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Re: [閒聊] 70年次的我和朋友們

看板home-sale (房屋交易)作者 (我已不願再自我欺瞞)時間3年前 (2023/03/12 14:09), 編輯推噓35(37推 2噓 42→)
留言81則, 45人參與, 3年前最新討論串34/69 (看更多)
覺得需要平衡打擊一下 76年次的大學生失敗組 當年大學差一科唸到被退學 後來那科教授開恩讓我60畢業 文組出社會後薪水也是穩定的低 然後又年少輕狂覺得自己在股市一定是天選之人 存了一筆錢就往股市丟 結果...畢業了好幾次 虧的累積也有7位數了 最後2021時剛好變成風口上的豬 趁股市亂漲拿回一些之前虧掉的本金 想想真的覺得不行自己不適合在股市久待 就清掉大部分股票湊了一筆頭期 開始一直看各新建案(當時菜鳥不懂中古的好) 結果就看著看著被建商業務說服買了貴貴的預售屋... 年薪80出頭/12換算約為6萬月薪 買了含1平車位快1400的30坪(坪數不含車位)預售... 估計貸款1100左右 當初算月付37k左右換算負擔約6成 很緊了但當時真的深怕房價一路上去 加上業務員一直說這邊未來有發展+房貸負擔6成沒問題的銀行會過...就腦衝簽約了 結果現在一路升息+目前預計年底才交屋 要是交屋時升到2%多 等於月付可能變成超過42k 7成的負擔率在現階段各銀行房貸緊縮的狀況下真的很怕貸不到 現在真的有點後悔當初腦熱買了... 而且主+附才20坪硬格三房...現在想來感覺不夠 目前只能等建商交屋再看怎麼處理了...... 勸世一下 如果真的要買自住 一定要認真挑自己喜歡的然後負擔要抓適中的 畢竟要住很久而且未來生活費可能一直膨脹 文組薪水卻...... 不要自己內心超急+中了建商業務的話術QQ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.231.124 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1678601399.A.C4E.html
推
03/12 14:12, 3年前 , 1F
自住別腦熱
03/12 14:12, 1F
→
03/12 14:13, 3年前 , 2F
找個老婆一起買就很輕鬆了
03/12 14:13, 2F
推
03/12 14:14, 3年前 , 3F
你這個貸款不知道安不安穩
03/12 14:14, 3F
→
03/12 14:15, 3年前 , 4F
只能祝你順利囉
03/12 14:15, 4F
推
03/12 14:16, 3年前 , 5F
寬限先用
03/12 14:16, 5F
→
03/12 14:17, 3年前 , 6F
謝啦希望銀行開恩...2021買的雖然漲輸其他案子也多少
03/12 14:17, 6F
→
03/12 14:17, 3年前 , 7F
有漲 但現在問題在貸款QQ 簽約時真的沒想到一兩年情
03/12 14:17, 7F
→
03/12 14:17, 3年前 , 8F
勢變化這麼大
03/12 14:17, 8F
推
03/12 14:17, 3年前 , 9F
2021買的負擔不起就賣掉啊！應該還是賺
03/12 14:17, 9F
推
03/12 14:18, 3年前 , 10F
先用寬限吧
03/12 14:18, 10F
推
03/12 14:18, 3年前 , 11F
認真說，你最好找個保人先
03/12 14:18, 11F
→
03/12 14:20, 3年前 , 12F
真的最後一步就是找兄弟姐妹了 但應該會被靠背到爆
03/12 14:20, 12F
推
03/12 14:27, 3年前 , 13F
這確實負擔重了些
03/12 14:27, 13F
推
03/12 14:29, 3年前 , 14F
趕快轉手才是正道
03/12 14:29, 14F
→
03/12 14:32, 3年前 , 15F
俗話說的好，找個老婆好過年
03/12 14:32, 15F
推
03/12 14:39, 3年前 , 16F
先找人結婚一起付房貸阿
03/12 14:39, 16F
