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[閒聊] 社子島的人到底要什麼

看板home-sale (房屋交易)作者 (toto123)時間3年前 (2023/03/05 13:56), 3年前編輯推噓36(40推 4噓 286→)
留言330則, 30人參與, 3年前最新討論串1/2 (看更多)
台北市 社子島 好像又再吵了 是不是都違建 想要多分新房子坪數 吵不冗 有當地人 可以現身說法嗎?? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.192.64.44 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1677995783.A.836.html ※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 03/05/2023 13:56:49
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03/05 13:56, 3年前 , 1F
哪有都違建
03/05 13:56, 1F
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03/05 14:01, 3年前 , 2F
再這邊問是要問鬼喔
03/05 14:01, 2F
噓
03/05 14:13, 3年前 , 3F
你去實地走訪完就知道了
03/05 14:13, 3F
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03/05 14:34, 3年前 , 4F
政府免費送一棟房子，世居在當地
03/05 14:34, 4F
推
03/05 14:35, 3年前 , 5F
發大財阿
03/05 14:35, 5F
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03/05 15:01, 3年前 , 6F
可以去問大林蒲居民
03/05 15:01, 6F
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03/05 15:01, 3年前 , 7F
都太貪不肯各退一步,所以都更誰都不願意碰...
03/05 15:01, 7F
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03/05 15:02, 3年前 , 8F
解決方式就是時間再拉長,等到抗爭的人都慢慢消失
03/05 15:02, 8F
推
03/05 15:03, 3年前 , 9F
一個字 錢
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03/05 15:03, 3年前 , 10F
到最後居民也沒享受到都更後的環境...太蠢了
03/05 15:03, 10F
推
03/05 15:05, 3年前 , 11F
錢+地+房 全都要
03/05 15:05, 11F
推
03/05 15:07, 3年前 , 12F
那邊地主早分一堆錢去外面住豪宅 沒地的人才在那叫
03/05 15:07, 12F
正士林 一堆都是90 100萬的 社子如果可以開發 真的是有搞頭 看看隔壁重陽 都是跟著 士林漲 ※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 03/05/2023 15:11:16 ※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 03/05/2023 15:12:12
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03/05 15:12, 3年前 , 13F
希望再拖個一二十年,讓那批人享受不到
03/05 15:12, 13F
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03/05 15:17, 3年前 , 14F
大林蒲不是一坪換一坪。賺翻了吧
03/05 15:17, 14F
推
03/05 15:23, 3年前 , 15F
走一批就換繼承的下一個世代，一直循環阿
03/05 15:23, 15F
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03/05 15:56, 3年前 , 16F
可能蓋賭場才能解套了，朋友長輩套mm年哪能說放就放
03/05 15:56, 16F
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03/05 16:15, 3年前 , 17F
又還沒開始分錢 哪來的早分一堆錢 鬼扯
03/05 16:15, 17F
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03/05 16:16, 3年前 , 18F
爭議重點其實就在公設誰出啦
03/05 16:16, 18F
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03/05 16:18, 3年前 , 19F
社子島開發 要拿一堆地去做防洪 然後再拿一堆地去當公設抵
03/05 16:18, 19F
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03/05 16:18, 3年前 , 20F
費 但絕大多數台北市河岸的防洪設施是稅金出的
03/05 16:18, 20F
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03/05 16:19, 3年前 , 21F
就拿百齡橋改建計畫好了 你有聽過市政府說這得當地人
03/05 16:19, 21F
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03/05 16:19, 3年前 , 22F
出錢嗎? 沒有吧
03/05 16:19, 22F
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03/05 16:19, 3年前 , 23F
所以社子島會有人不爽 是很正常的
03/05 16:19, 23F
推
03/05 16:19, 3年前 , 24F
錢
03/05 16:19, 24F
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03/05 16:20, 3年前 , 25F
然後 社子島294公頃, 私人土地246公頃, 當作250公頃
03/05 16:20, 25F
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03/05 16:21, 3年前 , 26F
政府區段徵收要徵收走150公頃
03/05 16:21, 26F
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03/05 16:23, 3年前 , 27F
這150公頃土地, 大概45萬坪, 以現在社子島土地價格40多萬
03/05 16:23, 27F
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03/05 16:23, 3年前 , 28F
大概市價2000億, 開發後可能超過8000億
03/05 16:23, 28F
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03/05 16:23, 3年前 , 29F
但整個社子島計畫, 台北市政府的經費才700億而已
03/05 16:23, 29F
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03/05 16:24, 3年前 , 30F
所以社子島會有人不爽 是很正常的
03/05 16:24, 30F
推
03/05 16:24, 3年前 , 31F
當然是一人一間房 補償禁建損失
03/05 16:24, 31F
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03/05 16:28, 3年前 , 32F
社子島徵收走的150公頃土地, 堤防用地23公頃 堤外防洪用的
03/05 16:28, 32F
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03/05 16:28, 3年前 , 33F
更正
03/05 16:28, 33F
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03/05 16:28, 3年前 , 34F
社子島徵收走的150公頃土地加上政府的50公頃, 總共200公頃
03/05 16:28, 34F
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03/05 16:29, 3年前 , 35F
堤防用地23公頃 堤外防洪用的濕地33公頃, 堤內公園50公頃
03/05 16:29, 35F
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03/05 16:29, 3年前 , 36F
大概就用掉120公頃左右
03/05 16:29, 36F
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03/05 16:30, 3年前 , 37F
道路用地34公頃 學校用地8公頃多
03/05 16:30, 37F
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03/05 16:31, 3年前 , 38F
所以, 以台北市的角度, 若全部經費要社子島自償, 就是得徵
03/05 16:31, 38F
還有 252 則推文
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03/05 18:36, 3年前 , 291F
打錯 取整數150萬
03/05 18:36, 291F
推
03/05 18:36, 3年前 , 292F
kusomanfcu的估算方式才是最準 2000+700
03/05 18:36, 292F
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03/05 18:37, 3年前 , 293F
狂柯粉哪管你甚麼熟不熟土地 他連房價地價都搞不清楚了
03/05 18:37, 293F
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03/05 18:37, 3年前 , 294F
最準?齁齁齁齁.............
