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Re: [請益]為什麼國外的富人是實業家,台灣是地產家

看板home-sale (房屋交易)作者 (hi)時間3年前 (2023/03/05 06:34), 3年前編輯推噓21(21推 0噓 48→)
留言69則, 19人參與, 3年前最新討論串3/3 (看更多)
先回答你標題 因為你甚麼都不懂 眼界也不夠開闊 人云亦云 ※ 引述《endurance (大家好)》之銘言： : 在台灣 買房致富才是關鍵 : 台積電聯發科工程師如果不買房 : 資產可能跟打零工但貸款買房的資產差不多 : 那為什麼國外有成就的都是發明家 創業家 實業家 : 台灣卻是地產大亨(銀行家) XX建設 XX營造 : 不知道國外是用甚麼制度讓大家知道只有創造 才能致富 : 地產家是不斷地買地 養地 蓋房等等 房版買房致富的富, 只是讓普通人進入小康 身家從六位數走到八位數也到頂了 真正的實業,身家都是九位數起跳 從過去的傳產到現在的新創 所有實業起家的人 身家都屌打靠房地產起家的 爆發力差太多了 你眼界只到同溫層以及房版 才會覺得有幾間房就是富 房版的人,去到產業界的社團聚會 基本都要站在最後面 你說你搞房地產的 沒人把你當個咖! 我今年剛買了一間大同區的辦公室 貸款問題搞得我雞飛狗跳 差點拿不下來 屋主背景是迪化街布商二代 整棟大樓持有超過一半 而且全部無貸款! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.34.190.4 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1677969276.A.1B6.html
推
03/05 06:39, 3年前 , 1F
那個介紹我 我想認乾爹
03/05 06:39, 1F
沒機會的~ 這種人根本懶得不上砍站的人講話 我是買家,完全跟他講不上話 所有問題都是跟他特助溝通,轉達 本人只有在簽約時出現一小時 簽約地點是某金控總部大樓的 vip room
推
03/05 07:09, 3年前 , 2F
那個有沒有女兒 孫女 我不行 我還有鵝子
03/05 07:09, 2F
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03/05 07:10, 3年前 , 3F
有長處也不行嗎
03/05 07:10, 3F
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03/05 08:02, 3年前 , 4F
台商 本業早就不賺錢 靠房地產比比皆是
03/05 08:02, 4F
推
03/05 08:45, 3年前 , 5F
沒有實業的現金流，哪有足夠的資金當房產大亨？
03/05 08:45, 5F
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03/05 08:51, 3年前 , 6F
你看郭台銘就好 他大陸廠房 土地不是買的嗎
03/05 08:51, 6F
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03/05 08:52, 3年前 , 7F
中小企業 等級 靠房地產 賺大錢機率更高
03/05 08:52, 7F
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03/05 08:52, 3年前 , 8F
買廠房 買土地 台灣中小企業家超愛
03/05 08:52, 8F
所以說一堆人根本不懂做實業的等級 土地廠房貸款 根本不可能有八成這種數字 5~6 成是最常見的 廠房土地也沒甚麼30/50坪的 隨隨便便都要上千坪, 加上機器設備 你要買間廠房運作 手裏沒有幾千萬現金買個屁 實業買廠房的啟動資金就是 很多人的畢業等級了 真正做實業賺的錢遠遠超過房地產 房地產通常是有錢之後買來 資金停泊或者是作為防禦性資產 保本或者傳家之用 還在那邊靠房地產賺大錢 發春秋大夢啊~~ 當然你說的台商去大陸投資 本業沒賺然後不動產賺錢 我只能說你去問問這些台商 哪個不是對K房瞭如指掌 講難聽點,認識的媽媽桑 可能都比自家公司的員工多...