推
03/12 15:11, 3年前 , 17F
推平衡
03/12 15:11, 17F
→
03/12 15:15, 3年前 , 18F
結婚只會更糟不要亂聽，最好別人都傻傻的幫付沒登記的房
03/12 15:15, 18F
→
03/12 15:15, 3年前 , 19F
貸
03/12 15:15, 19F
→
03/12 15:19, 3年前 , 20F
2020 買的都賺很大了 看要賺多少而已
03/12 15:19, 20F
推
03/12 15:20, 3年前 , 21F
拍拍，雖然推薦買房，但還是量力而為……
03/12 15:20, 21F
→
03/12 15:21, 3年前 , 22F
看起來平常開銷不高，不然文組要有那麼多錢賠也不簡單
03/12 15:21, 22F
→
03/12 15:22, 3年前 , 23F
怕的話就平轉掉就好，很多人愛
03/12 15:22, 23F
推
03/12 15:28, 3年前 , 24F
這文空空看了會高潮
03/12 15:28, 24F
推
03/12 15:31, 3年前 , 25F
幫你平衡，如果你不會投資，房地產或大盤是最穩的，兩者都
03/12 15:31, 25F
→
03/12 15:31, 3年前 , 26F
是防守型，也能創一點金流
03/12 15:31, 26F
推
03/12 15:33, 3年前 , 27F
紙面上是賺的吧，照本板推薦的，你應該賣掉才是，賺翻了
03/12 15:33, 27F
→
03/12 15:33, 3年前 , 28F
北七..
03/12 15:33, 28F
推
03/12 15:39, 3年前 , 29F
當初估37k應該是1.31%去估，之前貸得到最低的話現在最
03/12 15:39, 29F
→
03/12 15:39, 3年前 , 30F
低應該2%大概40k吧？
03/12 15:39, 30F
→
03/12 15:39, 3年前 , 31F
不過這是真的抓太緊了升一點就頂不住
03/12 15:39, 31F
推
03/12 15:42, 3年前 , 32F
覺得這篇值得看 這才是一般人煩惱 我也一樣
03/12 15:42, 32F
→
03/12 15:43, 3年前 , 33F
2021買的時候根本沒想到會升息升成這樣...而且很怕年
03/12 15:43, 33F
→
03/12 15:43, 3年前 , 34F
底交屋前又升1-2碼...
03/12 15:43, 34F
推
03/12 15:44, 3年前 , 35F
升息不是考古題嗎？
03/12 15:44, 35F
推
03/12 15:48, 3年前 , 36F
欸是錢不夠還空間不夠？決定權在自己身上呀
03/12 15:48, 36F
推
03/12 15:49, 3年前 , 37F
你應該是公務員?
03/12 15:49, 37F
→
03/12 15:49, 3年前 , 38F
因為你預算爆了，但又覺得太小，那代表空間變大你預算
03/12 15:49, 38F
→
03/12 15:49, 3年前 , 39F
就爆了呀
03/12 15:49, 39F
噓
03/12 15:55, 3年前 , 40F
你是賈克斯嗎
03/12 15:55, 40F
推
03/12 15:56, 3年前 , 41F
我看有的人房貸利率就差不多2%了 應該不用等到交屋時
03/12 15:56, 41F
→
03/12 15:57, 3年前 , 42F
說說自己買哪裡啊
03/12 15:57, 42F
→
03/12 16:12, 3年前 , 43F
想知道買哪裡，+1
03/12 16:12, 43F
推
03/12 16:17, 3年前 , 44F
如果工作很穩是不太用擔心
03/12 16:17, 44F
→
03/12 16:23, 3年前 , 45F
看舊文，猜測是國聚之遇？當時高單價，漲幅的確是不大XD
03/12 16:23, 45F
→
03/12 16:39, 3年前 , 46F
衝刺本業摟
03/12 16:39, 46F
推
03/12 16:40, 3年前 , 47F
業務是大奶黑絲?
