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[閒聊] 為什麼新竹房價狂噴人口也狂噴？

看板home-sale (房屋交易)作者 (scitamehtam)時間3年前 (2023/02/16 09:01), 編輯推噓37(46推 9噓 157→)
留言212則, 40人參與, 3年前最新討論串1/1
大台北地區因房價持續創高 導致發展受限制，人口被排擠到 林三淡 桃園 基隆等地 反而新竹縣市房價屢屢創高 目前比新北市貴 且超越台北市一半以上的區域了 但人口卻還是一飛沖天？ 台北機能好、工作多、規劃很棒 但因房價把人排擠出去了 但新竹建設不如台北 房價卻凌駕台北 但人口卻不止沒被排擠 反而持續成長？ 有研究房地產的人士懂原理？ ---- Sent from BePTT on my iPhone 12 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.28.193 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1676509313.A.B90.html
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02/16 09:02, 3年前 , 1F
GG輪班救台灣
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02/16 09:07, 3年前 , 2F
你說一月嗎？ 因為竹北市長要發6000元 而且公布的當
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02/16 09:07, 3年前 , 3F
天入籍也算 所以一公佈 入籍的人潮忙到晚上11點XD
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02/16 09:07, 3年前 , 4F
總之一月的人數不是常態
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02/16 09:10, 3年前 , 5F
然後人口是落後指標 要房子蓋好才能住 才能入戶籍 所
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02/16 09:10, 3年前 , 6F
以你看到超貴的預售屋 根本還沒蓋好 最近剛交屋一些2
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02/16 09:10, 3年前 , 7F
020開始蓋的房子而已 比如坤山安境 那時成交價才40萬
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02/16 09:10, 3年前 , 8F
不只一月啦，這幾年新竹成長速度驚人
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02/16 09:11, 3年前 , 9F
我覺得林口 其實 是正向發展 比淡水好很多
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02/16 09:13, 3年前 , 10F
我來看就是供給量不足 照前面幾年增加的人口 大概4000
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02/16 09:13, 3年前 , 11F
-6000人一年 三人算一戶 一年需要1300-2000戶 一年
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「蓋好」的房子似乎沒那麼多
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02/16 09:14, 3年前 , 13F
林口我也覺得不錯 也是人口增加前幾名
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噓
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無聊問題問AI就好
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推
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因為工作多
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盲點就是 預售屋是不能住人的 蓋好交屋的才可以 所
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以不要以為看起來很多預售就有很多供給
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噓
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02/16 09:16, 18F
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林口比較像是被房價排擠，所以大台北人口擴張的效應
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02/16 09:16, 3年前 , 20F
，新竹反而房價一直漲，人口還一直漲
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桃園林口最主要是有工作機會而且還不少
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竹北高鐵周圍 2020推的案子根本還沒交屋
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推
02/16 09:17, 3年前 , 23F
因為新竹交通爛到炸呀
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02/16 09:17, 3年前 , 24F
台北市很多公司 越來越大 都會跑到桃園買土地自己蓋
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02/16 09:18, 3年前 , 25F
基本上就是供需失調
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02/16 09:19, 3年前 , 26F
我覺得新竹供不應求，房價一直創高，人口應該要被擠
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02/16 09:19, 3年前 , 27F
到楊梅龍潭頭份之類的，但新竹人口沒減少反而一直增
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02/16 09:19, 3年前 , 28F
加
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02/16 09:20, 3年前 , 29F
還不用擠到桃園啊 有新豐 穹林 竹東 新埔
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02/16 09:20, 3年前 , 30F
也都是新竹的範圍
02/16 09:20, 30F
推
02/16 09:21, 3年前 , 31F
新竹區創新高破天價的建案不代表整個新竹的房子呀，去繞
02/16 09:21, 31F
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02/16 09:21, 3年前 , 32F
繞很多老房子交通其實不差（進園區都塞在一起啦），就是
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02/16 09:21, 3年前 , 33F
巷弄狹小、市容老舊沒有重劃區高大上。一般人得向現實妥
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02/16 09:21, 3年前 , 34F
協，買不起重劃區新大樓就買個中古屋，人口當然還是成長
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02/16 09:21, 3年前 , 35F
的，尤其生了小孩戶口一定要早早設籍比順位。
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02/16 09:21, 3年前 , 36F
新竹房價根本還好 一直關注最高價的才會覺得多貴
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02/16 09:24, 3年前 , 37F
真的擠出高價的 也就竹北縣二縣三高鐵區 還有新竹市
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02/16 09:24, 3年前 , 38F
東區 其他哪有多貴
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推
02/16 09:28, 3年前 , 39F
薪資吸引人口進駐 讓房價跟上 房價是結果不是原因
02/16 09:28, 39F
還有 133 則推文
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02/16 13:48, 3年前 , 173F
只是要表示輕軌這個是政治問題，速率決定步驟不是單純
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02/16 13:48, 3年前 , 174F
路寬
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02/16 14:13, 3年前 , 175F
再觀察囉，我覺得沈之前擔任副市長，對建設一點概念
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02/16 14:13, 3年前 , 176F
都沒有，看看新竹球場的表現，換人做做看，說不定對
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02/16 14:13, 3年前 , 177F
新竹才是好事，現在看來，新竹能有如此動力，幾十年
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02/16 14:13, 3年前 , 178F
前的佈局與建設才造就今日新竹，才是真正長遠的建設
02/16 14:13, 178F
推
02/16 14:33, 3年前 , 179F
新竹這樣交通你還能吹捧，笑了
02/16 14:33, 179F
推
02/16 16:49, 3年前 , 180F
其實園區也是起起落落，2000年/2008年跟2017跟現在情
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02/16 16:49, 3年前 , 181F
況都不太一樣，這樣要怎麼說有遠見?
