PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[閒聊] 世界上哪一個國家 車道算在公設裡面~

看板home-sale (房屋交易)作者 (何布)時間3年前 (2023/03/04 22:54), 3年前編輯推噓1(15推 14噓 66→)
留言95則, 31人參與, 3年前最新討論串1/2 (看更多)
有的建商 會將車道算到公設裡面 我查了其他國家 中國大陸 還有香港車道都不能算在公設裡頭~ (中國大陸 和香港稱公設為公攤) 車道算公設面積是違法的!!﹌ 所以想問全世界裡哪一個國家? 車道算在公設裡面? 還有買房 還要強制買車位~~ 誇張! https://i.imgur.com/zNYrNnB.png
https://i.imgur.com/qj6wygS.png
https://youtu.be/4K4j7Lg2TnI
哪些面積不能算做公攤面積？ https://tinyurl.com/2nd4jk9a 購房小知識｜公攤面積包括哪些？ https://tinyurl.com/2mepwglw 哪些不能計入公攤面積呢？ https://tinyurl.com/2n43vgto https://i.imgur.com/zhPnIzA.png
https://tinyurl.com/2oqnv899 https://i.imgur.com/LPwZo6e.png
https://i.imgur.com/7SI2Q2I.png
https://i.imgur.com/V0Fm8kH.png
2021 本來也想修法 https://youtu.be/wp-W9H0XRKA
-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.35.2.144 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1677941676.A.592.html
推
03/04 23:00, 3年前 , 1F
你確定要跟中國大陸還有香港比？... 我們比他們正義太多
03/04 23:00, 1F
→
03/04 23:00, 3年前 , 2F
了吧。
03/04 23:00, 2F
推
03/04 23:12, 3年前 , 3F
總是有沒買過房的北七以為公設不算錢 房價就會變便宜
03/04 23:12, 3F
→
03/04 23:14, 3年前 , 4F
計價是1個車位價格多少,跟車道有什麼關西....?
03/04 23:14, 4F
→
03/04 23:17, 3年前 , 5F
麥當勞漢堡，只能牛肉算錢，麵包不能算！
03/04 23:17, 5F
→
03/04 23:20, 3年前 , 6F
台灣就一堆既成道路沒徵收阿
03/04 23:20, 6F
推
03/04 23:24, 3年前 , 7F
你說這些都沒啥意義 真的...總價才是重點
03/04 23:24, 7F
→
03/04 23:25, 3年前 , 8F
公設算不算錢 車道算不算公設 有沒有綁車位 根本都不重要
03/04 23:25, 8F
→
03/04 23:25, 3年前 , 9F
就算台灣以後改實坪不能算公設 車道也不算公設
03/04 23:25, 9F
→
03/04 23:25, 3年前 , 10F
最後交易出來的數字根本不會差太多
03/04 23:25, 10F
→
03/04 23:26, 3年前 , 11F
哪個人買房沒有先算清楚這些東西的 既然如此算不算重要嗎
03/04 23:26, 11F
推
03/04 23:27, 3年前 , 12F
給成建商送 然後每坪加3成補回來 這樣你高興了吧
03/04 23:27, 12F
推
03/04 23:28, 3年前 , 13F
還有你說的兩個地方房價都遠遠比台灣恐怖
03/04 23:28, 13F
→
03/04 23:28, 3年前 , 14F
中國一線城市比台北貴 而且是貴很多
03/04 23:28, 14F
→
03/04 23:29, 3年前 , 15F
然後他們當地的收入卻沒有台北高 房價所得比早就破表了
03/04 23:29, 15F
噓
03/04 23:31, 3年前 , 16F
你再虎爛，你在中國買過房子嗎
03/04 23:31, 16F
沒唬爛 你上百度B站查就知道了 ~! 我另外補充了 你上面看
→
03/04 23:32, 3年前 , 17F
