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[新聞] 台中蛋白區都不蛋白了 房價攀上4字頭

看板home-sale (房屋交易)作者 (scitamehtam)時間3年前 (2023/03/15 08:38), 編輯推噓44(49推 5噓 47→)
留言101則, 53人參與, 3年前最新討論串1/1
台中蛋白區都不蛋白了 房價攀上4字頭 https://estate.ltn.com.tw/article/16104 潭子、豐原近年建設腳步加快，大量利多挹注明顯帶動剛性購屋需求，尤其潭子區擁有潭子 科技園區與聚興產業園區帶動人口紅利，綠空廊道、潭子國民運動中心、國道4號豐潭段接7 4號也陸續完工，備受購屋族關注，其中弘富重劃區更因擁有大量綠覆，吸引不少自住客群搶 進，根據實價登錄資料統計，弘富重劃區「住宅大樓均價」在五年內就有56.9%的漲幅。 元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示，74環線是兵家必爭的一線戰區，不少匝道隨 著大量社區交屋，上下班時間塞車問題成為隱憂，而潭子區可開發素地不多，且因案量少， 從中山路上74號沿路幾乎沒有塞車問題，國4豐潭段的開通更為此區挹注強勁撐盤利多，受到 購屋族群熱烈關注，具品牌加持的個案更具備了保值抗跌的特性，房市發展備受期待。 觀察潭子區推案，以寶璽機構旗下的睿嚮建設，首發案弘富重劃區推出「睿嚮大涵」，全案 施工、規劃團隊皆由寶璽建設原班人馬操刀，產品規劃戶戶邊間雙面採光，目前全案預售實 登揭露已來到33筆，均價約37萬。另外，同樣位於弘富重劃區的「恆山和合」目前已揭露13 4筆交易，均價約33萬，表現同樣亮眼，至於去年的個案「佳茂6962三期-御景莊園」則有19 8筆成交，均價約落在32萬元，也顯示目前潭子區已穩站3字頭，且案量穩定去化。 而同樣有國4豐潭段的加持的豐原，除了「豐原轉運中心」正式啟用，將規劃為運動產業園區 的「豐富專案」也正積極規劃中，近期品牌建商久樘開發在豐原精華商圈的愛國街、中陽路 上所推出的新案「久樘宸陽」，規劃37~45坪的3~4房，目前實價登錄揭露已有98筆，最高成 交單價為43.8萬元，當中出現突破當地新屋總價的3筆3000萬元以上成交，而最高成交總價甚 至來到3632萬元。 此外，富宇建設在當地推出的新案「大宅豐鼎」，位於豐原火車站商圈內，產品規劃37~50坪 3~4房，進場時開出5字頭的區域新高價，目前在實價登錄揭露的25筆交易當中，就有10筆是 每坪單價超過50萬元以上的成交。 心得 台中這幾年重量級建設齊發 北屯既西屯之後崛起 現在帶動周邊蛋白區崛起 房價扶搖直上 捷運藍線好像也箭在弦上了 中長線台中還是非常看好發展的 ---- Sent from BePTT on my iPhone 12 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.44.12 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1678840697.A.CDC.html
推
03/15 08:47, 3年前 , 1F
蛋殼海線20幾，滿地預售屋應該快繃了吧
03/15 08:47, 1F
推
03/15 08:49, 3年前 , 2F
海線問題是前幾年買1x萬投資客太多，2x萬不可能崩
03/15 08:49, 2F
→
03/15 08:49, 3年前 , 3F
建商頂多不蓋他
03/15 08:49, 3F
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03/15 08:49, 3年前 , 4F
成本就這麼多
03/15 08:49, 4F
推
03/15 09:09, 3年前 , 5F
豐原五字頭…想當初兩年前江翠北也是五字頭
03/15 09:09, 5F
→
03/15 09:09, 3年前 , 6F
即將遷都台中不要不信
03/15 09:09, 6F
→
03/15 09:10, 3年前 , 7F
差2年彷彿差了20年
03/15 09:10, 7F
→
03/15 09:11, 3年前 , 8F
潭子四字頭 好喔 XD 看那邊的外勞買不買得起
03/15 09:11, 8F
推
03/15 09:12, 3年前 , 9F
到最後一些人回流到中區這個房價凹陷區買房也不是不
03/15 09:12, 9F
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03/15 09:12, 3年前 , 10F
可能
03/15 09:12, 10F
→
03/15 09:12, 3年前 , 11F
中區好像才3字頭而已
03/15 09:12, 11F
→
03/15 09:14, 3年前 , 12F
潭子四字頭可能是隔一條街就北屯機捷區的那邊吧？
03/15 09:14, 12F
推
03/15 09:15, 3年前 , 13F
確實 大里也都四十萬一坪了
03/15 09:15, 13F
噓
03/15 09:17, 3年前 , 14F
海線連蛋殼都稱不上 就是沾在蛋殼上的雞屎而已
03/15 09:17, 14F
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03/15 09:19, 3年前 , 15F
淪落到要靠新聞炒房XDDDD
03/15 09:19, 15F
推
03/15 09:21, 3年前 , 16F
哈哈，推樓上，74內滿滿的空地跟空屋，哭啊，坐等長
03/15 09:21, 16F
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03/15 09:21, 3年前 , 17F
期崩潰。台中外圍淡水化
03/15 09:21, 17F
推
03/15 09:24, 3年前 , 18F
海線就讓投資客互相掐價吧，然後租給暫住的外國人說
03/15 09:24, 18F
→
03/15 09:24, 3年前 , 19F
租金好棒。
03/15 09:24, 19F
推
03/15 09:25, 3年前 , 20F
台中真的炒翻...
