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[新聞] 跟高房價妥協！年輕人買房比例不減反增　

看板home-sale (房屋交易)作者 (尼可)時間3年前 (2023/03/03 21:22), 3年前編輯推噓31(35推 4噓 39→)
留言78則, 51人參與, 3年前最新討論串1/2 (看更多)
連結： https://news.tvbs.com.tw/life/2050518 內文： 跟高房價妥協！年輕人買房比例不減反增　「買小、買老、買遠」圓夢 台灣長期低薪，房價卻連年飆漲，不少年輕人大嘆自己一輩子買不起房，但實際上真的是 這樣嗎？聯徵中心的統計數據顯示，近五年來，20到30歲購屋的年輕人，比例都在14%上 下，但2021年、2022年房價高檔之際，年輕人買房的比例卻不減反增，專家認為，這是因 為年輕人擔心，如果現在不買，未來房價會漲得更誇張，因此只能買小一點的、買老一點 的、買遠一點的房子，先求有再求好。 雖然知道台灣房價高不可攀，但年輕人依舊懷抱買房的夢。 民眾：「當然可能會，25歲過後會想要買房，就要多存一點錢，然後也會找爸爸媽媽幫忙 。」 民眾：「(小孩)有有有都買房子了，你不買的話一直都是，都是付房租，最後也不是你的 啊。」 政府將針對55萬戶中低薪房貸族，一次性補貼3萬元，不過連房貸都揹不起的年輕人只能 乾瞪眼，然而從聯徵中心數據來看，年輕人真的買不起嗎？過去5年來，20到30歲年輕人 買房比例其實明顯攀升，貸款購屋占比從2016年到2019年的14%上下，到了2021年、2022 年房價高漲之際，反而動作更積極、比例衝破15%，換算購屋的每6人中，就有1位是20到 30歲年輕人。專家指出，根據內政部全國住宅價格指數，2018年第4季到去年第3季最新數 據來看，短短不到4年，全台房價就漲了25%，也難怪年輕人急著進場。 不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴：「這兩三年其實整個全台房價的大漲啦，所以其實 第一個主要的原因就是說，很多年輕人擔心現在不買房，以後更買不起，投資族他也心癢 癢，他可能想要去做一個投資買房的動作，然後這個時候的市場的，譬如說像是預售屋， 他可能只要準備房屋總價一成左右，那你就可以去做一個購買，所以就是說，欸那你就很 輕易的，可以去加入這個所謂的一個，炒房的行列。」 代銷業者陸威豪：「客廳餐廳廚房，生活最重要三個空間，把它連結一起做開放式的感覺 ，所以生活上的話，非常的舒服。」 權狀24坪，實際使用坪數15坪，客廳、廚房、餐廳都打通，不浪費任何空間。這處位於內 湖的小宅預售屋，因為鄰近內科、南軟和捷運，加上套房或一房的產品，總價壓在1000萬 出頭，去年11月問世後，現在幾乎快銷售一空。 代銷業者陸威豪：「20到30歲(客群)有，其實這附近許多爸爸媽媽，幫小朋友再出一個首 購，前面頭期款，最主要是希望小朋友不要亂花錢多存錢，雙薪家庭來講的話，事實上付 款相對輕鬆一些。」 房市專家何世昌：「年輕人解決高房價的一個問題就是，買小買老買遠，買小一點，或者 是買中古屋，屋齡比較久的中古屋，或者是買遠離蛋黃區的這個房子，這樣的話呢，你的 購屋的總價比較低，如果可以運用更長年期的房貸方案的話，可以降低你每個月的還款金 額，比如說30年35年，甚至乃至於40年期的房貸，這樣你每個月的還款的負擔也會比較低 。」 如果沒有長輩幫忙，薪水又不夠高，想買房的年輕人只能退而求其次，用時間換取空間。 另一項數據同樣發現，去年第3季，全台平均購屋買賣面積為31.5坪，相較於2012年同期 的42.13坪，10年來縮水10.63坪、減幅25%；其中台北、高雄縮水幅度最明顯，購買坪數 分別減少35.2%以及36.4%。 