就算沒買求，隨便百度都有，車道都有算公攤
03/04 23:32, 17F
→
03/04 23:33, 3年前 , 18F
再來是可以不買車位的建案還是有
03/04 23:33, 18F
噓
03/04 23:38, 3年前 , 19F
魯空不爽可以不要買 想去中國香港就去啊
03/04 23:38, 19F
推
03/04 23:41, 3年前 , 20F
我要一份大麥克,不要生菜~幫我把生菜的錢扣掉
03/04 23:41, 20F
推
03/04 23:42, 3年前 , 21F
香港房價所得比高達42.59倍、中國38.43倍 你怎麼算不重要
03/04 23:42, 21F
香港人抗議公設 現在已經取消公設了
→
03/04 23:55, 3年前 , 22F
車道不算公設，要用的時候一次收一小時一千
03/04 23:55, 22F
→
03/04 23:56, 3年前 , 23F
你裝潢工程車看要不要進來卸貨
03/04 23:56, 23F
→
03/04 23:58, 3年前 , 24F
垃圾子母車就不要用，來收垃圾一樣跟你請款這樣
03/04 23:58, 24F
※ 編輯: magic543 (218.35.2.144 臺灣), 03/05/2023 00:13:36
→
03/05 00:01, 3年前 , 25F
機車汽車要有垂直升降能力不能過車道這樣
03/05 00:01, 25F
→
03/05 00:04, 3年前 , 26F
你要不要動動腦，車道不算公設要登記在誰身上
03/05 00:04, 26F
我就問很多國家買房都是實坪 而且沒有公設 甚至車道不算 所以我才問 有哪些國家 公設含車道 你能舉例嗎??
→
03/05 00:09, 3年前 , 27F
政府規定的防空避難空間兼停車場，沒有車道是要停個雕啊
03/05 00:09, 27F
→
03/05 00:09, 3年前 , 28F
？地皮投影下來的面積扣除機房扣除結構再攤成車位，是以
03/05 00:09, 28F
→
03/05 00:09, 3年前 , 29F
為那些東西會無緣無故冒出來嗎？如果政府沒卡死，地下室
03/05 00:09, 29F
→
03/05 00:09, 3年前 , 30F
建商會包成車位還是硬上隔幾間出來賣值錢？
03/05 00:09, 30F
※ 編輯: magic543 (218.35.2.144 臺灣), 03/05/2023 00:16:47 ※ 編輯: magic543 (218.35.2.144 臺灣), 03/05/2023 00:18:22 ※ 編輯: magic543 (218.35.2.144 臺灣), 03/05/2023 00:24:21
推
03/05 00:24, 3年前 , 31F
阿邦沒跟你說要比較這個之前要先比較各國建築法規嗎
03/05 00:24, 31F
推
03/05 00:27, 3年前 , 32F
原po是不是認為改成實坪制，房價就會便宜？
03/05 00:27, 32F
噓
03/05 00:31, 3年前 , 33F
沒有公設，不會比較便宜
03/05 00:31, 33F
https://i.imgur.com/V0Fm8kH.png
我講的是車道算到公設 ※ 編輯: magic543 (218.35.2.144 臺灣), 03/05/2023 00:41:26
還有 23 則推文
還有 2 段內文
→
03/05 01:18, 3年前 , 57F
以新加坡的所得來說
03/05 01:18, 57F
→
03/05 01:18, 3年前 , 58F
計程車價 真的超便宜 根本無痛搭到爽
03/05 01:18, 58F
→
03/05 01:39, 3年前 , 59F
就算公設不計價，總價不變，單價就往上拉了啊，其實是一樣
03/05 01:39, 59F
→
03/05 01:39, 3年前 , 60F
的。
03/05 01:39, 60F
噓
03/05 01:53, 3年前 , 61F
如果是這樣，建築技術規則強制建商劃設停車位也應該是違法.
03/05 01:53, 61F
→
03/05 01:53, 3年前 , 62F
..
03/05 01:53, 62F
噓
03/05 02:38, 3年前 , 63F
少看沒營養的yt
03/05 02:38, 63F
→
03/05 03:03, 3年前 , 64F
房蟲真多 所以哪一個國家車道 算在公設裡面??
