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[心得] 謄本閱讀心得

看板home-sale (房屋交易)作者 (阿噗噗)時間3年前 (2023/02/15 09:58), 編輯推噓7(7推 0噓 18→)
留言25則, 15人參與, 3年前最新討論串1/1
買房菜雞，最近因故申請一類謄本 上面記載事項真妙，他項權利： 擔保金額是房貸的120% 銀行把頭期款20%也畫入債權範圍了 原來真的是跟銀行租房，幫銀行打工。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.242.137.78 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1676426290.A.979.html
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02/15 10:00, 3年前 , 1F
是這樣解釋嗎
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02/15 10:02, 3年前 , 2F
問過一些人的說法 因為銀行如果需要訴訟拿回欠款會有一
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02/15 10:02, 3年前 , 3F
些成本 多的20%就是那成本 不是你的頭期款 有錯請指正
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02/15 10:03, 3年前 , 4F
常聽到的是二樓說法
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推
02/15 10:09, 3年前 , 5F
二楼是对的
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02/15 10:10, 3年前 , 6F
因為屋主可能會欠利息啊 當然要超過100%
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推
02/15 10:10, 3年前 , 7F
設定是抵押貸款的1.2倍，又不一定是房貸，土地農地貸款
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02/15 10:10, 3年前 , 8F
也是一樣啊～
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02/15 10:12, 3年前 , 9F
你抵押別的東西也是啦
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02/15 10:15, 3年前 , 10F
房價125，假設貸8成100，抵押擔保120
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02/15 10:18, 3年前 , 11F
感謝專業說明，看數字說故事果然歪了
02/15 10:18, 11F
推
02/15 10:40, 3年前 , 12F
最高限額抵押權 可以提前確定債權就不會是120%了呀
02/15 10:40, 12F
推
02/15 10:42, 3年前 , 13F
因為它是為了確保「未來不確定」的債權所以會設定1
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02/15 10:42, 3年前 , 14F
20%，那個20%
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你可以參考謄本上面寫的擔保範圍那些都是除了房貸
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02/15 10:42, 3年前 , 16F
以外需要擔保的
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02/15 10:42, 3年前 , 17F
東西
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推
02/15 11:29, 3年前 , 18F
.......
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02/15 12:08, 3年前 , 19F
…本來就是這樣
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推
02/15 13:14, 3年前 , 20F
本菜雞也學會了
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02/15 15:58, 3年前 , 21F
那是最高限額抵押權，因為本金會生利息跟違約金，當然
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02/15 15:58, 3年前 , 22F
要多設定一點對銀行才有保障
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02/15 17:45, 3年前 , 23F
銀行基本都設貸款金額1.2倍...
02/15 17:45, 23F
推
02/15 22:00, 3年前 , 24F
地下錢莊是先扣下20%，然後利息用100%算。你以為利息
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02/15 22:00, 3年前 , 25F
沒還還有提告流程不用錢?
02/15 22:00, 25F
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