不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴：「今年開始除了地段重要之外，另外價格是更重要 的，尤其說你如果能夠，比行情大概低個兩到三成，相對就會比較安全，因為我們從過往 歷史經驗，整個房價在回檔的經驗來看的話，大概都不會超過兩成，大概就會止穩，所以 那你如果今年價格可以談到，可能比市價低個兩成，欸那也許就是一個不錯的入場時間。 」 房市專家何世昌：「等到你的薪資，靠你的死薪水撐到三房的頭期款的時候，這時候你會 發現你已經買不起三房了，因為房價漲的速度，比你存那個薪水增長的幅度還要來得快， 所以你可以改變策略，先買個一房或先買個兩房。」 專家建議，今年房市買氣趨於觀望，想買房的年輕人，不妨從賣壓大的重劃區下手，先求 有再求好，才有機會一圓買房夢。 心得： 不然年輕人能怎麼辦呢? 一直漲一直漲一直漲 認識的朋友2018年20幾歲就能貸款買房了 當時說不買等降價 房價一定會跌XX一定會打房 撐到去年要結婚還不是要買 結果當初看還不到3000的房都上到4000多了 多工作幾年反而能買的房卻從三房變兩房 更可憐的是本來說房價一定跌的 買了之後就改說房價一定漲了QQ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.228.110.61 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1677849742.A.BF6.html ※ 編輯: keel90135 (125.228.110.61 臺灣), 03/03/2023 21:23:25
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03/03 21:24, 3年前 , 1F
現在的問題是 蛋白都漲高了
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03/03 21:24, 3年前 , 2F
二重 60 林口 40
03/03 21:24, 2F
推
03/03 21:26, 3年前 , 3F
光板上就高達6位空空團結永生永世不買房，這一定是假新聞？
03/03 21:26, 3F
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03/03 21:26, 3年前 , 4F
老油多多騙年輕人接盤囉
03/03 21:26, 4F
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03/03 21:27, 3年前 , 5F
不是台北市貴 是周邊變貴了哈
03/03 21:27, 5F
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03/03 21:28, 3年前 , 6F
蛋殼也高 蛋殼之外不推案 自己買地蓋組合屋
03/03 21:28, 6F
推
03/03 21:29, 3年前 , 7F
魯空呢 中年了還在租房
03/03 21:29, 7F
推
03/03 21:31, 3年前 , 8F
年輕爭氣的還是會買，不買十年後就像這裡的中年魯空
03/03 21:31, 8F
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03/03 21:32, 3年前 , 9F
現在很多人已經不期待跌了 能真的緩漲就罷了
03/03 21:32, 9F
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03/03 21:32, 3年前 , 10F
前幾年說要緩漲被罵爆 然後還是大漲了 可憐
03/03 21:32, 10F
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03/03 21:39, 3年前 , 11F
魯空拿低收補助也罵
03/03 21:39, 11F
推
03/03 21:41, 3年前 , 12F
空空都說年輕人不接盤要崩了，結果現實...
