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[請益] 想請問前輩自營商想轉增貸如何辦

看板home-sale (房屋交易)作者 (阿阿阿掉了)時間3年前 (2023/02/16 22:21), 編輯推噓12(13推 1噓 53→)
留言67則, 14人參與, 最新討論串1/1
各位前輩大家好 小弟為自營商 外燴辦桌業者 五年前有購買一間位於重劃區的房子 貸款660萬，約還款100多萬 只是近兩年被疫情搞到手頭資金不足 想說要轉增貸一筆約50-100萬的資金出來 只是因為我每季只繳納約2千多塊的稅金而已 而且我的工作都是收現金為主 要轉增貸詢問銀行都是碰壁居多 我主要金流的銀行-中信也是被婉拒 所以想請問版上的前輩這樣該如何處理比較好？ 老婆的工作是小文書，薪資所得也大概在基本薪資 因對於這種金融機構的東西實在不懂 所以上來詢問 望請各位前輩賜教，也祝前輩們心想事成 萬分感謝！ 首次發文，若有不妥的地方希望鞭小力一些，感謝各位 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.60.20 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1676557287.A.A60.html
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02/16 22:22, 3年前 , 1F
中國信託不意外
02/16 22:22, 1F
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02/16 22:23, 3年前 , 2F
不是不能轉貸而是要算財力要很久，乾脆婉拒
02/16 22:23, 2F
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02/16 22:25, 3年前 , 3F
感謝F大解惑，難怪一通電話問幾個問題就婉拒了….我還
02/16 22:25, 3F
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02/16 22:25, 3年前 , 4F
想說收現金回來都是直接丟-4提款機還被婉拒，懷疑是不
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02/16 22:25, 3年前 , 5F
是我真的現金流不夠飽足…
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推
02/16 22:25, 3年前 , 6F
國泰 新光 或者認識的分行經理
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02/16 22:25, 3年前 , 7F
小間的銀行多問問
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02/16 22:26, 3年前 , 8F
中國信託就喜歡做有扣繳的或者五百大的，不缺業績～找聯
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02/16 22:26, 3年前 , 9F
邦，台中銀，新光看看
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推
02/16 22:27, 3年前 , 10F
靠 你是不是有補貼
02/16 22:27, 10F
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02/16 22:34, 3年前 , 11F
感謝前輩解惑，另外補貼還未收到啦..但是也只是杯水車
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02/16 22:34, 3年前 , 12F
薪
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02/16 22:43, 3年前 , 13F
中國信託最近放款姿態都越來越高.
02/16 22:43, 13F
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02/16 22:43, 3年前 , 14F
所以請找別家.
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02/16 22:45, 3年前 , 15F
感謝C神解惑，要不是-4真的很方便丟現金進去還真的想換
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02/16 22:45, 3年前 , 16F
…
02/16 22:45, 16F
推
02/16 22:49, 3年前 , 17F
但中國信託給的利率真的好..XD
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02/16 22:49, 3年前 , 18F
所以通常直接購買中長期持有,可以貸款八成,優先找中國信託.
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02/16 22:49, 3年前 , 19F
除此之外,就沒中國信託的事情了.
