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[閒聊] 台北千萬裝潢中古華廈vs新北五百萬電梯

看板home-sale (房屋交易)作者 (新北幸福好生活)時間3天前 (), 編輯推噓17(17推 0噓 25→)
留言42則, 18人參與, 1天前最新討論串1/1
= = = = = = = = = = = = 台北千萬裝潢中古華廈 vs 新北五百萬裝潢新電梯 = = = = = = = = = = = = 台北午安、新北午安 有金有億房版午安 我是房板打雜小小房仲 雙北資歷9年 最近被鄉民問了兩個問題 賣的案子中台北新北最貴的裝潢長怎樣？ 有四千萬預算台北新北要怎麼選？ 我是個喜歡紀錄的人 這九年經手過的房子都有相簿做紀錄 翻了印象中台北中山區千萬以上的案子： http://yyc0408.pixnet.net/album/set/16499064 （看到竟然有三萬多人看過我還嚇一跳） 與一間新北新北新莊副都心五百萬的案子： http://yyc0408.pixnet.net/album/set/16935856 結果延伸超級多可以聊的東西 台北、新北 舊市區、重劃區 中古華廈、新電梯 無管理員磁卡門禁、有物業保全秘書管理 大理石拋光地板、超耐磨木地板 無景觀、有景觀 台北市卻是離捷運很遠、新北市到台北車站捷運直達車八分鐘 這兩個案子總價和坪數都差不多 是我個人覺得台北市裝潢價與房價比例最大的案子 （無裝潢房價大約三千萬 + 裝潢一千萬） 房屋總價：裝潢總價 = 3:1 以及新北市最美裝潢兩房 （無裝潢房價大約三千五百萬 + 裝潢五百萬） 房屋總價：裝潢總價 = 7:1 一般比較常見的比例是10:1 三千萬的房子大概會花三百萬裝潢 以上分享 也想問問看到這邊的大大們： 這樣的千萬裝潢，您覺得價值千萬嗎？ 這樣的五百萬裝潢，您覺得價值有五百萬嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.128.99.220 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1679113565.A.610.html
推
03/18 12:29, 3天前 , 1F
他貼的實登復興北路430-270不就中山國中捷運站 那有很遠？
03/18 12:29, 1F
推
03/18 12:31, 3天前 , 2F
你第一個案子貴在他貼的那堆石板 那個年代只有石板可用
03/18 12:31, 2F
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03/18 12:31, 3天前 , 3F
現在有很多薄瓷 石膏線版也有量產品可以套
03/18 12:31, 3F
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03/18 12:32, 3天前 , 4F
時代的問題 現在要完全複製第一個案子的材質可能會更貴
03/18 12:32, 4F
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03/18 12:32, 3天前 , 5F
但如果只要是作出類似甚至更好的效果反而便宜
03/18 12:32, 5F
推
03/18 12:32, 3天前 , 6F
他那個廚房那個應該也不是石板吧 石英磁磚有這種仿石材花色
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03/18 12:32, 3天前 , 7F
的
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03/18 12:33, 3天前 , 8F
因為薄瓷板工跟料都便宜很多 花色也多很多選擇
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03/18 12:33, 3天前 , 9F
你看磁磚的花樣每一塊很重覆 應該是石英磚
03/18 12:33, 9F
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03/18 12:34, 3天前 , 10F
不 他那個大概10~12年前 王勝正設計的案子公設很多都用
03/18 12:34, 10F
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03/18 12:34, 3天前 , 11F
那個大概率是真正的進口大理石 所以才會在10年前裝修到
03/18 12:34, 11F
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03/18 12:35, 3天前 , 12F
上千萬 十多年前的物價根本正常搞很難超過500
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03/18 12:35, 3天前 , 13F
2010~2012工跟料錢大概都是現在的一半
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03/18 12:37, 3天前 , 14F
03/18 12:37, 14F
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03/18 12:37, 3天前 , 15F
一個他搞的公設 都可以花到上億
03/18 12:37, 15F
推
03/18 12:40, 3天前 , 16F
tfct你說的都是大概這五年開始很流行的薄瓷和石紋磚
03/18 12:40, 16F
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03/18 12:40, 3天前 , 17F
也就是我說的 現在要做可以有更多選擇而且相對更便宜
03/18 12:40, 17F
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03/18 12:41, 3天前 , 18F
這種石材做一面電視牆大概就可以花你50~80萬 他貼全室
03/18 12:41, 18F
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03/18 12:49, 3天前 , 19F
好專業
03/18 12:49, 19F
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03/18 12:56, 3天前 , 20F
高級一點的隔音做一間不就五百了
03/18 12:56, 20F
推
03/18 12:56, 3天前 , 21F
那個石材審美見仁見智 但就是貴
03/18 12:56, 21F
推
03/18 13:00, 3天前 , 22F
KrisNYC 你真的非常識貨
03/18 13:00, 22F
推
03/18 13:04, 3天前 , 23F
推文長知識
03/18 13:04, 23F
推
03/18 13:24, 2天前 , 24F
差500有什麼好問
03/18 13:24, 24F
推
03/18 13:29, 2天前 , 25F
03/18 13:29, 25F
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03/18 13:30, 2天前 , 26F
十邑來做大概不會做到牆面部連續又一直開洞
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03/18 13:30, 2天前 , 27F
一樣的材料 不一樣的團隊 做出來效果差別頗大的
03/18 13:30, 27F
推
03/18 13:38, 2天前 , 28F
有錢真好，窮人礦物塗料弄一下就行了
03/18 13:38, 28F
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03/18 14:10, 2天前 , 29F
三房管線重拉+鋁門窗翻新+廁所廚房重做+天花板，就快要30
03/18 14:10, 29F
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03/18 14:10, 2天前 , 30F
0萬了。
03/18 14:10, 30F
推
03/18 14:13, 2天前 , 31F
復北這間裝潢5-700萬 找自己人做的
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03/18 14:14, 2天前 , 32F
千萬是屋主唬爛的
03/18 14:14, 32F
推
03/18 15:00, 2天前 , 33F
為什麼要花3-4千住新北大道
03/18 15:00, 33F
推
03/18 15:10, 2天前 , 34F
千萬裝潢那個覺得不喜歡...
03/18 15:10, 34F
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03/18 16:45, 2天前 , 35F
復北那個窗戶看出去，不就雅適華厦，離捷運站走路5分鐘
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03/18 16:45, 2天前 , 36F
啊
03/18 16:45, 36F
推
03/18 17:13, 2天前 , 37F
滿滿石材看起來就是豪華！不過我才不會花千萬去弄滿滿石材
03/18 17:13, 37F
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03/18 17:13, 2天前 , 38F
…就算薄片磚也是嫌貴…：P 頂多做局部就好了…
03/18 17:13, 38F
推
03/18 18:09, 2天前 , 39F
有一些鄉下的房子裝潢比千萬還多XD
03/18 18:09, 39F
推
03/19 08:53, 2天前 , 40F
有些裝潢貴在單一物件，像是上百萬的木頭窗花...這種
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03/19 08:53, 2天前 , 41F
很難評估值不值得，各人喜好囉
03/19 08:53, 41F
推
03/19 17:03, 1天前 , 42F
長知識
03/19 17:03, 42F
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