前 , 40F
一個月賣個兩戶 再過半年 實登就有30戶了吧
02/12 22:15, 40F
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02/12 22:20, 3年前 , 41F
花契稅作價當廣告費騙人上車應該會划算吧..
02/12 22:20, 41F
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02/12 22:20, 3年前 , 42F
如果是真的作價的話..
02/12 22:20, 42F
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02/12 22:22, 3年前 , 43F
慈雲路越塞這區賣越好 騎機車進園區不用15分鐘的地方
02/12 22:22, 43F
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02/12 22:22, 3年前 , 44F
塞是竹北四輪仔在塞 這區我看比較多人騎機車上班
02/12 22:22, 44F
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02/12 22:23, 3年前 , 45F
電梯下地下室最多的都是放機車的那層
02/12 22:23, 45F
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02/12 22:56, 3年前 , 46F
嘻嘻
02/12 22:56, 46F
推
02/12 22:58, 3年前 , 47F
慈濟路真的蠻神奇的 車流量不多
02/12 22:58, 47F
推
02/12 23:01, 3年前 , 48F
光埔這邊送小孩或上班都是機車族居多 反正很近 被塞到
02/12 23:01, 48F
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02/12 23:02, 3年前 , 49F
的都是竹北來的吧 明後年台積繼續擴廠 竹北來的只會越
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02/12 23:03, 3年前 , 50F
來越塞~~為何新竹縣長都不願意出錢蓋橋啊?
02/12 23:03, 50F
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02/12 23:04, 3年前 , 51F
蓋條橋從嘉豐南通到公道五不行嗎???
02/12 23:04, 51F
推
02/12 23:26, 3年前 , 52F
天雋去看過了 感覺建商就打算慢慢賣
02/12 23:26, 52F
噓
02/13 02:07, 3年前 , 53F
炒房花看看 建商還在哭窮
02/13 02:07, 53F
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02/13 08:26, 3年前 , 54F
有行無市
02/13 08:26, 54F
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02/13 09:42, 3年前 , 55F
住竹北的每天上下班塞慈雲路 機能真棒
02/13 09:42, 55F
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02/13 11:15, 3年前 , 56F
etag收費會減緩???這什麼腦 笑死
02/13 11:15, 56F
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02/13 20:29, 3年前 , 57F
空橋蓋下去不只70了吧？
02/13 20:29, 57F
噓
02/13 21:07, 3年前 , 58F
推文 笑死 怎麼不去找市府反應?
02/13 21:07, 58F
推
02/13 21:37, 3年前 , 59F
埔頂路才是真的搞死人，講慈雲路的我看都不是住光埔的
02/13 21:37, 59F
推
02/18 11:35, , 60F
就是不想塞才買這吧
02/18 11:35, 60F
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