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[請益] 高雄戶數少的社區可以買嗎

看板home-sale (房屋交易)作者 (帥黑咩)時間3年前 (2023/02/13 02:02), 編輯推噓17(17推 0噓 17→)
留言34則, 20人參與, 最新討論串1/1
想問高雄美術館這一區，有幾個社區（中古屋）戶數都滿少的， 小於等於50戶。若要買 這樣子的社區來自住有什麼需要特別注意的地方或者不推薦的地方？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 182.234.4.13 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1676224975.A.803.html
推
02/13 02:06, 3年前 , 1F
幾年的社區？看管委會基金剩多少，然後管理費一坪多少？這
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02/13 02:06, 3年前 , 2F
種就怕入不敷出，不然人少也是一種清閒
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02/13 02:06, 3年前 , 3F
沐之森57戶，管委會運作的不錯。可惜很少有人拿出來賣。
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02/13 02:09, 3年前 , 4F
太新了，很難看出有沒有問題，人數少的社區很多到最後警衛
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02/13 02:09, 3年前 , 5F
都變成8-12hr而已的
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02/13 02:24, 3年前 , 6F
注意管理費，我的社區低於50戶，但是部分住戶還是堅持
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02/13 02:24, 3年前 , 7F
要24小時管理，每坪收費是豪宅等級但無公設。以後的機
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02/13 02:24, 3年前 , 8F
電維修也是另外要出。優點是清靜。
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02/13 04:41, 3年前 , 9F
在高雄除了豪宅之外，40戶大概極限了，管理費會稍高，但
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02/13 04:41, 3年前 , 10F
是住起來很舒服，也相對安靜
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02/13 06:58, 3年前 , 11F
小坪數戶數少久了請不起夜班保全 不過住起來舒服
02/13 06:58, 11F
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02/13 07:23, 3年前 , 12F
住過20戶路過，鄰居好的話。除了貴非常好住
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02/13 07:49, 3年前 , 13F
目前社區50戶上下 管理費4000出頭 但住很舒服
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02/13 07:53, 3年前 , 14F
非常舒適，因為少租客，住戶單純
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02/13 08:10, 3年前 , 15F
主要一下管理費/公設維護/公積金這些，人數少相對該攤下
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02/13 08:10, 3年前 , 16F
來的就會多一點，不過願意花管理好的話住起來蠻舒服的
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02/13 08:22, 3年前 , 17F
你有錢當然不用戶數多啊...越少越好，最好一層一戶。
02/13 08:22, 17F
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02/13 08:24, 3年前 , 18F
大樓就是靠分攤享受服務，還要東砍西砍。只會向下沈淪
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02/13 08:25, 3年前 , 19F
管理費高順便篩選住戶素質。
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02/13 08:46, 3年前 , 20F
錢多就可以買 算是買生活品質吧
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02/13 08:53, 3年前 , 21F
戶數越少越好 最好只有一戶
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02/13 09:48, 3年前 , 22F
戶數少的房子 管委會是重點
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好的管委會讓你住天堂 爛的讓你被套房
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02/13 09:48, 3年前 , 24F
我是有兩戶大概都總戶數5x 感覺有一間租客住蠻爽的
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02/13 09:48, 3年前 , 25F
另一間是改成12小時有管理員
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02/13 09:50, 3年前 , 26F
不過高雄養狗比例多 戶數少有時主人管教不好
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02/13 09:51, 3年前 , 27F
狗吵 戶數少 主人又高機率和管委會熟
02/13 09:51, 27F
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02/13 11:42, 3年前 , 28F
戶數少 管理費比較貴 租的人更少 水準自然就高
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02/13 12:09, 3年前 , 29F
如果是堅山的要注意
02/13 12:09, 29F
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02/13 12:34, 3年前 , 30F
除公設比偏高外，目前居住尚滿意。
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02/13 12:34, 3年前 , 31F
9年大樓，總戶數70，管理費3500左右，住戶多是家庭
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02/13 12:34, 3年前 , 32F
授薪階級，近兩年也沒人丟出來賣
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02/13 14:16, 3年前 , 33F
請問一下K大~為什麼堅山的要注意呢?
02/13 14:16, 33F
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02/19 02:01, , 34F
目前住50戶的，管理費高，管委會沒人要當用輪的
02/19 02:01, 34F
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