PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[新聞] 老牌建商持有18年 台中七期千坪地標售

看板home-sale (房屋交易)作者 (喔喔)時間3年前 (2023/02/15 22:05), 3年前編輯推噓12(12推 0噓 20→)
留言32則, 11人參與, 3年前最新討論串1/1
連結：https://money.udn.com/money/story/5621/6971587 內文： 2023/02/15 00:45:00 經濟日報 記者朱曼寧／台北報導 房市景氣看壞？疫後建商首次公開賣地。第一太平戴維斯昨（14）日公告，台中市西屯區 七期土地，基地面積共1,044.47坪，預計4月26日公開標售。 經查，該塊土地賣方為台中老牌建商大城建設，持有約18年。據悉，該塊用地每坪單價上 看380萬元，底價近40億元，若成交將成為台中新地王。 大城建設董事長賴源釗表示，本來該用地預計蓋飯店，沒想到碰上疫情，疫情三年期間整 個局勢變了不少，而且七期周邊也有許多業者已經都蓋飯店了，所以決定改變策略，出售 給有緣人，才能讓這塊土地發揮最好的效益。 業界指出，大城建設可謂是眼光獨到，2005年時台中市政府標售土地，大城建設就以每坪 52萬元，且高於底價24%，標下七期新市政中心旁500多坪抵費地，當時還被同業當成笑話 ，不過近年台中七期土地已漲翻天，每坪成交單價約300-330萬元左右，等於足足漲了近 七倍，其中，地王為興富發建設，以單價350萬元、總價逾157億元，買進台中七期惠國段 88地號逾4,800坪土地。 此次標售台中市西屯區七期土地，坐落於40米文心路二段，基地雙面臨路，緊臨台中市政 府與府會園道，基地面積1,044.47坪，土地使用分區為第三種新市政中心專用區，建蔽率 與容積率分別為50%與400%，基地已申請容積移轉約39.3%，預計4月26日公開標售。 心得： 近二十年前我就注意到這塊地了 當年大城買這塊地 還記得網路上一片嘲笑 基地不方正又小 面死巷子(當年府會園道還未開通) 二十多年前那邊都是雜草 只有一棟聯聚和平大廈 其實當年聯聚蓋那邊也是一片唱衰 野狗比人車多 不過時間證明跟著政府建設買準沒錯 還有長期持有資產的增值威力 還以為大城自己會推出產品 沒想到要賣掉 非常可惜 這塊地緊鄰市政府 鬧中取靜 面府會園道及文心路 府會園道的門牌可說是尊絕不凡保證 看看寶璽天睿憑著這門牌 硬是比旁邊大樓單價多了近一倍 各位覺得這塊適合蓋什麼? 我是覺得蓋商辦引進企業總部最合適 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.165.159.41 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1676469915.A.75C.html
推
02/15 22:10, 3年前 , 1F
使用專區名稱好特別，是只能蓋商用嗎？
02/15 22:10, 1F
→
02/15 22:10, 3年前 , 2F
看起來應該不能蓋住宅
02/15 22:10, 2F
https://imgur.com/Ncphl8y
如果目前使用分區標準沒變 這個分區是可以蓋集合住宅 他旁邊的聯聚和平土地分區也是新三 ※ 編輯: ganninian (1.165.159.41 臺灣), 02/15/2023 22:19:30
推
02/15 22:19, 3年前 , 3F
大城的那種水準，在七期也是要擔憂啦，賣掉實在
02/15 22:19, 3F
→
02/15 22:21, 3年前 , 4F
@ceca 可以蓋，而且就算是商，豐邑已經正玩給妳看了
02/15 22:21, 4F
推
02/15 22:24, 3年前 , 5F
怎麼不跟龍寶合建，出個聯名款？
02/15 22:24, 5F
推
02/15 22:28, 3年前 , 6F
賣給寶咖咖
02/15 22:28, 6F
推
02/15 22:30, 3年前 , 7F
大成品牌力在七期不要撐 賣掉買重劃區實在
02/15 22:30, 7F
推
02/15 22:50, 3年前 , 8F
真的，品牌力會打折，賣掉比較明智XD
02/15 22:50, 8F
推
02/15 22:56, 3年前 , 9F
大城撐不起豪宅市場，又不想蓋興富發飯店宅(一層樓30-
02/15 22:56, 9F
→
02/15 22:56, 3年前 , 10F
40間共用6-8梯)。所以賣掉最划算，而且蓋出來賣搞不好
02/15 22:56, 10F
→
02/15 22:56, 3年前 , 11F
還沒賺比賣地多
02/15 22:56, 11F
→
02/16 00:29, 3年前 , 12F
蓋公園
02/16 00:29, 12F
推
02/16 03:34, 3年前 , 13F
賣是明智的
02/16 03:34, 13F
→
02/16 03:34, 3年前 , 14F
蓋平價宅的建商
02/16 03:34, 14F
→
02/16 03:34, 3年前 , 15F
不適合在七期蓋豪宅
02/16 03:34, 15F
→
02/16 03:34, 3年前 , 16F
那感覺就好像日系車出超跑的感覺
02/16 03:34, 16F
→
02/16 03:34, 3年前 , 17F
用料什麼可能都很好
02/16 03:34, 17F
→
02/16 03:34, 3年前 , 18F
但…叫好不叫座
02/16 03:34, 18F
→
02/16 03:34, 3年前 , 19F
人家要買超跑還是會選牛馬蛙
02/16 03:34, 19F
→
02/16 03:36, 3年前 , 20F
不過也不是不能蓋
02/16 03:36, 20F
→
02/16 03:36, 3年前 , 21F
如果敢模仿興富發
02/16 03:36, 21F
→
02/16 03:36, 3年前 , 22F
多戶小坪數+低自備交屋
02/16 03:36, 22F
→
02/16 03:36, 3年前 , 23F
我相信還是會大熱銷的
02/16 03:36, 23F
推
02/16 06:32, 3年前 , 24F
是不是在臭馬自達mx5啊...
02/16 06:32, 24F
推
02/17 12:31, 3年前 , 25F
要搞清楚到底能不能蓋住宅
02/17 12:31, 25F
→
02/17 12:31, 3年前 , 26F
台中商辦不是熱門產品
02/17 12:31, 26F
→
02/17 12:32, 3年前 , 27F
市場投資意願很低
02/17 12:32, 27F
推
02/17 12:43, 3年前 , 28F
不過從現狀上來看
02/17 12:43, 28F
→
02/17 12:44, 3年前 , 29F
因為未來推案去化速度減緩
02/17 12:44, 29F
→
02/17 12:44, 3年前 , 30F
建商手上土地太多，用不上
02/17 12:44, 30F
→
02/17 12:45, 3年前 , 31F
可能價格好就賣給其他建商去蓋
02/17 12:45, 31F
推
02/17 12:47, 3年前 , 32F
現在要盯緊建商能不能守住價格
02/17 12:47, 32F
‣ 更多 ganninian 的文章
文章代碼(AID): #1ZxEQRTS (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 ganninian 的文章
文章代碼(AID): #1ZxEQRTS (home-sale)