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[請益] 中和-楓韻元山居（預售屋）

看板home-sale (房屋交易)作者 (討厭的賤男人)時間3年前 (2023/03/13 21:26), 3年前編輯推噓23(23推 0噓 20→)
留言43則, 22人參與, 最新討論串1/1
各位前輩好： 最近去看了一個預售屋建案，因為剛開賣網路上資訊不多，想詢問這個建案大家的看法～ 建案名稱：楓韻元山居 建設公司：楓韻開發 建築設計：三門聯合,林淵源 營造公司：森城建設 地址：中山路二段、新生街5巷、新生街13巷 總戶數：133 戶 預計交屋日：2024年6月 總樓高：26 土地使用分區：住宅區 這棟建案原本為警察住宅及一些地主戶，所以3-8樓將為社會住宅，9樓以上才開賣，一層 五戶有三部電梯，公設約34%，包括一樓大廳及二樓交誼廳，電梯、逃生梯等基本設施而 已，看屋後得到的開價一坪60萬以內有機會買到，覺得在中和算熱鬧的地方可以買到這價 格很心動，但因為本身不住這附近，所以有一些問題想請教各位： 1.這邊值這個價格嗎？可以下手嗎？ 2.這附近機能方便嗎？ 3.這附近有什麼地方需要注意的嗎？ 4.建商有不好的風評嗎？ 感謝各位～ https://i.imgur.com/tZrgdJP.jpg
https://i.imgur.com/fi2n3S9.jpg
-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.135.85 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1678713992.A.E34.html ※ 編輯: rainyi (223.136.135.85 臺灣), 03/13/2023 21:29:11
推
03/13 21:34, 3年前 , 1F
光下面社宅警局......看看信義潤泰賣的多辛苦...
03/13 21:34, 1F
推
03/13 21:37, 3年前 , 2F
潤泰信義實登好像只有五筆
03/13 21:37, 2F
推
03/13 21:39, 3年前 , 3F
潤泰信義離捷運站這麼近（不過開價是真的高）都賣這
03/13 21:39, 3F
→
03/13 21:39, 3年前 , 4F
麼辛苦...
03/13 21:39, 4F
推
03/13 21:39, 3年前 , 5F
附近有全家跟7-11 全家比較近 員山路有307直達北車
03/13 21:39, 5F
→
03/13 21:40, 3年前 , 6F
大店沒有 小店不少 離好市多不算遠
03/13 21:40, 6F
→
03/13 21:42, 3年前 , 7F
到底誰想成天跟老殘窮為鄰？
03/13 21:42, 7F
推
03/13 22:02, 3年前 , 8F
中和好市多有續租了嗎
03/13 22:02, 8F
推
03/13 22:07, 3年前 , 9F
一坪花六十萬
03/13 22:07, 9F
→
03/13 22:07, 3年前 , 10F
結果樓下租金超便宜
03/13 22:07, 10F
→
03/13 22:07, 3年前 , 11F
誰會當盤子買
03/13 22:07, 11F
推
03/13 22:33, 3年前 , 12F
那裡位置不錯啊 加油站迴轉就到
03/13 22:33, 12F
推
03/13 22:56, 3年前 , 13F
萬金買鄰，不騙
03/13 22:56, 13F
推
03/13 23:01, 3年前 , 14F
X橋裕花園參考看看
03/13 23:01, 14F
推
03/13 23:03, 3年前 , 15F
加油站……..