03/03 21:41, 12F
推
03/03 21:41, 3年前 , 13F
內湖預售屋室內15坪只要千萬出頭？？ 是在哪裡啊
03/03 21:41, 13F
推
03/03 21:43, 3年前 , 14F
怕年輕人不買房，趕快花錢請記者寫文帶風向
03/03 21:43, 14F
推
03/03 21:45, 3年前 , 15F
想騙年輕人買鳥地方的房被套慘喔
03/03 21:45, 15F
推
03/03 21:46, 3年前 , 16F
多多喜歡山頂吹冷風就吹個爽
03/03 21:46, 16F
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03/03 21:47, 3年前 , 17F
年輕人該做的就是叫政府蓋社宅 不要亂買爛物件
03/03 21:47, 17F
推
03/03 21:49, 3年前 , 18F
恭喜這兩年房價噴出 買房的年輕人賺了好幾年的薪水^.<
03/03 21:49, 18F
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03/03 21:49, 3年前 , 19F
還好吧 2018你錢放股市 現在也沒少賺
03/03 21:49, 19F
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03/03 21:50, 3年前 , 20F
到底是不是反串，怎麼可能空空會接盤？
03/03 21:50, 20F
推
03/03 21:54, 3年前 , 21F
真性情，大逆轉XD
03/03 21:54, 21F
推
03/03 21:56, 3年前 , 22F
蛤 這新聞是信心文（無誤
03/03 21:56, 22F
推
03/03 21:56, 3年前 , 23F
8年級不就這樣，買不起靠父母
03/03 21:56, 23F
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03/03 22:05, 3年前 , 24F
XD
03/03 22:05, 24F
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03/03 22:05, 3年前 , 25F
空空是不是又要崩潰了？XDDDDDDDDDDDD
03/03 22:05, 25F
推
03/03 22:13, 3年前 , 26F
XD
03/03 22:13, 26F
推
03/03 22:15, 3年前 , 27F
再不買的話，以後某些地方會資格不符再有錢也買不
03/03 22:15, 27F
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03/03 22:15, 3年前 , 28F
到囉
03/03 22:15, 28F
推
03/03 22:24, 3年前 , 29F
等繼承誰在跟你買房 去看看繼承轉移率啦
03/03 22:24, 29F
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03/03 22:24, 3年前 , 30F
花1千萬買倉庫幹嘛
03/03 22:24, 30F
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03/03 22:26, 3年前 , 31F
笑死，一堆魯空不是在扯房價太高，年輕人買不起？結果
03/03 22:26, 31F
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03/03 22:26, 3年前 , 32F
年輕人買房的佔比還上升，不是少子化嗎？為啥佔比上升啊
03/03 22:26, 32F
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03/03 22:27, 3年前 , 33F
現在的年輕人不僅買房佔比上升，還特愛買新房。XDD
03/03 22:27, 33F
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03/03 22:27, 3年前 , 34F
我覺得是有些本來有能力但在觀望的看漲大多只好買
03/03 22:27, 34F
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03/03 22:29, 3年前 , 35F
年輕人買還是老人買給年輕人?
03/03 22:29, 35F
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03/03 22:30, 3年前 , 36F
龐氏騙局啊 買氣不夠開始一堆預售騙年輕人進場撐盤
03/03 22:30, 36F
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03/03 22:31, 3年前 , 37F
年輕人也越來越少 到時候靠誰來撐? 開放移民?
03/03 22:31, 37F
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03/03 22:41, 3年前 , 38F
笑死,房蟲 趕緊出貨
03/03 22:41, 38F
推
03/03 22:48, 3年前 , 39F
這種潛在暗示性消息越多 表示多多套得越急 出不了貨
03/03 22:48, 39F
推
03/03 22:54, 3年前 , 40F
移民撐沒問題呀，外勞現在就撐一堆了
03/03 22:54, 40F
推
03/03 22:57, 3年前 , 41F
與其期待房價下跌，這才是務實的態度～
03/03 22:57, 41F
推
03/03 23:00, 3年前 , 42F
低薪沒關係 有富爸爸就好
03/03 23:00, 42F
推
03/03 23:03, 3年前 , 43F
空空：靠北，不是說好一起等繼承的嗎？
03/03 23:03, 43F
推
03/03 23:07, 3年前 , 44F
外勞別說買,光租就能撐上一部分
03/03 23:07, 44F
推
03/03 23:23, 3年前 , 45F
割韭菜囉
03/03 23:23, 45F