03/12 16:40, 47F
推
03/12 16:46, 3年前 , 48F
有點硬，找個隊友吧
03/12 16:46, 48F
→
03/12 16:56, 3年前 , 49F
到時候付不出來記得感謝xxxx
03/12 16:56, 49F
推
03/12 16:56, 3年前 , 50F
別擔心，預售的貸款都是建商跟銀行談整批的，
03/12 16:56, 50F
→
03/12 16:56, 3年前 , 51F
所以真的是最最好過的貸款，安心啦！
03/12 16:56, 51F
推
03/12 17:06, 3年前 , 52F
轉手呀
03/12 17:06, 52F
噓
03/12 17:30, 3年前 , 53F
預售八成絕對穩啦
03/12 17:30, 53F
推
03/12 17:37, 3年前 , 54F
你這平轉一定賣得掉吧，至少保本好過留在股市2022被砍
03/12 17:37, 54F
→
03/12 17:37, 3年前 , 55F
成豬頭。
03/12 17:37, 55F
推
03/12 17:41, 3年前 , 56F
找隊友
03/12 17:41, 56F
推
03/12 17:44, 3年前 , 57F
找隊友
03/12 17:44, 57F
推
03/12 17:46, 3年前 , 58F
找保人，或用寬限期，因為你現在一個人而已，如果是3
03/12 17:46, 58F
→
03/12 17:46, 3年前 , 59F
房看能不能租出去自己去租套房，好奇為什麼不買2房？
03/12 17:46, 59F
→
03/12 17:46, 3年前 , 60F
，看你薪資應該2房就不會有這種困擾了阿，不過大大我
03/12 17:46, 60F
→
03/12 17:46, 3年前 , 61F
覺得你這種All in的操作方式很容易在股市或房市中吃虧
03/12 17:46, 61F
→
03/12 17:46, 3年前 , 62F
，看能不能調整自己的投資方式吧。
03/12 17:46, 62F
推
03/12 18:09, 3年前 , 63F
我就是在等升息後長期維持高利率然後大量預售交屋
03/12 18:09, 63F
→
03/12 18:09, 3年前 , 64F
啊，應該會有不
03/12 18:09, 64F
→
03/12 18:09, 3年前 , 65F
少人撐不住或貸不到被洗出來。我建議你提升自己的
03/12 18:09, 65F
→
03/12 18:09, 3年前 , 66F
薪資啦，80萬年
03/12 18:09, 66F
→
03/12 18:09, 3年前 , 67F
薪其實上方空間還很大，文組就業狀況如何我不清楚
03/12 18:09, 67F
→
03/12 18:09, 3年前 , 68F
，但只要花點功
03/12 18:09, 68F
→
03/12 18:09, 3年前 , 69F
夫兼差（開計程車或外送），或者文組轉去資工，80
03/12 18:09, 69F
→
03/12 18:09, 3年前 , 70F
萬根本收入的地
03/12 18:09, 70F
→
03/12 18:09, 3年前 , 71F
板。
03/12 18:09, 71F
推
03/12 18:14, 3年前 , 72F
30年收支比應該可以過，前提是你沒有其他貸款，記
03/12 18:14, 72F
→
03/12 18:14, 3年前 , 73F
得開寬限。40年
03/12 18:14, 73F
→
03/12 18:14, 3年前 , 74F
收支比更好過，只是沒寬限。
03/12 18:14, 74F
推
03/12 18:28, 3年前 , 75F
預售賣掉看能否賺一些，轉到中古才對
03/12 18:28, 75F
→
03/12 18:29, 3年前 , 76F
搞不懂中古負擔低為何ㄧ堆硬要買新屋
03/12 18:29, 76F
推
03/12 18:49, 3年前 , 77F
除了新屋人人愛以外 有的是因為不用馬上付頭期款跟貸款吧
03/12 18:49, 77F
推
03/12 20:28, 3年前 , 78F
中古要拿比較多錢啊，預售一點小錢就能進場了。
03/12 20:28, 78F
推
03/13 14:43, 3年前 , 79F
這個薪水買這個總價真的有夠勇敢 獲利了結吧
03/13 14:43, 79F
推
03/13 14:56, 3年前 , 80F
恭喜買房 但真的要量力而為
03/13 14:56, 80F
推
03/13 17:20, 3年前 , 81F
你預算爆 但是要設法吃掉 拉高收入比
03/13 17:20, 81F
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