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[心得] 房市最大風險在半導體產業外移

看板home-sale (房屋交易)作者 (King LA Bron James)時間3年前 (2023/02/21 15:49), 3年前編輯推噓-6(12推 18噓 68→)
留言98則, 29人參與, 3年前最新討論串1/1
很多看多會說台灣人錢多 這不準確 台灣人是有錢 但台灣人的錢主要是在股市 https://i.imgur.com/XIvSUCX.jpg
這是安聯財富數據 台灣人均淨資產 股市佔比是韓國兩倍 去年台灣的股市市值超越韓國 但 韓國是台灣2.2倍人口 人均下來 台灣人股市的錢遠多於南韓 所以啦 台灣有錢人很多 但大部份還是以金融資產形式存在 真正造成房市上漲的 也不是有錢人多的地方 去年漲幅前三 台南 新竹 高雄 共同點就是 台積電擴廠地 台積員工 平均薪資300萬 而且每年快速增長中 買個一兩千萬房子很輕鬆 所以房價循環就變成 台積電擴廠消息 拉動周邊 再帶動全市 因為房價主要取決於頭部10%買得起的人 而未來地緣政治風險加劇 巴菲特 老虎基金 達利歐 等一干大老去年年底拋售台積電 這個是美國前總統參選人的資產管理公司 基本認同兩岸的風險是很明顯的 https://i.imgur.com/IDNQ4ZO.jpg
國際對地緣政治的擔憂 可能會加速台積電的國際化 未來台積電仍可能快速增長 只是台灣增長幅度會趨緩 連帶影響相關產業鏈 無論多空 這才是真正值得注意的點 看看房價漲幅前幾的縣市 是不是都跟台積電有關 就知道房價這種上漲的動力來自哪了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.123.3 (臺灣)
噓
02/21 15:53, 3年前 , 1F
到底在亂講啥...金融資產包山包海耶...
02/21 15:53, 1F
→
02/21 15:53, 3年前 , 2F
台股外資佔比高，台積電更不用說...排除掉假外資還是高
02/21 15:53, 2F
人均金融資產本來就不包含外資 不包含外資佔比還是韓國兩倍 ※ 編輯: LaBronJames (220.138.120.119 臺灣), 02/21/2023 15:55:19
噓
02/21 15:55, 3年前 , 3F
現金存款也是金融資產 給你參考
02/21 15:55, 3F
你們閱讀能力有問題嗎 今天重點不在哪裡 重點是台灣有錢人的錢不在房市 你要股市還是存款I don’t car 這是房版不是股版 ※ 編輯: LaBronJames (220.138.120.119 臺灣), 02/21/2023 15:56:34
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02/21 15:57, 3年前 , 4F
台灣人的錢不在房市喔 那代表還有很多成長空間XDD
02/21 15:57, 4F
這樣想很樂觀很好 我不發表意見XD
推
02/21 15:57, 3年前 , 5F
lebronjames會幾歲退休
02/21 15:57, 5F
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02/21 15:58, 3年前 , 6F
現在真是被低估了
02/21 15:58, 6F
※ 編輯: LaBronJames (220.138.120.119 臺灣), 02/21/2023 15:59:16
噓
02/21 15:58, 3年前 , 7F
你自己說大多在股市 回應卻說是股市是存款不管?
02/21 15:58, 7F
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02/21 15:59, 3年前 , 8F
拿自己的話打自己嘴巴這麼快XD
02/21 15:59, 8F
我只是覺得無聊 不想模糊焦點 韓國外資佔比30% 台股40% 市值差不多 韓國人口2.2倍 來跟我說說 台灣人均股票是韓國幾倍？ ※ 編輯: LaBronJames (220.138.120.119 臺灣), 02/21/2023 16:01:17
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02/21 15:59, 3年前 , 9F
那代表台灣房市很健康 很正義 很少人在炒房XDDD
02/21 15:59, 9F
噓
02/21 15:59, 3年前 , 10F
安聯的報告有寫證券30%左右。大部分是存款、壽險和退休金
02/21 15:59, 10F
我數據給你了 台韓股市值差不多 韓國股市就沒有外資嗎您真幽默 韓國就沒有存款壽險和退休金嗎？ 那台灣人均在股市的錢遠多於韓國錯了嗎？ 我的意思是台灣有錢人 要投資優先投資股市
→
02/21 16:00, 3年前 , 11F
照你的結論推的啊 有沒有發現事實不如你所想？
02/21 16:00, 11F
→
02/21 16:01, 3年前 , 12F
不是都說台灣人都把錢拿去買房 造成消費低落不投資其
02/21 16:01, 12F
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02/21 16:01, 3年前 , 13F
他地方嗎 怎麼你的資料相反？
02/21 16:01, 13F
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02/21 16:01, 3年前 , 14F
我說外資是因為你自己要瞎扯什麼台積電。你以為散戶真的那
02/21 16:01, 14F
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02/21 16:01, 3年前 , 15F
麼愛買台積電喔...
