PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[閒聊] 這樣的房子有人買嗎

看板home-sale (房屋交易)作者 (骷髏怪)時間3年前 (2023/02/19 17:05), 3年前編輯推噓19(20推 1噓 47→)
留言68則, 15人參與, 3年前最新討論串1/1
很多人會說房價高 造價假議題 也不能完全說錯，主要土地佔比也不低 不過如果政府弄很多重劃區 都是離國道或紅盾牌快速公路，快速道路，或火車站 15分鐘車程的地段，蓋出這樣規格房子 道路左右兩排 兩大排房子 每一排房子又是中間走道左右各一買房子 每間房子寬4米長17米 很標準可做3/2/2 https://i.imgur.com/zIGGvUq.jpg
蓋像這樣 一層左右各40戶，一層80戶 蓋7樓蓋的加強磚造，要電梯也可以蓋給你 當然沒電梯更省 不挖地下室只打地樑 外牆就二丁掛 窗戶一個120＊120氣密窗 大門就套房門 廚具就美耐板檯面 衛浴白牌衛浴 外牆1B磚牆，格戶牆每三戶一道1/2b，其餘都輕隔間 樓板灌8公分就好 走到120公分就好 這樣造價應該可以壓在一坪4萬內，甚至4萬都有機會 加上這些地方土地相對便宜 有機會10萬賣你 房子21坪，公設只有走道又小公設比5%內22坪一戶3房 可以做到200萬買全新三房 只是你會買嗎 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.62.179 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1676797553.A.88D.html ※ 編輯: a386036 (223.136.62.179 臺灣), 02/19/2023 17:11:19
→
02/19 17:09, 3年前 , 1F
林口有 你可以google
02/19 17:09, 1F
其實就是整宅 土地便宜區。最高cp值是5樓無電梯 看看以前整宅怎蓋比照就是了 只要有人買會打趴一堆房子 社宅也應該這樣幹
推
02/19 17:10, 3年前 , 2F
買來收租阿,
02/19 17:10, 2F
社宅可以這樣做12-18個月能好10000戶 都沒問題 做4.2＊6米剛好9坪權狀2房100萬 弄社宅5萬戶都很輕鬆 2房租5000就有6%投報。雙贏
推
02/19 17:17, 3年前 , 3F
房蟲整天想買房炒房，作不限租期社宅不行嗎
02/19 17:17, 3F
※ 編輯: a386036 (223.136.62.179 臺灣), 02/19/2023 17:22:50
推
02/19 17:21, 3年前 , 4F
蓋的像員工宿舍更好，連買來炒作的動力都沒有
02/19 17:21, 4F
→
02/19 17:22, 3年前 , 5F
02/19 17:22, 5F
→
02/19 17:22, 3年前 , 6F
像這樣
02/19 17:22, 6F
你走廊還獨立這樣成本高要共用兩排 ※ 編輯: a386036 (223.136.62.179 臺灣), 02/19/2023 17:23:47 ※ 編輯: a386036 (223.136.62.179 臺灣), 02/19/2023 17:24:28
噓
02/19 17:24, 3年前 , 7F
市場調查還要鄉民做喔 笑死 這種事情不用你操心
02/19 17:24, 7F
推
02/19 17:24, 3年前 , 8F
這個成本沒關係，因為會讓房價炒不起來
02/19 17:24, 8F
要住可能都要考慮一下 我那規劃更爛 可解決住的問題 其實就就劍潭整宅 那是成本最低。最快速生產的建築 12個月可產幾萬戶 土地利用率絕對比大樓強，公設超低 沒地方停車自己想辦法
→
02/19 17:25, 3年前 , 9F
缺陷設計是可以讓房價沒辦法炒作的
02/19 17:25, 9F
→
02/19 17:25, 3年前 , 10F
隨便google都有論文自己找來研究 啦
02/19 17:25, 10F
→
02/19 17:26, 3年前 , 11F
這樣通風比較好 然後 屋齡破30年後連走道都會開始曬
02/19 17:26, 11F
→
02/19 17:26, 3年前 , 12F
衣服
02/19 17:26, 12F
※ 編輯: a386036 (223.136.62.179 臺灣), 02/19/2023 17:28:01
推
02/19 17:27, 3年前 , 13F
一層八十戶 一隻樓梯嗎？天才
02/19 17:27, 13F
兩支或3支
推
02/19 17:27, 3年前 , 14F
你那個通風不行 久了濕氣重 房子用不久
02/19 17:27, 14F
我只管可以一年內。最低預算產出最多房子 好不好住會不會爛不知 ※ 編輯: a386036 (223.136.62.179 臺灣), 02/19/2023 17:29:39
→
02/19 17:28, 3年前 , 15F