03/15 09:25, 20F
→
03/15 09:26, 3年前 , 21F
我黨都趕著讓綠能黨營事業上市撈錢囉。接下來缺電，
03/15 09:26, 21F
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03/15 09:26, 3年前 , 22F
綠能一定被檢討，很難撈了。我黨都腳底抹油上市割韭
03/15 09:26, 22F
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03/15 09:26, 3年前 , 23F
菜，結果投資客仍然不怕，超有趣。造市撈錢者都跑了
03/15 09:26, 23F
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03/15 09:26, 3年前 , 24F
。
03/15 09:26, 24F
推
03/15 09:39, 3年前 , 25F
利率低基本上根本就沒再怕阿
03/15 09:39, 25F
推
03/15 09:53, 3年前 , 26F
海線十幾萬被看崩到二十幾萬
03/15 09:53, 26F
推
03/15 09:55, 3年前 , 27F
哪有缺電，危言聳聽，造謠罰300喔
03/15 09:55, 27F
推
03/15 10:01, 3年前 , 28F
盤子價
03/15 10:01, 28F
推
03/15 10:06, 3年前 , 29F
很多人都搞錯了 本金根本不是問題 反正投資都是轉嫁
03/15 10:06, 29F
推
03/15 10:11, 3年前 , 30F
豐原5字頭，西屯幾字頭?
03/15 10:11, 30F
推
03/15 10:12, 3年前 , 31F
回不去了嗎
03/15 10:12, 31F
推
03/15 10:19, 3年前 , 32F
嚇死人了 貴到爆
03/15 10:19, 32F
推
03/15 10:22, 3年前 , 33F
潭子夾在14期跟G0中間，以目前市場行情3-4字頭不過分啊
03/15 10:22, 33F
→
03/15 10:22, 3年前 , 34F
？
03/15 10:22, 34F
推
03/15 10:25, 3年前 , 35F
之前版上忘記某大就說過台中特性了
03/15 10:25, 35F
推
03/15 10:25, 3年前 , 36F
那些都是假凹陷區，想買便宜請買嶺東，謝謝
03/15 10:25, 36F
→
03/15 10:25, 3年前 , 37F
台中本來蛋黃就是本地人定義的，哪有什麼正宗蛋黃
03/15 10:25, 37F
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03/15 10:26, 3年前 , 38F
嶺東預售快上4字頭了
03/15 10:26, 38F
推
03/15 10:27, 3年前 , 39F
台中人考慮屋齡大於地點
03/15 10:27, 39F
還有 22 則推文
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03/15 12:39, 3年前 , 62F
會買單
03/15 12:39, 62F
推
03/15 12:42, 3年前 , 63F
海線二手屋已經爛成屎了 誰買誰勇者
03/15 12:42, 63F
推
03/15 12:53, 3年前 , 64F
建議還是74內
03/15 12:53, 64F
推
03/15 12:59, 3年前 , 65F
有啦，海線還可以藍線定案炒一波，然後等20年後開通
03/15 12:59, 65F
→
03/15 12:59, 3年前 , 66F
，剛好搭捷運到中榮看診 。
03/15 12:59, 66F
推
03/15 13:11, 3年前 , 67F
海線被大家嫌爆，房版人人溫拿所言不虛
03/15 13:11, 67F
→
03/15 13:19, 3年前 , 68F
台中有哪些人的收入可以買得起...