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推
02/16 23:12, 3年前 , 20F
直接問原貸行呢？不用轉貸只要增貸
02/16 23:12, 20F
推
02/16 23:26, 3年前 , 21F
原銀行增貸 或 國泰問轉貸 目前我覺得對自營商最願意
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02/16 23:26, 3年前 , 22F
放款的就是國泰
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02/16 23:26, 3年前 , 23F
但你持有物件的種類 地段 屋齡會比較重要
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推
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然後還有一個很重要 你的聯徵分數 平常要多培養信用 每
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02/16 23:28, 3年前 , 25F
人每年有一次免費調聯徵的扣打 你先調一下 分數落的級
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02/16 23:28, 3年前 , 26F
距跟貸款條件有差
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02/16 23:45, 3年前 , 27F
1.是不是負責人 2.有沒有被動例如房租收入或定存利息 3.以
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02/16 23:45, 3年前 , 28F
上都沒有，就試試看轉貸農會
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02/16 23:47, 3年前 , 29F
再不行就下下策，找和運中租的車貸，但是利率爆高
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02/16 23:51, 3年前 , 30F
原銀行增貸應該最不會靠腰 畢竟當初都肯核貸給你
02/16 23:51, 30F
推
02/16 23:53, 3年前 , 31F
但我之前農地要蓋房的時候跑去增貸 然後兆豐一堆毛 我
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02/16 23:53, 3年前 , 32F
想說增貸應該很容易的事情 也沒想找其他家 後面看他太
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02/16 23:53, 3年前 , 33F
慢了 我就跟他說 沒關係 我也有在問別家 看你們誰先出
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02/16 23:53, 3年前 , 34F
來 業務下午就打給我 您放心 我剛算過沒問題（上週說額
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02/16 23:53, 3年前 , 35F
度難說） 然後幾天就下來了 你說78不78
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02/16 23:54, 3年前 , 36F
我貸個220而已 在那邊ㄧㄧ喔喔的 雖然最後220不夠 慘
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02/16 23:54, 3年前 , 37F
蓋房好花錢的
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02/17 00:17, 3年前 , 38F
感謝前輩分享，原貸行為彰銀，打電話去都是官腔式問答
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02/17 00:17, 3年前 , 39F
，完全問不出個所以然，索性尋找其他銀行來轉增貸
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02/17 00:18, 3年前 , 40F
喔喔 那我強烈建議你換銀行 我曾經當過彰銀包商多年 北
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02/17 00:18, 3年前 , 41F
部有一半分行跟總公司有一半家具我交的 結果我去問貸
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02/17 00:18, 3年前 , 42F
款的時候也是很靠北 我差點家具拆走
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02/17 00:19, 3年前 , 43F
乾 想到還是森氣氣
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02/17 00:19, 3年前 , 44F
不過這個人感受啦 你去國泰總行問問看
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02/17 00:19, 3年前 , 45F
借問CECA大 中信真的比較好嗎 中信薪資戶+上市公司員工
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02/17 00:20, 3年前 , 46F
今年要貸款 建議選中信嗎
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推
02/17 00:21, 3年前 , 47F
不要去分行 我去的時候曾經差點氣到撕存摺 很跩還說你
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02/17 00:21, 3年前 , 48F
錢沒放我們這 後來我錢放他們那的時候 我原本就有理專
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02/17 00:21, 3年前 , 49F
結果該分行因為離我很近 直接把我歸過去他們那 還打電
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02/17 00:21, 3年前 , 50F
話來遊說我不要換 跟我說那個跩人離職了
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02/17 00:25, 3年前 , 51F
幹我以前第一間就是彰銀，完全不給增貸，一樣是自營商，最
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02/17 00:25, 3年前 , 52F
大的優惠就是收6000讓我辦寬限。。。
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02/17 00:28, 3年前 , 53F
又一個彰銀受害者 我當初應該賣他們用了馬上壞的
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02/17 00:28, 3年前 , 54F
怨氣超重 哈哈哈哈
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02/17 00:29, 3年前 , 55F
反正我不是包商了 他們真的超官僚的啦！
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噓
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紅明顯 筆記一下：彰銀 新光
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推
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你如果是自營商我覺得可以加一個合庫也不用去問
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02/17 00:33, 3年前 , 58F
原來彰銀這麼糞..難怪回答永遠是官腔答覆
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02/17 00:33, 3年前 , 59F
別浪費時間啊 最近天氣很冷 在家吹暖氣多好
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02/17 00:34, 3年前 , 60F
好啦 平衡一下每家銀行有喜好 喜歡做購屋件 轉貸件 喜
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02/17 00:34, 3年前 , 61F
歡做公寓 大樓 喜歡做公務員 自營商 都不太一樣
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02/17 00:35, 3年前 , 62F
我猜公務員去彰銀應該很香 但我沒試過 看有沒有人還在
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02/17 00:35, 3年前 , 63F
彰銀貸款的
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推
02/17 05:45, 3年前 , 64F
壽險公司也可問問看
02/17 05:45, 64F
推
02/17 09:01, 3年前 , 65F
彰銀只有信用卡還行 網上刷折扣很多
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推
02/19 20:20, , 66F
永豐問問，給的蠻不錯的，反倒中信跟台新都跩跩的
02/19 20:20, 66F
推
03/06 23:35, , 67F
國泰 富邦 服務很好 本人經驗
03/06 23:35, 67F
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