PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[新聞] 北市逆勢續揚 均價重返110萬大關

看板home-sale (房屋交易)作者 (scitamehtam)時間3年前 (2023/02/17 17:57), 編輯推噓21(21推 0噓 26→)
留言47則, 29人參與, 3年前最新討論串1/1
升息打不垮房價！北市逆勢續揚 均價重返110萬大關 https://reurl.cc/kl0ngn 近來房市轉冷，根據591新建案統計全台七都去年第4季新建案房價漲跌幅，桃園房價下修4. 1％，在各縣市中跌幅最大；台南、高雄也修正1至3％，新竹、台中房價表現則持平；至於雙 北市房價呈現逆勢走揚，尤其台北市新案成交價重返每坪110萬元大關，較前季上漲逾1成， 彰顯蛋黃區房價支撐力。 91房屋交易網媒體公關組副主任畢務潔指出，自去年下半年開始，房市買氣因連續升息、打 炒房明顯放緩，分析價格下跌最多的桃園市，主因新案多集中於楊梅、觀音等蛋白區，精華 地段如青埔特區少有新案公開，導致成交單價下跌4.1％。房價同樣走跌的南二都，由於上季 缺乏指標型建案領漲，主要以中小型個案居多，加上台積電等科技利多出盡，動能明顯疲軟 全球居不動產情報室總監陳炳辰認為，南二都在先前熱潮本僅以南科或企業進駐效益為主要 推動因素，但在實質房市利多比不上台中市與雙北市，自然在潮水退了更容易現形，像高雄 市本屬親民區塊的楠梓或是外圍的橋頭，都有案量太大、價格偏離基本盤的賣壓，房市冷氣 團當然雪上加霜。 相對之下，雙北市強者恆強，陳炳辰分析，尤其是台北市挾首都效益以及未來房市發展仍居 全台之首，在房價上就屬鐵板一塊。而新北市除了收房市外溢效果，居住機能、就業市場、 學區綠地、交通建設以及投資出租等都向台北市看齊，預期即便房市走冷，將呈現換屋族群 往台北市，自住首購聚集新北市的趨勢，頂多過於外圍或山區、老舊地帶會現盤整，其他大 部分雙北地帶則沒有太多弱化空間。 住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，中南部在過去3年房價暴漲，相較之下北部蛋黃 表現弱勢，不過近期整體經濟大環境不佳，中南部許多重大建設並未如期而至，交易風險提 高，促使資金再度回防北部，顯見當外在環境不穩定時，蛋黃保值性更為購屋人所重視。提 醒中南部要特別留意暴漲區域，如高雄台積電話題區以及建商積極推案的重大賣壓區域，不 過由於這些區域多數為預售產品，在平均地權修正案通過後，購屋人想要撿便宜並不容易。 心得 台北高資產有點強.. 資金要回歸台北市首都了？ 外縣市開始拉不上去了 台北市還在創價？ 拉台北新成屋等級的應該不是外縣市可以比的吧.. 台北市要開噴了？ ---- Sent from BePTT on my iPhone 12 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.16.244 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1676627820.A.EA8.html
→
02/17 17:58, 3年前 , 1F
台北要跌，大概要拜託大屯火山或是習大大了
02/17 17:58, 1F
→
02/17 17:58, 3年前 , 2F
首都怎麼輸 資產階級 拉價 不是看薪水的
02/17 17:58, 2F
→
02/17 17:59, 3年前 , 3F
台北市拉價要看 老闆了
02/17 17:59, 3F
推
02/17 18:01, 3年前 , 4F
台北市正常發揮
02/17 18:01, 4F
推
02/17 18:04, 3年前 , 5F
二重都六七十 萬華大同委屈了
02/17 18:04, 5F
→
02/17 18:04, 3年前 , 6F
這波真的是外圍漲回去北市蛋黃
02/17 18:04, 6F
→
02/17 18:05, 3年前 , 7F
台北市一堆都更商辦，未來就業機會增加可期，加上交
02/17 18:05, 7F
→
02/17 18:05, 3年前 , 8F
通建設全國無雙…
02/17 18:05, 8F
推
02/17 18:10, 3年前 , 9F
窩不知道 窩躺平惹
02/17 18:10, 9F
→
02/17 18:11, 3年前 , 10F
漲10% XD 空空們還好嗎
02/17 18:11, 10F
推
02/17 18:14, 3年前 , 11F
預售屋漲價是建商賺，多多又賺不到還喊燒
02/17 18:14, 11F
→
02/17 18:18, 3年前 , 12F
最終還是要回歸首都
02/17 18:18, 12F
→
02/17 18:18, 3年前 , 13F
非首都買在7x真的厲害
02/17 18:18, 13F
推
02/17 18:19, 3年前 , 14F
慘了 回不去台北市了