我這個連採光都好用來曬萬國旗才讚
02/19 17:28, 15F
→
02/19 17:29, 3年前 , 16F
現在運價下跌 貨櫃過剩乾脆疊一疊就好了 土地整一整就好了
02/19 17:29, 16F
→
02/19 17:29, 3年前 , 17F
一戶40萬土地不賣不是更好
02/19 17:29, 17F
可以歐 可以蓋5樓加強磚造房子一坪5萬賣 土地用租的 這樣22坪只要110 如果一次同區域10萬戶，開放外勞蓋 可以一戶免100萬
→
02/19 17:29, 3年前 , 18F
逃生也沒有問題 用逃生梯丟下去就好
02/19 17:29, 18F
旁邊蓋殯儀館即可 出事就近 ※ 編輯: a386036 (223.136.62.179 臺灣), 02/19/2023 17:30:48
→
02/19 17:30, 3年前 , 19F
大佳河濱公園啊 還是二重疏洪道放一放，瞬間解決十萬人問
02/19 17:30, 19F
→
02/19 17:30, 3年前 , 20F
題
02/19 17:30, 20F
→
02/19 17:30, 3年前 , 21F
貨櫃的問題是政府 法規問題 其實我覺得可以
02/19 17:30, 21F
※ 編輯: a386036 (223.136.62.179 臺灣), 02/19/2023 17:32:44
→
02/19 17:31, 3年前 , 22F
颱風來就讓他們沖一沖反正四十萬而已頂過兩年強颱就純賺了
02/19 17:31, 22F
→
02/19 17:31, 3年前 , 23F
貨櫃能蓋合法永久屋30年的話
02/19 17:31, 23F
推
02/19 17:33, 3年前 , 24F
不要怕疊一疊不超過三層再都焊死
02/19 17:33, 24F
貨櫃屋都鋼板還要包 不會比5樓加磚便宜 ※ 編輯: a386036 (223.136.62.179 臺灣), 02/19/2023 17:33:59
→
02/19 17:33, 3年前 , 25F
連個80戶起來 應該就不怕地震了
02/19 17:33, 25F
所以我說40戶*2排一棟5樓加磚 這樣6級都沒事 ※ 編輯: a386036 (223.136.62.179 臺灣), 02/19/2023 17:34:53
推
02/19 17:34, 3年前 , 26F
貨櫃場都五層再放的
02/19 17:34, 26F
地點最佳 林口鶯歌一帶 直接蓋磚窯廠蓋10萬戶 拆掉蓋醫院學校剛好 ※ 編輯: a386036 (223.136.62.179 臺灣), 02/19/2023 17:36:48
推
02/19 17:39, 3年前 , 27F
我覺得河灘地比較適合 各他們地點不好不要
02/19 17:39, 27F
市民大道橋墩下 剛好可4樓加強磚造這樣房子 地點不是更好 ※ 編輯: a386036 (223.136.62.179 臺灣), 02/19/2023 17:41:39
→
02/19 17:45, 3年前 , 28F
房蟲沒良心，蝸居怎麼住啦!
02/19 17:45, 28F
→
02/19 17:45, 3年前 , 29F
現代蓄奴
02/19 17:45, 29F
21的實坪耶 200萬含土地 還是全新房子 蝸居？？？ 炒房？？？ 這種房子保證無法炒作，還可做到越住越貶值 ※ 編輯: a386036 (223.136.62.179 臺灣), 02/19/2023 17:51:01
推
02/19 17:48, 3年前 , 30F
瑞芳山腰一堆廢棄工廠 為什麼不徵收在裡面堆貨櫃屋就
02/19 17:48, 30F
→
02/19 17:48, 3年前 , 31F
好
02/19 17:48, 31F
推
02/19 17:51, 3年前 , 32F
65橋下也可以啊 有些地方是河流 放一堆水泥粽子上面鐵
02/19 17:51, 32F
→
02/19 17:51, 3年前 , 33F
板加鐵皮 土地就不用錢了
02/19 17:51, 33F
→
02/19 17:52, 3年前 , 34F
旁邊還有橋下籃球場勒
02/19 17:52, 34F
→
02/19 17:53, 3年前 , 35F
土地不用錢的話算地上權50就好，地租幾乎免費
02/19 17:53, 35F
要做到雙北市中心全新三房200萬不困難 只是看誰要住問題 ※ 編輯: a386036 (223.136.62.179 臺灣), 02/19/2023 17:54:45
→
02/19 17:53, 3年前 , 36F
50年
02/19 17:53, 36F
→
02/19 17:53, 3年前 , 37F
一戶貨櫃屋80萬就好
02/19 17:53, 37F
→
02/19 17:54, 3年前 , 38F
200太貴了
02/19 17:54, 38F
200含土地 80不含
→
02/19 17:54, 3年前 , 39F
橋下一堆監視器也剛好