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02/16 16:50, 3年前 , 182F
其實也是歐美要升級，需要有國家承接，台灣也做起來
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02/16 16:50, 3年前 , 183F
另外高鐵也是改變人生活很大，但剛通車時大家對高鐵的
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02/16 16:50, 3年前 , 184F
評價?
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02/16 17:16, 3年前 , 185F
園區不管怎麼起落 都還是台灣最好的產業
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02/16 17:23, 3年前 , 186F
台北市 只能發展金融 服務業 其他高污染工廠只能放外面
02/16 17:23, 186F
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02/16 17:24, 3年前 , 187F
每個區塊都有定位
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02/16 17:42, 3年前 , 188F
當時建立竹科又不是只看那一年多的發展…
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02/16 17:43, 3年前 , 189F
這麼大規模的產業規劃你以為只看幾年？？ 那你要不
02/16 17:43, 189F
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02/16 17:43, 3年前 , 190F
要去看看亞矽規劃？？
02/16 17:43, 190F
推
02/16 18:41, 3年前 , 191F
就…運氣不錯有發展起來，變成現在的樣子
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02/16 18:42, 3年前 , 192F
要是規劃塊地，寫寫計畫就能發展，生醫產業早就飛天了
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推
02/16 18:44, 3年前 , 193F
有設立是好事情，但是當時一定不可能想到是現在這個樣子
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02/16 18:44, 3年前 , 194F
，不然怎麼會都市規劃這麼爛XD
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推
02/16 19:09, 3年前 , 195F
說關東橋旁矮房子擠一堆窮人的不知道內情吼？關東橋和埔頂
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02/16 19:09, 3年前 , 196F
庄這些都是很多關埔一二期的地主哦XDDDD
02/16 19:09, 196F
推
02/16 22:25, 3年前 , 197F
交通，新竹沒有足夠通勤使用的大眾運輸，大家為了每日的
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02/16 22:25, 3年前 , 198F
通勤時間/交通工具/安全考量，特別是高加班頻率、高工時
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的公司，大部分還是會盡量在工作地機車半小時左右能到的
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02/16 22:25, 3年前 , 200F
地方找個房子住
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02/16 22:26, 3年前 , 201F
通常能接受更遠的通勤距離的會是因為成家，加入另一半的
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02/16 22:26, 3年前 , 202F
工作地、居家空間或孩子成長環境的考量，才會去買相對外
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圍區域的房子。
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02/16 22:29, 3年前 , 204F
台北為什麼會一路擴到新北，新北又擴到桃園，有相對安全
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02/16 22:29, 3年前 , 205F
的捷運和公車能轉乘呀，坐捷運從新北最尾巴站到台北，可
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以坐著瞇一小時、站著至少能眼神死放空，跟你要自己開車
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02/16 22:29, 3年前 , 207F
從桃園開一小時來新竹，是完全不同的兩件事，因為各種因
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02/16 22:29, 3年前 , 208F
素願意接受的人一定還是有，但也必然相對少很多
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推
02/17 08:25, 3年前 , 209F
有什麼意外 本來就是人多房價才會漲
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02/17 08:25, 3年前 , 210F
現代人一堆基本常識都沒有
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推
02/17 10:23, 3年前 , 211F
如果早期園區就規劃這樣，不會住宅交通是這個樣子吧，
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02/17 10:23, 3年前 , 212F
早期還是口袋通道後來才打開
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