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[請益] 貸款請教

看板home-sale (房屋交易)作者 (nn)時間3年前 (2023/03/03 16:02), 編輯推噓19(19推 0噓 21→)
留言40則, 19人參與, 3年前最新討論串1/2 (看更多)
小弟目前狀況如下 新北有一間無房貸的房子，最近一筆鄰居實價登錄約1700萬 手上有一間預售屋，竹北高鐵合新璞遇，預計今年會交屋，當時成交價1430萬 目前手上現金約200萬，打算年底再買一間2500萬左右的房子，但是目前頭期款不夠 想到的做法如下 1. 竹北高鐵交屋時跟銀行談寬限期，應該能貸到8成， 1430*0.8=1144 2. 新北房屋拿去抵押，貸款500萬 （一般房貸或理財型房貸） 3. 湊700萬當頭期款買房，希望能貸款1800萬（應該不受限貸令影響？ 新北房屋應該不 算購屋貸款） 但是我很怕銀行不貸給我，收支比太高 理財型房貸是不是能只繳利息？ 這樣比較不會佔收支比 個人資訊如下 職業： 住院醫師 年資4年 年收： 去年實領約220萬 但是報稅收入只有140萬 （因為大部份是疫情獎金及加班費 不 需報稅） 想請教各位這樣的規劃有沒有問題 貸款能否順利 謝謝！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.52.72.192 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1677830563.A.E28.html
推
03/03 16:06, 3年前 , 1F
你名下第三間？ 貸不到這麼多吧
03/03 16:06, 1F
→
03/03 16:08, 3年前 , 2F
醫生果然屌 R都屌打三房龍
03/03 16:08, 2F
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03/03 16:09, 3年前 , 3F
還買在新竹 年紀輕輕要3間房了
03/03 16:09, 3F
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03/03 16:12, 3年前 , 4F
1800百分之百貸不到
03/03 16:12, 4F
推
03/03 16:14, 3年前 , 5F
第一間已清，應該可以吧！... 銀行不是都看存摺嗎？...
03/03 16:14, 5F
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03/03 16:14, 3年前 , 6F
加班費也算啊
03/03 16:14, 6F
推
03/03 16:18, 3年前 , 7F
第一間要理財型房貸貸頭期款500萬，到時沒有清吧？
03/03 16:18, 7F
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03/03 16:19, 3年前 , 8F
現在房貸沒這麼好貸....了
03/03 16:19, 8F
推
03/03 16:27, 3年前 , 9F
我覺得已您的本業跟資產來看沒問題 但細部操作要研
03/03 16:27, 9F
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03/03 16:27, 3年前 , 10F
究一下
03/03 16:27, 10F
推
03/03 16:27, 3年前 , 11F
這裡畢竟不是銀行，金錢操作到底行不行、銀行給不給過還
03/03 16:27, 11F
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03/03 16:27, 3年前 , 12F
是直接花時間多跟銀行業務談最準吧
03/03 16:27, 12F
推
03/03 16:32, 3年前 , 13F
你的3是名下第二間貸款，所以你想問身上總貸款1144+1800=
03/03 16:32, 13F
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03/03 16:32, 3年前 , 14F
2944萬能不能過，直接去找往來銀行問，如果你想買的房子
03/03 16:32, 14F
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03/03 16:32, 3年前 , 15F
，社區房仲有推薦的對該社區行情比較熟的銀行業務，也可
03/03 16:32, 15F
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03/03 16:32, 3年前 , 16F
以問
03/03 16:32, 16F
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03/03 16:47, 3年前 , 17F
樓上算錯了 他是1144+500+1800=3444萬
03/03 16:47, 17F
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03/03 16:47, 3年前 , 18F
扣掉疫情獎金等非常態收入 大概年收200萬
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03/03 16:47, 3年前 , 19F
老實講應該是貸不到那麼多
03/03 16:47, 19F
推
03/03 17:53, 3年前 , 20F
台大生醫的嗎 ??
03/03 17:53, 20F
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03/03 17:56, 3年前 , 21F
那個500萬要記得洗一下吧 不然怎麼拿去買房
03/03 17:56, 21F
推
03/03 17:59, 3年前 , 22F
貸款就是只能佔月收6成 職業公司銀行影響正負5~10%
03/03 17:59, 22F
推
03/03 18:15, 3年前 , 23F
收支比過不了啦
03/03 18:15, 23F
推
03/03 18:42, 3年前 , 24F
這樣弄一弄要貸超過3000 你年收抓.6去算 沒出租間去
03/03 18:42, 24F
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03/03 18:42, 3年前 , 25F
補 不太會過
03/03 18:42, 25F
推
03/03 19:05, 3年前 , 26F
才R4就這麼衝！你會成功的！
03/03 19:05, 26F
推
03/03 19:13, 3年前 , 27F
強者我同學
03/03 19:13, 27F
推
03/03 19:18, 3年前 , 28F
新北房要出租 增加收入， 找保人增加收入，找40年
03/03 19:18, 28F
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03/03 19:18, 3年前 , 29F
房貸降低支出
03/03 19:18, 29F
推
03/03 19:38, 3年前 , 30F
理財型可只繳息，但是銀行一樣會算你本息加總到支
03/03 19:38, 30F
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03/03 19:38, 3年前 , 31F
出
03/03 19:38, 31F
推
03/03 19:57, 3年前 , 32F
老實說可以
03/03 19:57, 32F
→
03/03 19:57, 3年前 , 33F
反正台灣藍波萬
03/03 19:57, 33F
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03/03 19:58, 3年前 , 34F
股市房市全世界最硬
03/03 19:58, 34F
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03/03 19:58, 3年前 , 35F
很難像2008房地美連開槓造成連環爆
03/03 19:58, 35F
推
03/03 20:17, 3年前 , 36F
會看職業 有機會
03/03 20:17, 36F
推
03/03 20:21, 3年前 , 37F
屌打........
03/03 20:21, 37F
推
03/04 20:12, 3年前 , 38F
報稅薪資的 收支比不太夠
03/04 20:12, 38F
推
03/04 20:17, 3年前 , 39F
3100萬 一年貸款支出要130萬 理財型再加進來算不過
03/04 20:17, 39F
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03/04 20:18, 3年前 , 40F
要看看銀行認不認你未報稅的收入了 全認就過了
03/04 20:18, 40F
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pqoiwer
3年前, 03/03
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