推
03/05 08:57, 3年前 , 9F
所以迪化街布商第二代，現在也在玩房地產了啊
03/05 08:57, 9F
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03/05 08:58, 3年前 , 10F
不要跟我說他現在賣布賺的比租金多
03/05 08:58, 10F
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03/05 09:00, 3年前 , 11F
買土地蓋廠房啊，生意不賺錢土地會增值，燒個幾年做不
03/05 09:00, 11F
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03/05 09:00, 3年前 , 12F
起來廠房土地一賣錢又回來還有賺，中南部很多這種中小
03/05 09:00, 12F
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03/05 09:00, 3年前 , 13F
企業主，本業就是一兩間賺錢的工廠，然後買土地擴廠或
03/05 09:00, 13F
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03/05 09:00, 3年前 , 14F
是投資相關產業，進可攻退可守。
03/05 09:00, 14F
推
03/05 09:03, 3年前 , 15F
靠創新研發 賺到財富 比囤房買地少太多
03/05 09:03, 15F
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03/05 09:04, 3年前 , 16F
尤其台灣大部分都是代工或是國貿
03/05 09:04, 16F
推
03/05 09:08, 3年前 , 17F
傻了 沒實業支撐靠什麼買房買地 講得好像這些實業大
03/05 09:08, 17F
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03/05 09:08, 3年前 , 18F
亨的錢都天上掉下來的 jamo安全正確
03/05 09:08, 18F
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03/05 09:14, 3年前 , 19F
你去看台灣 做菜市場做攤販生意早期會買店面都是賺翻
03/05 09:14, 19F
推
03/05 09:19, 3年前 , 20F
你是不是刻意忽略我的長處 是不是怕惹
03/05 09:19, 20F
你有長到可以爬著登月的話 我可以考慮幫你問問看 ※ 編輯: jamo (1.34.190.4 臺灣), 03/05/2023 09:23:39
推
03/05 09:28, 3年前 , 21F
這是太空電梯吧
03/05 09:28, 21F
推
03/05 09:40, 3年前 , 22F
你不知道我常常說要摘月亮給老婆嗎
03/05 09:40, 22F
推
03/05 10:24, 3年前 , 23F
摘月亮還好 聽到摘星星就...
03/05 10:24, 23F
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03/05 10:33, 3年前 , 24F
03/05 10:33, 24F
推
03/05 10:38, 3年前 , 25F
在床上有什麼話說不出來的 哈哈哈
03/05 10:38, 25F
推
03/05 11:03, 3年前 , 26F
鴻海或一眾台商當年大陸廠房的土地都是官方直接畫給他的
03/05 11:03, 26F
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03/05 11:04, 3年前 , 27F
條件維持20年營運之類 就直接給使用權了
03/05 11:04, 27F
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03/05 11:05, 3年前 , 28F
大陸的工業區 或說工業城沒去過的就不用東想西想了
03/05 11:05, 28F
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03/05 11:06, 3年前 , 29F
那個是十萬人在一個區塊裡面生活 要知道台灣很多鄉鎮也才
03/05 11:06, 29F
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03/05 11:07, 3年前 , 30F
十萬人等級 差不多是讓你造個工業城鎮的概念
03/05 11:07, 30F
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03/05 11:07, 3年前 , 31F
這些地方你要說他靠廠房賺大錢 你如果賣給人家全身而退
03/05 11:07, 31F
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03/05 11:08, 3年前 , 32F
那是賺了幾十幾百億RMB有 不過30年以上的經營來看
03/05 11:08, 32F
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03/05 11:08, 3年前 , 33F
相對營業利潤那真是...零頭吧
03/05 11:08, 33F
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03/05 11:08, 3年前 , 34F
還要全身而退才有喔 中途做不下去了等於蓋廠送給人家
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03/05 11:09, 3年前 , 35F
賣給人家錢出不來的也有 其他被黑吃黑的就那樣 好賺嗎
03/05 11:09, 35F
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03/05 11:10, 3年前 , 36F
讓你回30年前再選一次 還是很多人不會去賭的
03/05 11:10, 36F
推
03/05 11:13, 3年前 , 37F
賭輸了就沒有了 賭贏了中大獎 但輸的多吧
03/05 11:13, 37F
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03/05 11:24, 3年前 , 38F
被對岸小姐賺走的比較多…...