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03/03 23:34, 3年前 , 46F
現在不買以後買不起，所以以後的年輕人就不用買房啦
03/03 23:34, 46F
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03/03 23:58, 3年前 , 47F
有剛性需求的 就務實地依能力買
03/03 23:58, 47F
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03/03 23:59, 3年前 , 48F
沒需求的 別亂跟風
03/03 23:59, 48F
推
03/04 00:11, 3年前 , 49F
打不贏就加入 賣不出就加價賣
03/04 00:11, 49F
推
03/04 00:21, 3年前 , 50F
等到要繼承的時侯屋齡都幾年了 自己根本也不想住了吧
03/04 00:21, 50F
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03/04 00:21, 3年前 , 51F
但隨便整理一下出租還行 反正不是自己住
03/04 00:21, 51F
推
03/04 00:35, 3年前 , 52F
有種熟悉的既視感
03/04 00:35, 52F
推
03/04 01:24, 3年前 , 53F
魯空會說我早買了XD看看那隻CC小丑崩潰就好笑
03/04 01:24, 53F
噓
03/04 01:32, 3年前 , 54F
哈哈哈
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03/04 01:51, 3年前 , 55F
他們不是妥協，只是相信房價還會往上
03/04 01:51, 55F
推
03/04 01:59, 3年前 , 56F
最後一句，觀念正確
03/04 01:59, 56F
推
03/04 07:37, 3年前 , 57F
房價漲才有人要買，房價持平買氣就降，跌價的東西
03/04 07:37, 57F
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03/04 07:37, 3年前 , 58F
則是沒人要
03/04 07:37, 58F
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03/04 08:18, 3年前 , 59F
假設市場反轉，不缺錢的賣家，也會想說乾脆封盤不賣租人
03/04 08:18, 59F
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03/04 09:37, 3年前 , 60F
這種新聞出現時，通常就是糕點了！
03/04 09:37, 60F
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03/04 09:38, 3年前 , 61F
但現在建築成本如果真的那麼高，那麼新房子也就這個死豬價
03/04 09:38, 61F
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03/04 09:38, 3年前 , 62F
了
03/04 09:38, 62F
噓
03/04 10:00, 3年前 , 63F
聽你在放
03/04 10:00, 63F
推
03/04 10:57, 3年前 , 64F
20-30歲買房本來就很多.....空空多出去走走好嗎
03/04 10:57, 64F
噓
03/04 11:32, 3年前 , 65F
母體數沒給的報導 根本沒有看的必要
03/04 11:32, 65F
推
03/04 11:42, 3年前 , 66F
剛需扛起來!!!!!!!!!!!!!!!
03/04 11:42, 66F
推
03/04 12:54, 3年前 , 67F
買的起光背貸款就好 就不用想養小孩了
03/04 12:54, 67F
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03/04 12:56, 3年前 , 68F
繼續搞下去 有天大家還不起貸款 你就知道了
03/04 12:56, 68F
推
03/04 13:14, 3年前 , 69F
最近買了預售屋，加入買房群組後發現好多都30上下
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03/04 13:56, 3年前 , 70F
買新房是正確的阿。不然是要買40年的房讓人家買新房？
03/04 13:56, 70F
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03/04 13:58, 3年前 , 71F
能得出跟高房價妥協的結論蠻有趣的。那年輕人都買很貴的中
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03/04 13:58, 3年前 , 72F
古屋叫啥？中古屋行情看漲？
03/04 13:58, 72F
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03/04 13:59, 3年前 , 73F
在我看來是阿呆而已
03/04 13:59, 73F
推
03/04 16:14, 3年前 , 74F
沒辦法啊，現在老婆誰要住家裡？天天婆媳你會瘋掉
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03/04 16:15, 3年前 , 75F
現在老人都超久，等繼承你也快70了
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03/04 16:21, 3年前 , 76F
我比空空還希望大跌，多跌點，這樣才有機會再買一間
03/04 16:21, 76F
推
03/04 19:03, 3年前 , 77F
成交量都爛成那樣才在說妥協 不要逗我笑好嗎
03/04 19:03, 77F
噓
03/04 20:23, 3年前 , 78F
這版 好像背個房貸多了不起 真是好棒棒
03/04 20:23, 78F
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