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Re: [閒聊] 認真基泰其實非常有誠意和解

看板home-sale (房屋交易)作者 (留痕)時間2年前 (2023/09/09 00:39), 2年前編輯推噓19(22推 3噓 21→)
留言46則, 29人參與, 2年前最新討論串2/3 (看更多)
※ 引述 《a386036 (骷髏怪)》 之銘言： : 　 : 網路瘋傳的基泰合建意向書 : 議員講出來就說政治 : 　 : 其實認真探討基泰算非常有誠意 : 如果以民國70幾年五樓蓋公寓 : 已經算是相對的法定空地 保留將近一半 : 也就是建蔽率50% : 如果以那個年代的公寓 通常在37坪上下 : 如果是雙拼公寓 扣除樓梯間兩坪，四坪陽台 : 主建物大約在31坪 : 最好的情況下建蔽率50% 土地會落在12坪左右 : 如果以住三的容積率225 : 在沒有計算獎勵容積的情況下 : 只能蓋27坪主建物 : 如果危老獎勵25%拿到頂，也不過33.75主建物 : 要還住戶31坪，建商只多2.75 : 以合約字面建商這2.75還能談 : 　 : 這還沒算一樓補貼跟頂樓有違建補貼 : 　 : 除非建商容移到滿，或是獎勵到50% : 基泰才可能有賺 : 　 : ----- : 　 : https://i.imgur.com/nL1RfsO.jpg
: 不空口白說94巷1弄 : 權狀49.34 : 公設5.29(地下室) : 土地12.73 : 　 : 49.34-5.29=44.05-梯2坪-5坪陽台=38坪主建物 : 12.73＊2.25=28.65 : 如果拿25獎勵28.65=35.8還是不夠 : 即便獎勵容移到滿28.65＊1.5=42.96 : 也不過多了還地主5坪 : 這5坪如前文還能談 : 　 : 除非市政府給的是原容積＋25% : 建商才可能售屋後勉強打平 : 　 : ----- : 我倒認為基泰法務該檢討 : 合建意向書 : 改成和解內容意見調查表 : 　 : 寫出建商願賠償條件 : 住戶意見補充 : 簽字 : 　 : 這樣是不是就不會被噴 : 不然給足一樣被噴 : 　 直接說結論：住戶還是吞了吧 不吞？走到法律程序，光是鑑定費要花多少錢，凡事都要住戶舉證，有哪幾個住戶精通法律 跟建築 開庭前還有相關鑑定程序，建商還會一直提出異議，一審之後還有二審，時間要花幾年。 就算你贏了頂多你損失多少，建商賠你多少，你請的律師等，都不算在賠償內。 一審就算你贏了，進入二審法院也會暗示退讓你快和解，不要進入二審，不和解得罪法 院，二審判出來也不見的比一審好。 進到法院你會覺得，建商才是被害人，法院也會偏向建商。 看看判例你就知道對建商提告的7成都敗訴，懲罰性賠款10個對建商提告的，10個都被法院 打槍。依法沒事，台灣法律就這樣，看看其他台灣建商敢這麼囂張，在台灣還是乖乖吞了吧 。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.9.158.51 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1694191155.A.744.html
推
09/09 00:41, 2年前 , 1F
法院不是地方可以干預的喔
09/09 00:41, 1F
→
09/09 00:41, 2年前 , 2F
不要又迴力鏢打到自己了，ㄎㄎ
09/09 00:41, 2F
推
09/09 00:44, 2年前 , 3F
我要是建商，錢寧願養法官也不要給災民。可悲的是台
09/09 00:44, 3F
→
09/09 00:44, 2年前 , 4F
灣司法，有錢判生，保護加害人。
09/09 00:44, 4F
→
09/09 00:49, 2年前 , 5F
還要確保法官沒收賄，以公告判賠，住戶只剩下桃園買
09/09 00:49, 5F
→
09/09 00:49, 2年前 , 6F
的起
09/09 00:49, 6F
推
09/09 00:54, 2年前 , 7F
國外早賠到破產了，台灣可悲喔
09/09 00:54, 7F
→
09/09 00:54, 2年前 , 8F
住戶除了補償還有原本下陷的土地
09/09 00:54, 8F
※ 編輯: kenbbc12321 (39.9.158.51 臺灣), 09/09/2023 01:20:45
推
09/09 01:48, 2年前 , 9F
一坪換一坪還送一個車位，已經很有誠意了，再吵再肖貪到
09/09 01:48, 9F
→
09/09 01:48, 2年前 , 10F
最後什麼都沒有
09/09 01:48, 10F
推
09/09 01:57, 2年前 , 11F
台灣有台灣的玩法
09/09 01:57, 11F
推
09/09 04:04, 2年前 , 12F
那只是合作條件，在蓋好前怎麼辦？已有前例取得災戶簽名後繼
