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Re: [新聞] 砸500萬買社子島土地拚翻身？網酸：根本

看板home-sale (房屋交易)作者 (台南好冷)時間3年前 (2023/02/15 22:31), 編輯推噓2(2推 0噓 22→)
留言24則, 7人參與, 3年前最新討論串3/4 (看更多)
※ 引述《a386036 (骷髏怪)》之銘言： : 2011的時候社子的土地看公告現值13 15 : 當時士北科的紅單，也就是土地被限制轉移了但權利可轉換，當時大概60左右 : 土地重劃就依據你公告現值，換算一個比例換取建地也是看公告現值，去做換算 : 不過民間通稱就45-55%的分回 : 但是你不足200坪很難分到地，都是換錢 : 300-400坪是最漂亮140-250坪的分回好規劃 : 先不論買貴或便宜 : 30萬換算45%也不過70萬的建地 : 社子現在建地也遠超過70\ 土地重劃的難度在於時間的掌握，蠻多人大概是買十年左右就農地變建地， 台北東區差不多在民國七十年左右變成建地的。 民國60年左右，國泰蔡家開始收購林家人的地， 「蔡家人的起家厝新光敦南誠品大樓就是 我們林家賣給他的，當時那裡是一片爛田，不適合耕種。」林正達說。 : 另外如果你買的是土地含建物的廢墟平方 透天 公寓 : 真的要重劃還可以分到安置住宅 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 106.104.77.206 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1676471474.A.27F.html
推
02/15 23:28, 3年前 , 1F
時間掌控取決於政治人脈,十年左右變建地..看看北大旁的劉厝
02/15 23:28, 1F
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02/15 23:29, 3年前 , 2F
埔段與麥子園段..賭對的麥子園都不只十年了,賭錯的劉厝埔?
02/15 23:29, 2F
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02/15 23:40, 3年前 , 3F
嘉義市湖仔內那塊重劃區，以前是超容易淹水的區域
02/15 23:40, 3F
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02/15 23:41, 3年前 , 4F
我高中時那邊也都還是滿滿的田
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02/15 23:41, 3年前 , 5F
治水好了，就不一樣啦，這樣懂了沒
02/15 23:41, 5F
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02/15 23:41, 3年前 , 6F
有些以前會淹水的地方，水治好了就....例如汐止！
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02/15 23:41, 3年前 , 7F
但淹水這種事情只要發生一次，損失就非常慘重
02/15 23:41, 7F
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02/15 23:42, 3年前 , 8F
所以要看是怎麼整治的
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02/15 23:47, 3年前 , 9F
不太可能民國60年, 敦南老大樓60年前後就蓋起來了
02/15 23:47, 9F
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02/15 23:48, 3年前 , 10F
敦南是爛田的時間 應該要早於民國50
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02/15 23:48, 3年前 , 11F
敦南是爛田的時間 應該要早於民國50年
02/15 23:48, 11F
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02/15 23:57, 3年前 , 12F
02/15 23:57, 12F
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02/15 23:58, 3年前 , 13F
民國60年的台視新聞 報導忠孝東路跟敦化南路
02/15 23:58, 13F
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02/16 00:12, 3年前 , 14F
寫得像說書的報導文字參考就好
02/16 00:12, 14F
推
02/16 00:16, 3年前 , 15F
不過民國47年版地形圖的那塊地上確有四棟房子
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02/16 00:23, 3年前 , 16F
看東區的屋齡反推就知道那邊農變建的時間了
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02/16 00:25, 3年前 , 17F
大安區的華夏普遍屋齡在40年左右 差不多是民國七十年
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02/16 00:25, 3年前 , 18F
再往前就是農地的狀態..
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02/16 02:08, 3年前 , 19F
還有大直民國80年左右算是熱門新聞當時談話節目都有報導
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02/16 02:09, 3年前 , 20F
我那時候念國中高中上課老師都會八卦講到大直的新聞...
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02/16 02:10, 3年前 , 21F
那時候的新聞就是當時有大直的地主用很低的價格要賣地...
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02/16 02:11, 3年前 , 22F
還賣不掉過沒幾年卻成為高價的土地...後來西元2前年左右
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02/16 02:11, 3年前 , 23F
林口也發生類似的發展當時也有不少新聞拿林口去回憶大直
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02/16 08:20, 3年前 , 24F
大直當時一坪一萬,兩坪重劃約變一坪,現在增值百倍
02/16 08:20, 24F
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