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[請益] 統計高雄台南近三年預售屋漲幅沒有很慘

看板home-sale (房屋交易)作者 (人生不就是這樣)時間3年前 (2023/03/12 17:25), 3年前編輯推噓19(24推 5噓 30→)
留言59則, 33人參與, 最新討論串1/1
上篇文章有人提到高雄台南 我也很好奇媒體都說要崩盤 使用實價登錄網站公開資料 來統計近三年大樓平均單價 整理出下面兩張圖 https://i.imgur.com/o8Oian3.jpg
https://i.imgur.com/5eO4XmM.jpg
有大大說今年只有一月不準 但有些地方跌1X%也有漲3X% 求大神解惑！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.228.104.194 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1678613132.A.02B.html
推
03/12 17:28, 3年前 , 1F
重點是你手上的有沒有漲啊，股票大漲也是有人賠錢，
03/12 17:28, 1F
→
03/12 17:28, 3年前 , 2F
房市不也一樣？
03/12 17:28, 2F
南部我沒房，北部是都有漲，大家都說數據下跌才花時間統計看結果。
噓
03/12 17:35, 3年前 , 3F
仁武就是要崩了啊
03/12 17:35, 3F
我以為崩盤是跌1X起跳
→
03/12 17:46, 3年前 , 4F
仁武崩個毛，那邊透天一堆老闆在買
03/12 17:46, 4F
噓
03/12 17:50, 3年前 , 5F
你要不要再多算一年
03/12 17:50, 5F
你給我資料......
推
03/12 17:51, 3年前 , 6F
台南北區......，這怎麼算的？
03/12 17:51, 6F
你說我還以為我算錯，在看原始資料沒錯，真奇怪。
→
03/12 18:08, 3年前 , 7F
買仁武幹嘛 吸工廠廢氣？
03/12 18:08, 7F
推
03/12 18:10, 3年前 , 8F
橋頭買到快30真的笑死
03/12 18:10, 8F
跟你一樣想法
推
03/12 18:13, 3年前 , 9F
安南真的一直漲完全沒停有感,新市感覺委屈了
03/12 18:13, 9F
推
03/12 18:30, 3年前 , 10F
橋頭楠梓是有比安定還偏僻嗎?
03/12 18:30, 10F
推
03/12 18:30, 3年前 , 11F
年底看看
03/12 18:30, 11F
※ 編輯: evan5204 (36.228.104.194 臺灣), 03/12/2023 18:37:06
→
03/12 18:32, 3年前 , 12F
安定比 楠梓橋頭 偏僻且落後許多，只是它剛好在南科北邊
03/12 18:32, 12F
→
03/12 18:36, 3年前 , 13F
更正確地說，是台積電F14 18旁邊。
03/12 18:36, 13F
→
03/12 18:37, 3年前 , 14F
南科區段徵收和港口旁保留的腹地就清楚政府大力作多
03/12 18:37, 14F
→
03/12 18:38, 3年前 , 15F
因為它有國道1號優勢。南科三期也不遠。
03/12 18:38, 15F
原來是這樣子
推
03/12 18:38, 3年前 , 16F
雖然有人嘴仁武，但這邊也算高雄的首購區，離左營也近
03/12 18:38, 16F
→
03/12 18:38, 3年前 , 17F
還有國10跟國1
03/12 18:38, 17F
對於有開車來說真的有高速公路大大加分
→
03/12 18:39, 3年前 , 18F
仁武公共交通建設少 也沒有金融機構駐進 要辦什麼事情
03/12 18:39, 18F
→
03/12 18:39, 3年前 , 19F
只能往外跑 然後又緊鄰工廠 地下管線複雜 實在不適合居
03/12 18:39, 19F
→
03/12 18:39, 3年前 , 20F
住
03/12 18:39, 20F
現在純網銀可以約定戶轉非本人及信貸申請，對我來說銀行就還好了。
推
03/12 18:45, 3年前 , 21F
橋頭之前10初頭吧
03/12 18:45, 21F
推
03/12 19:22, 3年前 , 22F
善化營安定不準
03/12 19:22, 22F
你說實價登錄資料不準?