03/05 03:03, 64F
推
03/05 04:05, 3年前 , 65F
優點是：行人在住宅區走路 好像就是走在台大校園裡那樣
03/05 04:05, 65F
→
03/05 04:05, 3年前 , 66F
很舒服 而且路上人密度比台大校園還低
03/05 04:05, 66F
噓
03/05 04:37, 3年前 , 67F
現在買房要強制買車位？公然造謠，跳過
03/05 04:37, 67F
→
03/05 05:19, 3年前 , 68F
03/05 05:19, 68F
噓
03/05 05:24, 3年前 , 69F
怎麼算重要嗎？最後總價都一樣，別妄想不算會比較便宜，
03/05 05:24, 69F
→
03/05 05:24, 3年前 , 70F
吵實坪的根本不知道在吵什麼，改實坪制只是增加社會成本
03/05 05:24, 70F
→
03/05 05:24, 3年前 , 71F
，就跟改路名一樣白癡，整條路多花換門牌的錢
03/05 05:24, 71F
不合理的事情 可以合理化 所以我才想問 全世界哪個國家和台灣一樣 連外國人都說 台灣房價太誇張了 你都說 總價都一樣 那為什麼建商害怕 改成實坪?? 改成實坪制 開發商 建商 為什麼會緊張?? ※ 編輯: magic543 (218.35.2.144 臺灣), 03/05/2023 07:00:21
→
03/05 07:03, 3年前 , 72F
03/05 07:03, 72F
推
03/05 08:20, 3年前 , 73F
經濟火車頭你敢嘴？
03/05 08:20, 73F
噓
03/05 08:42, 3年前 , 74F
你不會自己蓋嗎
03/05 08:42, 74F
推
03/05 08:49, 3年前 , 75F
我在中國買房還不賣你車位勒，只能租不能買，是建商產權，
03/05 08:49, 75F
→
03/05 08:49, 3年前 , 76F
建商想胡搞瞎搞你還拿他沒辦法
03/05 08:49, 76F
推
03/05 09:40, 3年前 , 77F
這個板的很多言論 都會讓人吐血 越看越噁心 鬼扯功力
03/05 09:40, 77F
→
03/05 09:40, 3年前 , 78F
一流 車道算公設 公設算實坪 明明就很可笑 還在那邊
03/05 09:40, 78F
→
03/05 09:40, 3年前 , 79F
胡謅有多合理！
03/05 09:40, 79F
→
03/05 09:44, 3年前 , 80F
那就算不登記不計價好了，住戶非公設所有權人。你要經過任
03/05 09:44, 80F
→
03/05 09:44, 3年前 , 81F
何公社區域484每個月要付租金給所有權人？很好奇這樣會比
03/05 09:44, 81F
→
03/05 09:44, 3年前 , 82F
較划算？買下公設的所有權人，是不是想說，這棟住戶都要給
03/05 09:44, 82F
→
03/05 09:44, 3年前 , 83F
我買路財，我今年想收多少就多少，皆大歡喜。
03/05 09:44, 83F
推
03/05 09:48, 3年前 , 84F
大家不想買沒必要的公設 建商就不會蓋出來灌水
03/05 09:48, 84F
→
03/05 09:51, 3年前 , 85F
支援GOT
03/05 09:51, 85F
→
03/05 09:51, 3年前 , 86F
03/05 09:51, 86F
→
03/05 09:51, 3年前 , 87F
打錯GPT
03/05 09:51, 87F
→
03/05 10:06, 3年前 , 88F
你買透天就不用去煩惱這問題
03/05 10:06, 88F
→
03/05 11:18, 3年前 , 89F
可憐 比共產黨還誇張
03/05 11:18, 89F
噓
03/05 11:33, 3年前 , 90F
這版總魯蛇原始人竄進來，看到有人拿打火機就開始獵巫...
03/05 11:33, 90F
→
03/05 14:06, 3年前 , 91F
窩不知道
03/05 14:06, 91F
噓
03/05 14:42, 3年前 , 92F
.
03/05 14:42, 92F
噓
03/05 20:14, 3年前 , 93F
部分建商喜歡這樣規定，不爽不要買就好
03/05 20:14, 93F
→
03/05 20:14, 3年前 , 94F
法律可沒有這樣規定
03/05 20:14, 94F
→
03/05 20:14, 3年前 , 95F
你拿部分建商的行為，當成國家法律來嘴？
03/05 20:14, 95F
‣ 更多 magic543 的文章
文章代碼(AID): #1a0rkiMI (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 magic543 的文章
文章代碼(AID): #1a0rkiMI (home-sale)