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[閒聊] 手把手教學：建照 使照 勘驗進度

看板home-sale (房屋交易)作者 (何時無事一身輕?)時間3年前 (2023/02/23 19:55), 2年前編輯推噓42(42推 0噓 2→)
留言44則, 42人參與, 最新討論串1/3 (看更多)
下班累了，剛好又看到有人討論使照，來寫文。期待自己每週能寫一篇有料的文。 正文： 一.如何查詢建照： 一切都要從建照號碼開始。 要取得號碼，提供兩個來源 第一：路邊拍 去工地現場，就會有告示牌。 https://i.imgur.com/avGbZp0.jpg
上面有建照號碼。 第二,591查詢： （我隨便找的非廣告） 1.點進有興趣的建案。 https://i.imgur.com/Bz67PJF.jpg
2.下拉建案資料，出現建號。 https://i.imgur.com/WaRBfhH.jpg
https://i.imgur.com/6tiBKRW.jpg
二，找到建號，現在教怎麼查資料。 以台北市為例： 搜尋：台北市建管業務e辦網 https://tccmoapply.dba.tcg.gov.tw/tccmoapply/ 不須要任何帳號密碼都可用 https://i.imgur.com/2DgBptF.jpg
左邊第一個，可以查到基本資料，例如開工日期 https://i.imgur.com/JIl1hBb.jpg
三、關心你買的房子： 我最常用左邊第四個 https://i.imgur.com/nPMHLZG.jpg
輸入建照號碼，可以查出目前施工進度（如果是預售當然就沒進度） 如果是施工中，可以知道目前蓋到幾樓，報給市政府的進度，跟現場是否相符。 如果有進度，畫面會像這樣 https://i.imgur.com/tXn9Qw0.jpg
連續壁代表已經開挖了，要準備做地下基礎工程。（改天再介紹什麼是連續壁） 如果關心自己的房子，就多上網看進度，蓋太快或蓋太慢，都要注意。 通常建照勘驗的最後一個是：屋頂版勘驗。 屋頂板完工之後，就開始做內外飾工程（改天再解釋）， 總之建照進度就停住了。 再來就是等使照。 三、關於使照： 如何查詢使照呢？ 看剛剛的建照進度明細左上角 https://i.imgur.com/fhywYI9.jpg
某一天，出現日期，就代表開始排隊了。 用這個日期就可以查使照進度。 https://i.imgur.com/809B6ic.jpg
左邊第一個，建築執照查詢。 https://i.imgur.com/NyhAotb.jpg
選擇”使用執照” https://i.imgur.com/n7sJlvL.jpg
再輸入掛件年月（同一個月份會有很多案件，用地址去過濾。） 掛號次數超過兩次代表有被退件） https://i.imgur.com/7naAI01.jpg
點進去案件進度，看到”擬准”或”決行”，就代表過關了。 但是過關不代表使照馬上下來， 還有很多流程要跑，但總之是放心了。 如果看到”擬退”，就是要補件或改善， https://i.imgur.com/FpM0Tmi.jpg
記下掛件號碼，下次找起來就比較簡單了，持續追蹤就好。 好啦，今天的小教學到此結束， 大家學會了嗎？ 任何回應歡迎分享唷！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.40.235 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1677153354.A.677.html
推
02/23 19:58, 3年前 , 1F
感謝，發現在做二工可以怎麼處理
02/23 19:58, 1F
二工不香嗎？幹嘛檢舉 ※ 編輯: rabinson (1.200.40.235 臺灣), 02/23/2023 20:00:06
推
02/23 19:59, 3年前 , 2F
是不是只剩台南沒e化？
02/23 19:59, 2F
其實只有雙北做得完整， 桃園台中勉強，其他的就，，，， 你去看看彰化 ※ 編輯: rabinson (1.200.40.235 臺灣), 02/23/2023 20:01:02
推
02/23 20:05, 3年前 , 3F
謝謝分享
02/23 20:05, 3F
推
02/23 20:06, 3年前 , 4F
謝謝分享！
02/23 20:06, 4F
剛剛有版友問桃園 我稍微研究了應該是不用密碼，但資料蠻少的，看是否有熟桃園的願意補充 桃園市政府建管系統 https://i.imgur.com/KKYZwUJ.jpg
左邊 案件查詢 https://i.imgur.com/yCZJm0A.jpg
輸入年月份 https://i.imgur.com/vzLBAQe.jpg
案件列表 https://i.imgur.com/emX2ajV.jpg
承辦狀況 ※ 編輯: rabinson (1.200.40.235 臺灣), 02/23/2023 20:15:12
推
02/23 20:16, 3年前 , 5F
02/23 20:16, 5F
推
02/23 20:32, 3年前 , 6F
實用推
02/23 20:32, 6F
推
02/23 20:36, 3年前 , 7F
推 最近也是這樣看建商掛照沒
02/23 20:36, 7F
推
02/23 20:47, 3年前 , 8F