03/05 18:37, 294F
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03/05 18:37, 3年前 , 295F
笑死 還最準咧XDDDD
03/05 18:37, 295F
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03/05 18:38, 3年前 , 296F
你先去問問我跟K某之間私下是怎麼看土地在繼續.不要再糗
03/05 18:38, 296F
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03/05 18:38, 3年前 , 297F
還最準勒..........齁齁齁齁
03/05 18:38, 297F
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03/05 18:40, 3年前 , 298F
2000基本上他是用我開發前數據, 700億他是用我給的市府預算
03/05 18:40, 298F
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03/05 18:40, 3年前 , 299F
都用我的數據 說他最準 笑翻XDDDD
03/05 18:40, 299F
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03/05 18:43, 3年前 , 300F
社子島更新後總容積是78萬坪, 用1.6倍轉換成總坪數大概是
03/05 18:43, 300F
噓
03/05 18:43, 3年前 , 301F
對啊 100年後我家會改建成摩天大樓 所以價格要比照摩天
03/05 18:43, 301F
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03/05 18:43, 3年前 , 302F
125萬坪, 2700億的話, 一坪21萬 台北市新房?
03/05 18:43, 302F
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03/05 18:44, 3年前 , 303F
好了 不要鬼扯了甚麼100年後了
03/05 18:44, 303F
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03/05 18:44, 3年前 , 304F
大樓計算 你要用現在的3~4倍價格收買我的家 真棒
03/05 18:44, 304F
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03/05 18:44, 3年前 , 305F
我用總容積跟可建坪數就可以告訴你不可能只有2700億
03/05 18:44, 305F
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03/05 18:45, 3年前 , 306F
只能說柯粉水準
03/05 18:45, 306F
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03/05 18:49, 3年前 , 307F
社子這邊其實離市中心很近 整區開發 不會差士林多少
03/05 18:49, 307F
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03/05 18:49, 3年前 , 308F
補充 200年治水完成 + 整區開發
03/05 18:49, 308F
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03/05 19:02, 3年前 , 309F
03/05 19:02, 309F
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03/05 19:02, 3年前 , 310F
你們就慢慢吵架浪費時間吧
03/05 19:02, 310F
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03/05 19:02, 3年前 , 311F
這個問題可以吵一輩子到死
03/05 19:02, 311F
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03/05 19:45, 3年前 , 312F
03/05 19:45, 312F
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03/05 19:46, 3年前 , 313F
03/05 19:46, 313F
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03/05 19:46, 3年前 , 314F
03/05 19:46, 314F
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03/05 19:47, 3年前 , 315F
某人憑印象說60%又說錯啦 實際上50.3% 大概又是推估出來
03/05 19:47, 315F
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03/05 20:22, 3年前 , 316F
我不知道你在excel算三小
03/05 20:22, 316F
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03/05 20:23, 3年前 , 317F
但台北市政府106年1月23日發布的變更臺北市士林區社子島地
03/05 20:23, 317F
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03/05 20:24, 3年前 , 318F
區主要計畫案, 第61頁就寫著
03/05 20:24, 318F
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03/05 20:24, 3年前 , 319F
03/05 20:24, 319F
→
03/05 20:24, 3年前 , 320F
抵價地發還比例約40%
03/05 20:24, 320F
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03/05 20:25, 3年前 , 321F
在105年11月 台北市政府審查同一計畫的會議記錄,第九頁
03/05 20:25, 321F
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03/05 20:25, 3年前 , 322F
也寫著
03/05 20:25, 322F
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03/05 20:27, 3年前 , 323F
03/05 20:27, 323F
→
03/05 20:27, 3年前 , 324F
柯迷真的很好笑, 連柯文哲都信不過 柯市府說拿走60%, 他都
03/05 20:27, 324F
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03/05 20:27, 3年前 , 325F
不信XDDD
03/05 20:27, 325F
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03/05 20:28, 3年前 , 326F
只能說柯粉水準
03/05 20:28, 326F
→
03/05 20:54, 3年前 , 327F
還有甚麼蠢話 趕快回 不然我之後可能不太會回來看舊文
03/05 20:54, 327F
推
03/05 21:40, 3年前 , 328F
又長知識了
03/05 21:40, 328F
推
03/05 22:50, 3年前 , 329F
推文前半段含金量很高 後面被魯小後都不能認真討論了
03/05 22:50, 329F
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03/05 22:50, 3年前 , 330F
你去了解社子島的歷史一下阿
03/05 22:50, 330F
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