推
03/12 19:48, 3年前 , 23F
仁武的空氣大概只輸楠梓一點，大車多生活機能也不夠方
03/12 19:48, 23F
→
03/12 19:48, 3年前 , 24F
便，除非當地人不然找不太到買仁武的理由
03/12 19:48, 24F
我20年前在那邊生活過，現在機能算提升很多了。
推
03/12 20:45, 3年前 , 25F
苓雅 真的都噴到40定錨價 未來黃線再加分
03/12 20:45, 25F
高雄捷運輕軌漸漸有路網效應
推
03/12 20:57, 3年前 , 26F
台南北區今年就是藏美和欣88為主
03/12 20:57, 26F
→
03/12 20:57, 3年前 , 27F
所以並不準，欣88是拖太久了
03/12 20:57, 27F
→
03/12 20:58, 3年前 , 28F
原本有興趣的被氣跑，好好的牌打成這樣…
03/12 20:58, 28F
原來是這樣子
→
03/12 21:00, 3年前 , 29F
弱弱的舉手買仁武，因為三民區跟左營區預算內的，一
03/12 21:00, 29F
→
03/12 21:00, 3年前 , 30F
家人不夠住，只能到靠近榮總旁的仁武買透天
03/12 21:00, 30F
有評估不是亂買，買哪裡都是好房子。 ※ 編輯: evan5204 (36.228.104.194 臺灣), 03/12/2023 21:14:36
推
03/12 21:10, 3年前 , 31F
新屋和區域價格有些不同，像鹽埕區就有落差
03/12 21:10, 31F
推
03/12 21:47, 3年前 , 32F
仁武光交通就搖頭了
03/12 21:47, 32F
推
03/12 23:22, 3年前 , 33F
台南北區可能是被晴川的關係戶影響到的，都2x萬而已
03/12 23:22, 33F
推
03/12 23:33, 3年前 , 34F
看下面註解 統計時間才10天？而且看不到量？有意義 ？ 股
03/12 23:33, 34F
誰會只統計10天，你去看看實價登錄網站公告。 量最多交易區域超多2千筆，連備註都看不懂還量。
→
03/12 23:33, 3年前 , 35F
票都會看價量了
03/12 23:33, 35F
噓
03/12 23:40, 3年前 , 36F
善化-5%你信？
03/12 23:40, 36F
所以你是說實價登錄造假囉！ 我單純單價平均值而已，不像某公會加一堆假設值。
→
03/12 23:40, 3年前 , 37F
房市就還沒崩 你是要問個什麼?
03/12 23:40, 37F
噓
03/12 23:42, 3年前 , 38F
拉一下數據 拿漲的兩年說一直漲 要不要再往前看5年
03/12 23:42, 38F
我可以看到5年後，還在這裡跟你嘴砲。 人家是看漲幅差異，你只看到一直漲…
→
03/12 23:43, 3年前 , 39F
台南漲過頭 而且重劃區目前也都沒有很完整的規劃
03/12 23:43, 39F
→
03/12 23:43, 3年前 , 40F
說實在的，跌20%都還覺得貴
03/12 23:43, 40F
→
03/12 23:44, 3年前 , 41F
更不要說舊台南縣了 目前一堆都是蹭南科
03/12 23:44, 41F
→
03/12 23:45, 3年前 , 42F
不是離南科近就好了 還要看生活機能的
03/12 23:45, 42F
噓
03/13 07:09, 3年前 , 43F
傻傻的，仁武位居高雄交通樞紐中心，擁國1、國10連國3、
03/13 07:09, 43F
交通真的很重要
→
03/13 07:09, 3年前 , 44F
國7興建，航太科技園區，未來高雄副都心，不要不信邪！
03/13 07:09, 44F
※ 編輯: evan5204 (101.10.9.53 臺灣), 03/13/2023 08:00:04
→
03/13 08:13, 3年前 , 45F
笑死，什麼叫完整的規劃?? 都市計畫書大部分我都看過。
03/13 08:13, 45F
→
03/13 08:13, 3年前 , 46F
還是說比不上信義計畫區、七期、高美館的都是爛??
03/13 08:13, 46F
→
03/13 08:14, 3年前 , 47F
台南的條件就是只有這樣，你是要要求啥??
03/13 08:14, 47F
→
03/13 08:14, 3年前 , 48F
還什麼蹭南科，你先去搞懂現在成本結構如何吧
03/13 08:14, 48F
→
03/13 08:15, 3年前 , 49F
高雄副都心太唬爛啦XDDD 台南有東西南北4個副都心。有啥用
03/13 08:15, 49F
→
03/13 08:16, 3年前 , 50F
阿就只是比較大面積的徵收重劃區，比較好放題材而已啊。
03/13 08:16, 50F
推
03/13 12:34, 3年前 , 51F
台南就目前六都最便宜 連
03/13 12:34, 51F
→
03/13 12:34, 3年前 , 52F
高雄都比台南貴 買台南風險最低
03/13 12:34, 52F
推
03/13 12:46, 3年前 , 53F
鹽埕50？高級建案拉價的吧
03/13 12:46, 53F
推
03/13 13:51, 3年前 , 54F
善化前兩年有幾個高單價大樓.透天的實登，所以不準
03/13 13:51, 54F
統計已經排除透天部分了。
推
03/13 17:00, 3年前 , 55F
新市+31% 善化-5%？如果是真的我善化再買一間，呵
03/13 17:00, 55F
有確認統計資料沒錯，但2023交易量不高，還要再觀察。
推
03/13 17:27, 3年前 , 56F
鹽埕就灌了港灣和新案進去
03/13 17:27, 56F
鹽埕區本來就包含這些地方…… ※ 編輯: evan5204 (36.228.104.194 臺灣), 03/13/2023 21:12:54
推
03/13 23:52, 3年前 , 57F
仁武我目前一定不考慮 生活區從以前到現在就有夠分散
03/13 23:52, 57F
推
03/14 02:32, 3年前 , 58F
安南九份子在北區隔壁 貴死了
03/14 02:32, 58F
推
03/16 11:28, , 59F
仁武八卦寮跟靠榮總後面那邊還可吧，其他就真的沒啥
03/16 11:28, 59F
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