謝謝分享
02/23 20:47, 8F
推
02/23 21:01, 3年前 , 9F
實用推
02/23 21:01, 9F
推
02/23 21:04, 3年前 , 10F
只有雙北比較好用啦
02/23 21:04, 10F
推
02/23 21:16, 3年前 , 11F
感謝
02/23 21:16, 11F
推
02/23 21:18, 3年前 , 12F
推
02/23 21:18, 12F
推
02/23 21:23, 3年前 , 13F
實用推
02/23 21:23, 13F
推
02/23 21:29, 3年前 , 14F
推
02/23 21:29, 14F
推
02/23 21:36, 3年前 , 15F
推 新北的資訊好像沒那麼詳細
02/23 21:36, 15F
新北也非常仔細唷 新北 建管系統便民服務 https://i.imgur.com/GQ9XXhe.jpg
第三：進度查詢 https://i.imgur.com/tBC3LEO.jpg
填入建照號碼 https://i.imgur.com/Z70NTNC.jpg
所有勘驗進度登載 https://i.imgur.com/DbuuD6O.jpg
使照取得 https://i.imgur.com/dsebGKt.jpg
第二項功能：執照存根資料 https://i.imgur.com/zN3OkZG.jpg
填入使照號碼 https://i.imgur.com/nf886S7.jpg
詳細資料都來啦！ ※ 編輯: rabinson (1.200.38.224 臺灣), 02/23/2023 21:50:26
推
02/23 21:45, 3年前 , 16F
感謝分享
02/23 21:45, 16F
推
02/23 21:58, 3年前 , 17F
推
02/23 21:58, 17F
推
02/23 22:02, 3年前 , 18F
實用推
02/23 22:02, 18F
推
02/23 22:11, 3年前 , 19F
推推！
02/23 22:11, 19F
推
02/23 22:15, 3年前 , 20F
推分享 不過全台也只有雙北這樣用 那六都外的都在混???????
02/23 22:15, 20F
推
02/23 23:09, 3年前 , 21F
推
02/23 23:09, 21F
推
02/24 00:02, 3年前 , 22F
這篇比多空吵架文實用多了
02/24 00:02, 22F
推
02/24 00:12, 3年前 , 23F
正想問新北的，真是太感謝原po了！！！
02/24 00:12, 23F
推
02/24 00:22, 3年前 , 24F
只有雙北比較多資訊能查，其他縣市就…呵呵
02/24 00:22, 24F
推
02/24 00:38, 3年前 , 25F
每個縣市基本都有，只是彼此間無法相互整合
02/24 00:38, 25F
→
02/24 00:39, 3年前 , 26F
六都經費最多吧…其他縣市就是系統比較簡陋些
02/24 00:39, 26F
推
02/24 01:22, 3年前 , 27F
讚讚
02/24 01:22, 27F
推
02/24 01:44, 3年前 , 28F
好實用，謝謝
02/24 01:44, 28F
推
02/24 02:25, 3年前 , 29F
清楚給推
02/24 02:25, 29F
推
02/24 06:34, 3年前 , 30F
推推
02/24 06:34, 30F
推
02/24 06:49, 3年前 , 31F
實用 大推
02/24 06:49, 31F
推
02/24 07:24, 3年前 , 32F
推，還有查詢地籍也是房地產基本功
02/24 07:24, 32F
推
02/24 08:28, 3年前 , 33F
清流好文
02/24 08:28, 33F
推
02/24 08:48, 3年前 , 34F
推，簡潔易懂好文。
02/24 08:48, 34F
推
02/24 09:02, 3年前 , 35F
實用推
02/24 09:02, 35F
推
02/24 09:33, 3年前 , 36F
台南建管處說3月新系統上線zzzz
02/24 09:33, 36F
推
02/24 11:10, 3年前 , 37F
有用資訊推
02/24 11:10, 37F
→
02/24 11:12, 3年前 , 38F
台南的......好吧我等三月-.-
02/24 11:12, 38F
推
02/24 12:36, 3年前 , 39F
好實用，謝謝分享！
02/24 12:36, 39F
推
02/24 17:09, 3年前 , 40F
推
02/24 17:09, 40F
推
02/24 17:27, 3年前 , 41F
感謝分享
02/24 17:27, 41F
推
02/24 19:26, 3年前 , 42F
推實用文
02/24 19:26, 42F
推
02/26 03:57, 3年前 , 43F
請問有彰化嗎
02/26 03:57, 43F
推
03/05 11:06, , 44F
坐等下篇內外飾工程
03/05 11:06, 44F
※ 編輯: rabinson (1.200.43.58 臺灣), 02/23/2024 11:52:17
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