02/19 17:54, 39F
→
02/19 17:55, 3年前 , 40F
不保固持有請自己去買商業保險
02/19 17:55, 40F
→
02/19 17:55, 3年前 , 41F
購買請簽切結書
02/19 17:55, 41F
→
02/19 17:56, 3年前 , 42F
還有新店不是也有臭水溝嗎？比照處理
02/19 17:56, 42F
承德路地下都是大排加蓋 基隆河淡水河也可 污水直排 ※ 編輯: a386036 (223.136.62.179 臺灣), 02/19/2023 17:58:40
推
02/19 18:03, 3年前 , 43F
年輕人還是願意住，問題是政府要炒房賺錢，不會讓你破壞行
02/19 18:03, 43F
→
02/19 18:03, 3年前 , 44F
情
02/19 18:03, 44F
政府成立居住正義部 我跟ceca當正副部長 保證1年10萬戶廉價宅賣年輕人，房價還會大跌 賣出房子保證不會亂漲，正常越住越沒價值 ※ 編輯: a386036 (223.136.62.179 臺灣), 02/19/2023 18:15:18
推
02/19 18:19, 3年前 , 45F
學校改建大樓->安置都更戶1-->都更1->安置都更戶2->
02/19 18:19, 45F
→
02/19 18:22, 3年前 , 46F
類似眷村改建模式 集中安置 先建後拆 公辦都更
02/19 18:22, 46F
推
02/19 18:53, 3年前 , 47F
貧民窟
02/19 18:53, 47F
→
02/19 19:02, 3年前 , 48F
starggler7..之前明倫公宅本來是計畫這樣,第一個準備安置的
02/19 19:02, 48F
→
02/19 19:02, 3年前 , 49F
是斯文里都更...理想很美好,現實不是這樣XD
02/19 19:02, 49F
推
02/19 19:22, 3年前 , 50F
加強磚這樣能符合現在的建築耐震規定嗎，單純好奇
02/19 19:22, 50F
推
02/19 19:23, 3年前 , 51F
02/19 19:23, 51F
→
02/19 19:23, 3年前 , 52F
02/19 19:23, 52F
→
02/19 19:23, 3年前 , 53F
低樓層應該可以
02/19 19:23, 53F
推
02/19 19:27, 3年前 , 54F
其實屋齡一過三十後 和到五十其實差不多
02/19 19:27, 54F
→
02/19 19:27, 3年前 , 55F
居民問題 就算是大樓 再過30年也是...
02/19 19:27, 55F
→
02/19 19:28, 3年前 , 56F
去看看國宅 CP 就是高啊
02/19 19:28, 56F
→
02/19 19:28, 3年前 , 57F
成功國宅大約屋齡20年後 一樓常常都是尿味....
02/19 19:28, 57F
→
02/19 19:29, 3年前 , 58F
重點一直是住的人 不是房子
02/19 19:29, 58F
推
02/19 19:30, 3年前 , 59F
還有這些國宅只要屋齡過40 大概都剩出租了 然後越來越
02/19 19:30, 59F
→
02/19 19:30, 3年前 , 60F
糟糕XD
02/19 19:30, 60F
→
02/19 19:31, 3年前 , 61F
維護這個字完全不存在在台灣上，都是剩想辦法榨取剩餘
02/19 19:31, 61F
→
02/19 19:31, 3年前 , 62F
價值
02/19 19:31, 62F
推
02/19 20:05, 3年前 , 63F
這不就是稍微高級一點的南機場公寓XD
02/19 20:05, 63F
→
02/19 21:33, 3年前 , 64F
加強磚造搞這種類似長屋構造、主結構只有單向的建
02/19 21:33, 64F
→
02/19 21:33, 3年前 , 65F
築，又蓋到那麼
02/19 21:33, 65F
→
02/19 21:33, 3年前 , 66F
高層，根本就是打算在地震時跟老天搏生死的，萬萬
02/19 21:33, 66F
→
02/19 21:33, 3年前 , 67F
不可呀！
02/19 21:33, 67F
放心拉這種蓋法大地震也只是受損 就算倒也好救 唯冠那種就很困難的救 ※ 編輯: a386036 (150.116.87.211 臺灣), 02/20/2023 00:25:02
推
02/20 08:34, 3年前 , 68F
你要不要先查看看建築設計規則？
02/20 08:34, 68F
‣ 更多 a386036 的文章
文章代碼(AID): #1ZyUPnYD (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 a386036 的文章
文章代碼(AID): #1ZyUPnYD (home-sale)