09/09 04:04, 12F
→
09/09 04:04, 2年前 , 13F
續開工，然後風頭過後擺爛
09/09 04:04, 13F
推
09/09 06:00, 2年前 , 14F
會賠到破產就直接破產
09/09 06:00, 14F
推
09/09 07:14, 2年前 , 15F
舊換新，身家至少五千萬以上，別幫有錢居民擔心了
09/09 07:14, 15F
推
09/09 07:17, 2年前 , 16F
挺災民的人 一個晚上有賺3000萬嗎？
09/09 07:17, 16F
推
09/09 07:23, 2年前 , 17F
那些人早就在等度更 只是運氣不好房子已經倒了
09/09 07:23, 17F
推
09/09 08:09, 2年前 , 18F
你看那個隔六間的房東就知道好不好搞
09/09 08:09, 18F
→
09/09 08:16, 2年前 , 19F
嗯，誰對誰錯其實還有得扯。不要看蔣好像很強硬，從一開始
09/09 08:16, 19F
→
09/09 08:16, 2年前 , 20F
到居民去陳情時，難道行政單位沒有疏失？難怪有個律師建議
09/09 08:16, 20F
→
09/09 08:16, 2年前 , 21F
居民一起提告建商與行政單位（但會曠日費時還得不到自己想
09/09 08:16, 21F
→
09/09 08:16, 2年前 , 22F
要的），不然就是跟建商妥協。
09/09 08:16, 22F
推
09/09 08:52, 2年前 , 23F
在國外這些住戶早就賠到被強制遷離了
09/09 08:52, 23F
推
09/09 08:53, 2年前 , 24F
風頭上 建商市府演好演滿
09/09 08:53, 24F
推
09/09 09:38, 2年前 , 25F
台灣的法官真的很有趣，應該建立法官PGY制度
09/09 09:38, 25F
噓
09/09 09:40, 2年前 , 26F
哈哈哈
09/09 09:40, 26F
→
09/09 09:45, 2年前 , 27F
選舉到了 很多民代會關心 畢竟有選票
09/09 09:45, 27F
推
09/09 09:47, 2年前 , 28F
蔣萬安還要選下一屆甚至要選總統 處理不好被拿出來
09/09 09:47, 28F
→
09/09 09:47, 2年前 , 29F
攻擊
09/09 09:47, 29F
推
09/09 09:54, 2年前 , 30F
以市價來算其實住戶是賺到，但通常住戶都會想林北又沒有
09/09 09:54, 30F
→
09/09 09:54, 2年前 , 31F
要賣，住的空間變小是三小，1P換1P室內坪啦
09/09 09:54, 31F
推
09/09 10:09, 2年前 , 32F
先把別人房子放倒～然後接建案營業～是怎麼虧？
09/09 10:09, 32F
推
09/09 10:10, 2年前 , 33F
賠償歸賠償～都更歸都更～要混在一起才有得撈～
09/09 10:10, 33F
推
09/09 11:06, 2年前 , 34F
賠償規賠償 那基泰就跟你一起告技師和承包商
09/09 11:06, 34F
→
09/09 11:06, 2年前 , 35F
你們一起慢慢等民事 5年後拿到一張垃圾支付命令
09/09 11:06, 35F
→
09/09 11:38, 2年前 , 36F
不演一下是要怎麼閃過這個風頭
09/09 11:38, 36F
推
09/09 11:45, 2年前 , 37F
有黨在 建商好放心
09/09 11:45, 37F
→
09/09 12:07, 2年前 , 38F
台灣除了消保法有懲罰性賠償外，而且有嚴格限制，幾乎
09/09 12:07, 38F
→
09/09 12:07, 2年前 , 39F
其他都沒有
09/09 12:07, 39F
推
09/09 12:37, 2年前 , 40F
推 台灣可悲 低能法律
09/09 12:37, 40F
推
09/09 13:40, 2年前 , 41F
這種受大眾矚目的案件，如果有假扣押足夠資產，傻了才
09/09 13:40, 41F
→
09/09 13:40, 2年前 , 42F
跟他和解
09/09 13:40, 42F
→
09/09 13:54, 2年前 , 43F
小英司法改革 讚
09/09 13:54, 43F
→
09/09 19:41, 2年前 , 44F
連這種都可以檢討被害人誒～房板的素質太令人驚訝了
09/09 19:41, 44F
噓
09/09 20:01, 2年前 , 45F
夢裡的國外膩
09/09 20:01, 45F
噓
09/09 21:33, 2年前 , 46F
把你家族所有財產都拿去賠給那些住戶,你就吞了吧
09/09 21:33, 46F
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