02/21 16:01, 15F
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02/21 16:02, 3年前 , 16F
你要說影響半導體相關就業、員工消費力還比較有道理。
02/21 16:02, 16F
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02/21 16:02, 3年前 , 17F
看來其他三國才是炒房大國 台灣健康得很
02/21 16:02, 17F
※ 編輯: LaBronJames (111.71.123.3 臺灣), 02/21/2023 16:04:58
→
02/21 16:03, 3年前 , 18F
證券30%還不全部是台股耶。而且很多人喜歡的是存股類的
02/21 16:03, 18F
噓
02/21 16:03, 3年前 , 19F
現在重點在你說的都是已反應，所以有很多人該買沒買
02/21 16:03, 19F
→
02/21 16:03, 3年前 , 20F
空空都沒發覺發的資料打臉自己
02/21 16:03, 20F
噓
02/21 16:04, 3年前 , 21F
你把法人也算進去了 不怪你XD
02/21 16:04, 21F
法人的錢不管壽險還是基金 錢哪來？ 房版的財金素養…
→
02/21 16:04, 3年前 , 22F
你說的東西所有人都知道懂嗎？ 你第一天發現火 別人已
02/21 16:04, 22F
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02/21 16:04, 3年前 , 23F
經在火箭飛火星去移民了
02/21 16:04, 23F
→
02/21 16:04, 3年前 , 24F
所以還太便宜 你在打魯空的臉
02/21 16:04, 24F
→
02/21 16:04, 3年前 , 25F
事實上大部分民眾就沒那麼對股票熱衷。很多開戶後都變靜止
02/21 16:04, 25F
你說的跟我說得衝突在哪？ 我的結論是 房價還是取決於高薪者 不是有錢人 高薪看看房價漲幅縣市 主要取決於半導體供應鏈 So what’s the problem?
→
02/21 16:04, 3年前 , 26F
你講的東西不就證明台灣房地產毫無泡沫空間
02/21 16:04, 26F
→
02/21 16:04, 3年前 , 27F
戶。主要資產還是偏不動產或其他。
02/21 16:04, 27F
推
02/21 16:08, 3年前 , 28F
02/21 16:08, 28F
→
02/21 16:08, 3年前 , 29F
有錢不買不是嗎 科科 那樣 隨時都只需要觸發事件
02/21 16:08, 29F
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02/21 16:09, 3年前 , 30F
就只能漲不會跌了
02/21 16:09, 30F
還有 28 則推文
還有 7 段內文
→
02/21 17:02, 3年前 , 59F
最大風險是戰爭才對
02/21 17:02, 59F
噓
02/21 17:33, 3年前 , 60F
台積電薪資+50% 雲gg嗎XD
02/21 17:33, 60F
→
02/21 17:37, 3年前 , 61F
so？ 很重要嗎
02/21 17:37, 61F
→
02/21 17:37, 3年前 , 62F
重點是你就去賣肝 幫我撐房市 打工
02/21 17:37, 62F
→
02/21 17:37, 3年前 , 63F
我就繼續收租天天睡到自然醒
02/21 17:37, 63F
→
02/21 17:37, 3年前 , 64F
這就是人生 講一堆沒用
02/21 17:37, 64F
→
02/21 17:37, 3年前 , 65F
房客的錢都是房東的
02/21 17:37, 65F
→
02/21 17:39, 3年前 , 66F
說個笑話.拿一個變成長期韭菜來這說房地產.搞笑嗎
02/21 17:39, 66F
推
02/21 17:45, 3年前 , 67F
台灣人有錢，但放在房產裡面的遠低於其他國？這不是代表房
02/21 17:45, 67F
→
02/21 17:45, 3年前 , 68F
產還很有上漲空間嗎？
02/21 17:45, 68F
噓
02/21 17:46, 3年前 , 69F
沒標點符號看了好難過喔
02/21 17:46, 69F
→
02/21 17:52, 3年前 , 70F