03/13 23:03, 15F
推
03/13 23:04, 3年前 , 16F
很棒 可以常吃新生連城路口的鍋貼 豪爽喔
03/13 23:04, 16F
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03/13 23:06, 3年前 , 17F
好市多合約2025到期
03/13 23:06, 17F
推
03/13 23:14, 3年前 , 18F
電梯共用嗎？ 管理費會不會3-8樓都不用繳？
03/13 23:14, 18F
電梯共用，所以也是考慮點。管理費目前說一坪100元，之後區權會可再討論！不確定3-8 樓要繳嗎？
推
03/13 23:20, 3年前 , 19F
預售屋就在我公司樓下 周邊的環境就是傳統中和社區面貌擠
03/13 23:20, 19F
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03/13 23:20, 3年前 , 20F
亂髒 各種車禍匯集地 提供參考
03/13 23:20, 20F
※ 編輯: rainyi (223.136.135.85 臺灣), 03/13/2023 23:35:35
推
03/13 23:33, 3年前 , 21F
那個點是工業區喔....你上班時間7～12:00去看看再說
03/13 23:33, 21F
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03/13 23:34, 3年前 , 22F
然後附近建x路，x=1～8全部都是行人地獄
03/13 23:34, 22F
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03/13 23:36, 3年前 , 23F
那邊沒機能，基本上晚上7.00之後要吃東西要往板橋或是
03/13 23:36, 23F
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03/13 23:36, 3年前 , 24F
麥當勞方向跑，那邊晚上沒甚麼人
03/13 23:36, 24F
推
03/14 01:27, 3年前 , 25F
樓上你該不會覺得接待中心位置就是基地位置吧？身為在地三十
03/14 01:27, 25F
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03/14 01:27, 3年前 , 26F
年的居民，說這裡沒機能還有哪裡有機能？騎車1分鐘內都可以
03/14 01:27, 26F
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03/14 01:27, 3年前 , 27F
到附近的新生街還有民安街，或者是員山路，都有熱鬧的小夜市
03/14 01:27, 27F
推
03/14 01:29, 3年前 , 28F
唯一比較需要注意的就是社區鄰近中山路，車流量真的很大，不
03/14 01:29, 28F
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03/14 01:29, 3年前 , 29F
知道車道是開哪邊，若是開中山路的話，出入會比較不便，還有
03/14 01:29, 29F
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03/14 01:29, 3年前 , 30F
上面有說到的行人地獄，真的滿認同的
03/14 01:29, 30F
推
03/14 08:29, 3年前 , 31F
都市怎麼可能沒機能XD，怕塞車跟沒機能同時發生，精神分裂
03/14 08:29, 31F
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03/14 08:29, 3年前 , 32F
嗎
03/14 08:29, 32F
推
03/14 09:16, 3年前 , 33F
回Q大：我打太快了所以意思錯誤 接待中心在我公司樓下 但
03/14 09:16, 33F
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03/14 09:16, 3年前 , 34F
是基地位置也是目視可及走路可到 上下班的時段真的很扯而
03/14 09:16, 34F
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03/14 09:16, 3年前 , 35F
且周邊真的不建議步行
03/14 09:16, 35F
推
03/14 11:59, 3年前 , 36F
公設與電梯維修、保全的費用政府會負擔部分嗎？
03/14 11:59, 36F
這部分我再問一下，感謝提醒～
推
03/14 12:23, 3年前 , 37F
現況來說，60內才有買的價值
03/14 12:23, 37F
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03/14 12:24, 3年前 , 38F
60內南勢角也有部分地方可以選
03/14 12:24, 38F
就是代銷給的價格60以內所以才心動的～請問中永和新建案要60以內還有推薦的嗎？以上 感謝大家回覆～ ※ 編輯: rainyi (223.136.36.106 臺灣), 03/14/2023 12:54:40 ※ 編輯: rainyi (223.136.36.106 臺灣), 03/14/2023 12:55:53
推
03/14 20:19, 3年前 , 39F
景安文匯60內應該買的到
03/14 20:19, 39F
推
03/16 17:15, 3年前 , 40F
景安文匯太裡面了
03/16 17:15, 40F
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03/16 17:34, 3年前 , 41F
地點來看，好像元山居比景安文匯好？
03/16 17:34, 41F
推
03/22 16:19, , 42F
老婆家就在建案隔壁，機能不錯，但我會再看看，60內
03/22 16:19, 42F
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03/22 16:19, , 43F
還有其他可以挑。
03/22 16:19, 43F
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