02/17 18:19, 14F
推
02/17 18:19, 3年前 , 15F
窩不知道 問就是市場打臉空空很爽XD
02/17 18:19, 15F
→
02/17 18:20, 3年前 , 16F
也不可能賣 就是看爽而已
02/17 18:20, 16F
推
02/17 18:29, 3年前 , 17F
空空: 又貼這種東西吹哨壯膽 ni484paler
02/17 18:29, 17F
→
02/17 18:36, 3年前 , 18F
台北開噴正常啊 台南高雄都可以賣到50以上了 都快追上新
02/17 18:36, 18F
→
02/17 18:36, 3年前 , 19F
北了 台北勢必再漲
02/17 18:36, 19F
推
02/17 18:45, 3年前 , 20F
樓下算中位數收入不吃不喝幾年買房
02/17 18:45, 20F
→
02/17 18:49, 3年前 , 21F
攻3洨 瞎雞巴胡亂說什麼逆4上漲 說的好像房價再下跌一
02/17 18:49, 21F
→
02/17 18:49, 3年前 , 22F
樣 這邊都說沒有跌 泥煤數據不要亂喊啊
02/17 18:49, 22F
→
02/17 18:56, 3年前 , 23F
回防台北
02/17 18:56, 23F
推
02/17 19:07, 3年前 , 24F
萬安市長當選就帶動房產了
02/17 19:07, 24F
→
02/17 19:16, 3年前 , 25F
早都說回防台北惹
02/17 19:16, 25F
→
02/17 19:22, 3年前 , 26F
台北市 是置產 外縣市 低單價 要贏錢當然去外縣市贏
02/17 19:22, 26F
→
02/17 19:22, 3年前 , 27F
炒房炒台北市 有幾個炒得起
02/17 19:22, 27F
推
02/17 19:36, 3年前 , 28F
即使是 40 年以上的老屋 台北市的房大部分是奢侈品
02/17 19:36, 28F
推
02/17 19:36, 3年前 , 29F
除非大屯火山噴了，不然台北市根本無敵
02/17 19:36, 29F
→
02/17 19:40, 3年前 , 30F
台灣哪裡可以滿足，交通捷運路網、路寬方正、人行道
02/17 19:40, 30F
→
02/17 19:40, 3年前 , 31F
腳踏車道寬敞、警察取締迅速、禮讓行人、工作機會多
02/17 19:40, 31F
→
02/17 19:40, 3年前 , 32F
薪水高，等條件？
02/17 19:40, 32F
推
02/17 19:44, 3年前 , 33F
很多人早說要回防了
02/17 19:44, 33F
推
02/17 19:53, 3年前 , 34F
買不起的回防新北第一環，抓穩了
02/17 19:53, 34F
推
02/17 19:59, 3年前 , 35F
竹北不是要幹掉新北？
02/17 19:59, 35F
→
02/17 20:00, 3年前 , 36F
而且台北市幾乎沒工廠…，條件集中於一身，資金總是
02/17 20:00, 36F
→
02/17 20:00, 3年前 , 37F
要回來台北的
02/17 20:00, 37F
→
02/17 20:09, 3年前 , 38F
台北市老公寓 貸款自備條件又很高一坪50 60萬一堆
02/17 20:09, 38F
推
02/17 20:55, 3年前 , 39F
台北不意外
02/17 20:55, 39F
推
02/17 21:22, 3年前 , 40F
三個月前就在講了，台北蛋黃趕快買就對了
02/17 21:22, 40F
→
02/17 21:23, 3年前 , 41F
老公寓50、60很便宜的，附近80、90都秒殺
02/17 21:23, 41F
推
02/17 21:49, 3年前 , 42F
竹北看起來連台中都還有一段距離
02/17 21:49, 42F
→
02/17 22:01, 3年前 , 43F
老公寓30坪 買下來一堆都要1800以上 這門檻很高了
02/17 22:01, 43F
推
02/17 22:20, 3年前 , 44F
回防雙北！
02/17 22:20, 44F
推
02/18 14:25, 3年前 , 45F
可黏的漲幅
02/18 14:25, 45F
推
02/18 17:49, 3年前 , 46F
說好的明天崩盤？
02/18 17:49, 46F
推
02/19 08:54, 3年前 , 47F
台北市現在真的是到處蓋商辦跟住宅大樓
02/19 08:54, 47F
‣ 更多 scitamehtam 的文章
文章代碼(AID): #1Zxqziwe (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 scitamehtam 的文章
文章代碼(AID): #1Zxqziwe (home-sale)