03/15 13:19, 68F
推
03/15 13:26, 3年前 , 69F
會買海線那種地方的人，對身體健康沒有講究到看病要去榮總
03/15 13:26, 69F
推
03/15 14:37, 3年前 , 70F
總覺得74內北區CP值最高
03/15 14:37, 70F
推
03/15 14:43, 3年前 , 71F
等預售屋大降價時~~誰買中古屋XD
03/15 14:43, 71F
推
03/15 14:55, 3年前 , 72F
潭子就算了 豐原也叫蛋白區？
03/15 14:55, 72F
→
03/15 14:55, 3年前 , 73F
要說市政府 豐原也有市政府
03/15 14:55, 73F
→
03/15 14:55, 3年前 , 74F
雖然陽明大樓舊舊的
03/15 14:55, 74F
→
03/15 14:55, 3年前 , 75F
好歹也有分到快一半的局處
03/15 14:55, 75F
推
03/15 15:20, 3年前 , 76F
石岡實價都3字頭囉，嘻嘻，，
03/15 15:20, 76F
推
03/15 15:25, 3年前 , 77F
藍線才通過規劃 運氣好就十年後
03/15 15:25, 77F
噓
03/15 15:26, 3年前 , 78F
沙鹿人躺著也中槍
03/15 15:26, 78F
噓
03/15 15:29, 3年前 , 79F
看到遷都台中就想笑，台中跟本不適合當首（守）都，遷
03/15 15:29, 79F
→
03/15 15:29, 3年前 , 80F
到台中就準備被共軍打爆。
03/15 15:29, 80F
推
03/15 15:54, 3年前 , 81F
海線大甲預售大樓漲到1坪30萬了
03/15 15:54, 81F
→
03/15 15:54, 3年前 , 82F
如果是要買第二間房子的話，這個價位還能下手嗎?
03/15 15:54, 82F
推
03/15 15:55, 3年前 , 83F
今日台中明日高雄
03/15 15:55, 83F
→
03/15 15:57, 3年前 , 84F
現在住的透天沒有電梯，10年前買時沒想清楚電梯的重要性
03/15 15:57, 84F
推
03/15 17:23, 3年前 , 85F
豐原原本是副都心，現在被取代了。但是當地人還當自己
03/15 17:23, 85F
→
03/15 17:23, 3年前 , 86F
是舊縣區冠軍
03/15 17:23, 86F
推
03/15 17:25, 3年前 , 87F
房價飛漲
03/15 17:25, 87F
推
03/15 17:26, 3年前 , 88F
爽開一波高價，然後等著跑路
03/15 17:26, 88F
推
03/15 17:57, 3年前 , 89F
看不起台中人的消費能力的人 真的不是台中人
03/15 17:57, 89F
→
03/15 17:58, 3年前 , 90F
營業額最好的好市多在台中 營業額最高的新光三月在台中
03/15 17:58, 90F
→
03/15 17:59, 3年前 , 91F
海線 哪家建商就不說了 版上很多高手知道 一坪開4X了
03/15 17:59, 91F
→
03/15 18:05, 3年前 , 92F
03/15 18:05, 92F
推
03/16 11:31, 3年前 , 93F
那是因為台中好市多跟百貨公司都少吧,又囊括中彰投三縣市
03/16 11:31, 93F
→
03/16 11:31, 3年前 , 94F
的客源，營業額當然高
03/16 11:31, 94F
推
03/16 11:56, 3年前 , 95F
別裝有錢了 有錢人多在台北
03/16 11:56, 95F
推
03/16 13:30, 3年前 , 96F
台中好市多跟百貨少？跟誰比啊？而且台中好市多業績
03/16 13:30, 96F
→
03/16 13:30, 3年前 , 97F
不是全台第一，是全球第一，有不有錢不知道，囊括中
03/16 13:30, 97F
→
03/16 13:30, 3年前 , 98F
部的消費力很猛就夠了
03/16 13:30, 98F
→
03/16 14:53, 3年前 , 99F
豐原應該跟梧棲同等級蛋殼區了吧
03/16 14:53, 99F
推
03/17 14:38, 3年前 , 100F
整個潭子只有北屯路轉中山路一段一公里內有30+的機會
03/17 14:38, 100F
→
03/18 14:28, 3年前 , 101F
海線只有沙鹿能買
03/18 14:28, 101F
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