PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

Re: [閒聊] 70年次的我和朋友們

看板home-sale (房屋交易)作者 (zz)時間3年前 (2023/03/12 11:10), 編輯推噓14(14推 0噓 18→)
留言32則, 14人參與, 3年前最新討論串28/69 (看更多)
小弟七十出頭年次 家庭年收入約550(自己400+老婆150) 主要是這兩年科技業大調薪 調薪之前家庭年收入約350 自己名下一棟2015年買的台南透天(850W) 目前實價登錄約2000W 貸款原本還到剩兩百萬 兩年前又重新鑑價 銀行給到1500(六百萬增貸出來加碼美股 九百萬理財型額度) 目前美股資產約1100 台股定存股300 期貨大台4口無限轉倉 期貨大台的部分放兩百多萬(足夠大盤下跌15% 約五倍槓桿) 理財型額度跟信貸隨時可以調現金出來補期貨戶頭到大盤跌到0 期貨無限轉倉一直有人說是要違反人性 因為我去年底才開始無限轉倉 過去的台股操作都是定存股跟0050 在大跌的時候也沒有出場過(歸功於現金流足夠 所以放到市場裡面的錢都是用不到的) 所以我對無限轉倉的心態是還蠻有信心的 老婆名下一間婚前買的大樓(400W) 現在實價登錄約1000W 貸款大約剩下兩百萬 但是因為他比較保守 所以有錢都是先還房貸 我們目前還是有在觀望房市 希望在今年在入手1~2間大樓 自己身邊蠻多當年沒有買房的朋友 深刻感受到有無買房對於資產累積速度的差別 在房板上也學到很多原本理財上不懂的地方 特別是CECA大的發言必定多看幾次 很感謝房板各位大大無私的教導 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.205.138.120 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1678590642.A.9A6.html
推
03/12 11:11, 3年前 , 1F
優質好文 這就是現實
03/12 11:11, 1F
推
03/12 11:12, 3年前 , 2F
收入真高...
03/12 11:12, 2F
推
03/12 11:14, 3年前 , 3F
太保守了台南多買兩間就好了
03/12 11:14, 3F
→
03/12 11:16, 3年前 , 4F
回3F 的確 這兩年開始看房板之後覺得自己之前很保守..
03/12 11:16, 4F
推
03/12 11:24, 3年前 , 5F
看起來是LM之類的
03/12 11:24, 5F
推
03/12 11:27, 3年前 , 6F
好奇很多人科技業大調薪，這是以後都這樣嗎？還是說這兩年
03/12 11:27, 6F
→
03/12 11:27, 3年前 , 7F
分紅比較多？
03/12 11:27, 7F
→
03/12 11:30, 3年前 , 8F
底薪調高了，就算分紅變回去還是比以前高
03/12 11:30, 8F
推
03/12 11:31, 3年前 , 9F
結構性調薪是月薪固定薪資，這個不太可能調降，分紅當然就
03/12 11:31, 9F
→
03/12 11:31, 3年前 , 10F
是受景氣營收影響了。
03/12 11:31, 10F
推
03/12 11:39, 3年前 , 11F
如果是不太可能調降，那就可以理解房價為什麼會居高不下啊，
03/12 11:39, 11F
→
03/12 11:39, 3年前 , 12F
以這篇的案例來說350-550成長了60%以上，那這兩年房價漲個20
03/12 11:39, 12F
→
03/12 11:39, 3年前 , 13F
-30%是合情合理吧？尤其新竹漲價更是合理。
03/12 11:39, 13F
推
03/12 11:54, 3年前 , 14F
結構性調薪沒調這麼誇張，原po家庭應該也有升等或是跳槽吧
03/12 11:54, 14F
→
03/12 11:54, 3年前 , 15F
。
03/12 11:54, 15F
→
03/12 12:36, 3年前 , 16F
抱歉沒說清楚 結構調薪大約30% 其他是職等調薪
03/12 12:36, 16F
推
03/12 12:39, 3年前 , 17F
假設科技業大幅結構性調薪20-30%，那房價、物價應該要上升多
03/12 12:39, 17F
→
03/12 12:39, 3年前 , 18F
少？這應該只有kuso 大可以拿數據出來解惑了
03/12 12:39, 18F
→
03/12 12:44, 3年前 , 19F
回樓上 就我所知 不是所有科技業結構調薪幅度都一樣 即
03/12 12:44, 19F
→
03/12 12:44, 3年前 , 20F
使同樣半導體耶還是有公司間的差別
03/12 12:44, 20F
推
03/12 12:50, 3年前 , 21F
我不太懂科技業，但是如果有公司開第一槍，其他不跟進就很容
03/12 12:50, 21F
→
03/12 12:50, 3年前 , 22F
易失去競爭力吧？所以結構性調薪應該是常態，這其實是好現象
03/12 12:50, 22F
→
03/12 12:50, 3年前 , 23F
。
03/12 12:50, 23F
→
03/12 14:18, 3年前 , 24F
幹嘛存台指期，沒有股息..買正2就好
03/12 14:18, 24F
推
03/12 14:49, 3年前 , 25F
超多人在買房收租金，真的台灣房子沒啥持有成本
03/12 14:49, 25F
→
03/12 15:07, 3年前 , 26F
好棒棒
03/12 15:07, 26F
推
03/12 15:14, 3年前 , 27F
台指每月轉倉都有價差，隱藏的股息
03/12 15:14, 27F
→
03/12 15:39, 3年前 , 28F
除息逆價差
03/12 15:39, 28F
推
03/12 19:17, 3年前 , 29F
稍微保守了 你的現金流有機會槓槓更大出來買的，但現在機
03/12 19:17, 29F
→
03/12 19:17, 3年前 , 30F
會稍微走了，存錢等下波了
03/12 19:17, 30F
推
03/13 16:23, 3年前 , 31F
如果是打算用理財型補期貨戶 這不能當成5倍槓桿 當然
03/13 16:23, 31F
→
03/13 16:23, 3年前 , 32F
說成5倍是頗爽的事情
03/13 16:23, 32F
‣ 更多 elvis5357 的文章
文章代碼(AID): #1a3KAocc (home-sale)
討論串 (同標題文章)
以下文章回應了本文：
完整討論串 (本文為第 28 之 69 篇)：
排序： 最新先 | 最舊先 | 留言數
在新視窗開啟完整討論串 (共69篇)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 elvis5357 的文章
文章代碼(AID): #1a3KAocc (home-sale)