你去看看台灣存款成長吧 台灣人很有錢的
02/21 17:52, 70F
噓
02/21 17:59, 3年前 , 71F
02/21 17:59, 71F
→
02/21 17:59, 3年前 , 72F
合約灌水騙上億 彰銀、華南等4銀行9人勾結詐貸集團遭約
02/21 17:59, 72F
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02/21 18:00, 3年前 , 73F
2023-02-21 17:24 聯合報／ 記者蔣永佑／台北即時報導
02/21 18:00, 73F
推
02/21 18:02, 3年前 , 74F
台積電有關聯，但不是主因
02/21 18:02, 74F
→
02/21 18:02, 3年前 , 75F
台積電只是一個議題，讓建商一直測試大家買房的實力上限
02/21 18:02, 75F
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02/21 18:03, 3年前 , 76F
新竹能漲，其他地方也能漲阿，台中沒台積電也是漲
02/21 18:03, 76F
→
02/21 18:03, 3年前 , 77F
甚至離島、台東、嘉義、屏東、宜蘭，到處都漲
02/21 18:03, 77F
→
02/21 18:03, 3年前 , 78F
事實就是，以前大家都買得起，只是不想買
02/21 18:03, 78F
→
02/21 18:04, 3年前 , 79F
年輕人開始展現實力的時候，一堆人被漲價嚇到快點補買
02/21 18:04, 79F
→
02/21 18:05, 3年前 , 80F
至於頂在哪，那就看忍受度了，30年房貸是個好東西
02/21 18:05, 80F
推
02/21 18:07, 3年前 , 81F
那個重點是現在有40年房貸
02/21 18:07, 81F
→
02/21 18:07, 3年前 , 82F
攻頂來很可怕....
02/21 18:07, 82F
→
02/21 18:07, 3年前 , 83F
前幾年還在計算20年的
02/21 18:07, 83F
→
02/21 18:08, 3年前 , 84F
月付變成發20年的6成
02/21 18:08, 84F
→
02/21 18:09, 3年前 , 85F
一般理論上 差50%的月付 也就代表還有30%左右的空間
02/21 18:09, 85F
→
02/21 18:09, 3年前 , 86F
誰知道會發生什麼事
02/21 18:09, 86F
推
02/21 19:32, 3年前 , 87F
家庭平均每戶資產概況 https://reurl.cc/Q49pZ2
02/21 19:32, 87F
→
02/21 19:34, 3年前 , 88F
家庭平均每人資產概況 https://reurl.cc/Gemkjp
02/21 19:34, 88F
→
02/21 19:37, 3年前 , 89F
主計處資料,民國 105年至109年 (更新日期 111.04.28)
02/21 19:37, 89F
推
02/21 19:51, 3年前 , 90F
40年房貸如果普及，那會再噴一波，因為月付金負擔得起
02/21 19:51, 90F
噓
02/21 20:23, 3年前 , 91F
哩洗咧公撒....當年台積電被三星電爆 股價只有65
02/21 20:23, 91F
→
02/21 20:23, 3年前 , 92F
還不是整天靠北台灣只懂炒房 都沒有實業
02/21 20:23, 92F
推
02/21 21:01, 3年前 , 93F
這個帳號感覺是多人輪流用
02/21 21:01, 93F
推
02/22 01:59, 3年前 , 94F
推講的沒錯
02/22 01:59, 94F
→
02/22 02:02, 3年前 , 95F
已經開始外移了啊
02/22 02:02, 95F
推
02/22 07:13, 3年前 , 96F
年輕人如果沒有家裡幫忙，我跟你打賭買得起的更少
02/22 07:13, 96F
→
02/22 11:09, 3年前 , 97F
南韓沒辦法以金融形式存在是因為他們沒辦法
02/22 11:09, 97F
→
02/22 11:09, 3年前 , 98F
南韓的真實體質比台灣還差，之前是靠站隊中國拉起來的
02/22 11:09, 98F
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