[新聞] 新北「房地合一稅收王」台中投資客大本營

看板home-sale (房屋交易)作者 (toto123)時間3年前 (2023/03/17 14:06), 3年前編輯推噓2(202)
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03/17 16:22, 3年前 , 1F
台中就炒房天堂啊
03/17 16:22, 1F

03/17 16:36, 3年前 , 2F
反正過來表示交易量很大,自住需求肯定也多
03/17 16:36, 2F

03/17 17:43, 3年前 , 3F
台中人引以為傲的大七期 空屋多又都大坪數 真的很猛^^
03/17 17:43, 3F

03/17 19:48, 3年前 , 4F
感謝居住正義,政府加雞腿
03/17 19:48, 4F
文章代碼(AID): #1a50DAtP (home-sale)
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