03/05 11:24, 38F
推
03/05 11:34, 3年前 , 39F
賭贏的你才會看到，輸到沒褲子的不會上新聞
03/05 11:34, 39F
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03/05 11:49, 3年前 , 40F
我長大想著要怎麼賺錢，回去跟我媽瞎聊 才發現長輩也一堆
03/05 11:49, 40F
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03/05 11:49, 3年前 , 41F
試過倒店倒一屁股的。難怪從小我就被灌輸說給人請就好了
03/05 11:49, 41F
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03/05 11:49, 3年前 , 42F
至少不負債
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03/05 11:50, 3年前 , 43F
有的還跑路跑到從來沒聽過有這個舅舅叔叔的，小時候根本不
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03/05 11:50, 3年前 , 44F
會知道
03/05 11:50, 44F
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03/05 13:09, 3年前 , 45F
其實歐美一堆富豪也是靠房產吧，哪來的外國都是實
03/05 13:09, 45F
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03/05 13:09, 3年前 , 46F
業家，舉一個美國前總統就是地產大亨了耶XD
03/05 13:09, 46F
推
03/05 14:20, 3年前 , 47F
實業家要投資蓋廠會有很多地方政府搶著要送他土地
03/05 14:20, 47F
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03/05 14:22, 3年前 , 48F
反正窮鄉僻壤也種不出來什麼東西 整片直接畫給他
03/05 14:22, 48F
推
03/05 15:09, 3年前 , 49F
你的土地廠房貸款成數太低吧 政府如果是補助的行業，
03/05 15:09, 49F
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03/05 15:09, 3年前 , 50F
貸款額度比房貸高利息比房貸低，而且還有補貼利息。要
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03/05 15:10, 3年前 , 51F
不然為什麼D2那位這麼囂張？連農地廠房貸款有營運企
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03/05 15:10, 3年前 , 52F
劃書，全額貸的一堆，利息也超低。
03/05 15:10, 52F
推
03/05 16:00, 3年前 , 53F
你看愛馬仕在各大精華區不就知道了 你覺得是租金比較
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03/05 16:00, 3年前 , 54F
高 還是他們利潤高 當然是利潤屌打 房租渣渣而已
03/05 16:00, 54F
推
03/05 16:39, 3年前 , 55F
政策配合的一樣可以貸八成 之前產業外流 工業局空蕩蕩一
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03/05 16:39, 3年前 , 56F
堆優惠政策 租金可以扣抵申購地價都有
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03/05 16:39, 3年前 , 57F
工業區空蕩蕩
03/05 16:39, 57F
推
03/05 16:53, 3年前 , 58F
通常是實業做起來有現金流了才開始尋找土地 擴廠
03/05 16:53, 58F
→
03/05 16:53, 3年前 , 59F
純房產可以靠累積，但不可能有實業的爆發力
03/05 16:53, 59F
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03/05 16:55, 3年前 , 60F
很多傳產所謂值錢的土地最早也不是為了炒地預留的
03/05 16:55, 60F
推
03/05 19:11, 3年前 , 61F
那應該不是玩房地產,八成是建商找他們合建,對分..單一地主
03/05 19:11, 61F
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03/05 19:11, 3年前 , 62F
好談多了.
03/05 19:11, 62F
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03/05 19:16, 3年前 , 63F
值錢的土地搞不好是以前的倉庫
03/05 19:16, 63F
推
03/06 10:51, 3年前 , 64F
郭董都說台灣首富就是大地主惹 :|
03/06 10:51, 64F
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03/06 10:51, 3年前 , 65F
難不成郭董的眼界也太小了嗎
03/06 10:51, 65F
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03/06 12:36, 3年前 , 66F
純靠土地與經營實業置產不同呀...不要說產業,連公立大學都
03/06 12:36, 66F
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03/06 12:36, 3年前 , 67F
要從租地,想辦法改為政府撥用成自有土地(台北大學三峽校區)
03/06 12:36, 67F
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03/06 12:37, 3年前 , 68F
先前要蓋甚麼大樓的,台北市的系要不要要搬到三峽,都要看台
03/06 12:37, 68F
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03/06 12:38, 3年前 , 69F
北縣的臉色(新北時代校地撥用給北大了)
03/06 12:38, 69F
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