[請益] 買房資金規劃
各位前輩們好，先感謝大家一年前給的許多實用的建議和勸誡，打醒了我們
來台北之後，由於數月前二寶出生，
實在是到了需要買一個自己的家的狀態。
目前小弟年收156，太太60，
每月總支出含房租含托嬰含幼稚園10.5萬，
目標南港老公寓二樓，近3個月實登約1900萬。
頭期部分小的以老家貸出660萬，存款100萬
債務部分，小的名下台南兩間給台南市政府作社宅，都是貸款餘額各300萬，月繳1.2萬房
貸本利和 與 租
金收入打平
太太名下的也是作社宅，餘額520萬，月繳2萬房貸本利和 與 租金收入打平
這個規劃會有問題嗎？
然後國泰房貸業務一直說台北市第二房一定只能放20年房貸，崩潰
(已經按板上大大建議，找總行直銷部的業務了)
南港適合的老公寓實在超少，
如果一直沒有等到合適的，就打算讓老婆再買一間台南當社宅繼續存了QQ
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.27.212 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1676978704.A.C8A.html
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感謝樓上幾位大大，立馬去查遠東銀行違約金算法
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這裡的前輩大多很熱心又專業，一定看得到我沒看到的盲點
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社宅規定找s26大的文最詳盡了，給台南市政府當政績，應該要頒獎狀給我們夫婦XD
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也是，只是之後大寶有學區需求QQ
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筆記
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只會一直瘋狂推我轉貸
※ 編輯: ilovejesus (101.12.27.212 臺灣), 02/21/2023 21:24:24
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謝謝指引方向
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對，我也是貼規定給國泰業務看，他說那是他們實務上買台北市作為第二屋就是只放20年
，然後瘋狂推轉貸
※ 編輯: ilovejesus (39.14.17.191 臺灣), 02/23/2023 20:40:50
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