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[請益] 請問買比隔壁貴還要再多花一筆防水

看板home-sale (房屋交易)作者 (一個人的天空)時間2天前 (), 2天前編輯推噓20(21推 1噓 19→)
留言41則, 27人參與, 1天前最新討論串1/1
各位大大們好 小弟想請問一下， 談了一間雙拼透天，隔壁111.09成交 1188萬，67.2四層，現在開1480我出1230感覺有可能成，但買到了馬上就 要處理外牆防水跟頂樓防水，現況室內 牆壁些許壁癌，頂樓角落稍微看的出 痕跡，屋主三代同堂滿住，已經買同 社區3000萬獨棟透天裝潢中， 外牆頂樓防水做起來初估要7-80萬 這樣等於直接買貴120萬，房子不差 也還喜歡，但這多一條額外花費， 心理上怎麼想都不好調適，想問看看 板上大大想法。自住的。 是 1想辦法談成1230要屋主處理外牆 2 1230成交但自己處理防水 （仲仲給的感覺是不可能） 社區型透天，小坪數的都單價高一點 仲仲都說屋主只看單價想賣這樣，不過小坪數總價低成交1016一瓶22.3，直接進預算內，貴一點感覺還好，大坪數總價一算直接爆預算了！ https://i.imgur.com/N1u8YOx.jpg
https://i.imgur.com/qMs8iIT.jpg
然後仲仲說實登害了大家，真的不能用實登看，房價變動太大了…雖然我覺得是唬爛的，難到實登價真的不能用嗎？用了說不準要嘛說投客買的…實登價究竟有什麼特別用法是小弟還沒參透的？ 以上謝謝房板大大們幫忙小弟解惑 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.151.102 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1679144658.A.A32.html ※ 編輯: public99 (114.137.151.102 臺灣), 03/18/2023 21:04:41
推
03/18 21:11, 2天前 , 1F
老實說那種把人當白癡的話最讓買賣方熄火XDDD
03/18 21:11, 1F
推
03/18 21:14, 2天前 , 2F
一定有更好的物件再等你
03/18 21:14, 2F
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03/18 21:14, 2天前 , 3F
只差六個月我都還多加了仲仲還是說現在房價又漲，真的可
03/18 21:14, 3F
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03/18 21:14, 2天前 , 4F
以快成這樣？
03/18 21:14, 4F
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03/18 21:18, 2天前 , 5F
等等，一般農業區？
03/18 21:18, 5F
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03/18 21:19, 2天前 , 6F
所以這是農地？
03/18 21:19, 6F
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03/18 21:19, 2天前 , 7F
漏水處理嗎？是我的話會去談折讓一點，我自己處理
03/18 21:19, 7F
推
03/18 21:20, 2天前 , 8F
你買了就漲了，別人買單也會漲。你如果是一個認真的買方
03/18 21:20, 8F
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03/18 21:20, 2天前 , 9F
，相信你可以判斷這間不追下一間的狀況會如何。透天很煩
03/18 21:20, 9F
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03/18 21:20, 2天前 , 10F
的就是量很死，如果你需求又有點特別就很麻煩，所以捫心
03/18 21:20, 10F
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03/18 21:20, 2天前 , 11F
自問自己的需求思考一下錯過這間的機會在哪裡在決定
03/18 21:20, 11F
推
03/18 21:21, 2天前 , 12F
然後建議不管怎樣，盡量談屋況自己處理。畢竟人家處理大
03/18 21:21, 12F
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03/18 21:21, 2天前 , 13F
機率是隨便弄弄
03/18 21:21, 13F
推
03/18 21:34, 2天前 , 14F
出你覺得適合的價位,沒買到也不會後悔就好,剩下看緣分
03/18 21:34, 14F
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03/18 21:35, 2天前 , 15F
我相信是q大這樣子，甲建，市區透天買不起哭哭
03/18 21:35, 15F
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03/18 21:36, 2天前 , 16F
你那地點好像也不是市區,感覺不用太急
03/18 21:36, 16F
推
03/18 21:48, 2天前 , 17F
如果找得到工班自己弄防水比較好
03/18 21:48, 17F
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03/18 21:50, 2天前 , 18F
甲或乙建，不可能漲這麼多，如果沒下斡旋就放手比較好
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03/18 21:50, 2天前 , 19F
另外一定要談折讓自行處理，不然1~2年後會痛苦
03/18 21:50, 19F
推
03/18 21:58, 2天前 , 20F
直接撤斡旋不買就變成你最大了
03/18 21:58, 20F
推
03/18 22:10, 2天前 , 21F
每個人心中價值不同 問別人是怎樣
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03/18 22:24, 2天前 , 22F
一律建議不買最大
03/18 22:24, 22F
推
03/18 22:57, 2天前 , 23F
這種土地價值，便宜到靠北
03/18 22:57, 23F
推
03/18 23:04, 2天前 , 24F
111.09是高點，你要用1188往下談
03/18 23:04, 24F
推
03/18 23:11, 2天前 , 25F
111.9不是剛好這波高點嗎？
03/18 23:11, 25F
推
03/18 23:59, 2天前 , 26F
土地就比小地坪的多10坪了，而且屋主會買3000萬的房子，我
03/18 23:59, 26F
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03/18 23:59, 2天前 , 27F
猜原本的內裝應該也不差，1188萬的應該比較陽春吧？建坪也
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03/18 23:59, 2天前 , 28F
差了22坪耶
03/18 23:59, 28F
推
03/19 00:14, 2天前 , 29F
資訊流出 三天內必定有人出1300以上搶買
03/19 00:14, 29F
推
03/19 00:41, 2天前 , 30F
慘
03/19 00:41, 30F
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03/19 00:57, 2天前 , 31F
搶買鄉下漏水屋幹嘛笑死
03/19 00:57, 31F
推
03/19 01:05, 2天前 , 32F
自己處理看得到
03/19 01:05, 32F
推
03/19 01:18, 2天前 , 33F
總價當然是能低就低，但防水我一定選擇自己做，別人
03/19 01:18, 33F
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03/19 01:18, 2天前 , 34F
做好給你的你會放心喔？
03/19 01:18, 34F
推
03/19 01:25, 2天前 , 35F
這個沒有人在搶的啦
03/19 01:25, 35F
推
03/19 01:46, 2天前 , 36F
不買最大
03/19 01:46, 36F
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03/19 05:58, 2天前 , 37F
室內裝潢一般屋主三代人口滿住不夠才換1188是正隔壁
03/19 05:58, 37F
推
03/19 09:36, 2天前 , 38F
單以時間點來看，我會支持不買最大。
03/19 09:36, 38F
推
03/19 15:38, 1天前 , 39F
耐心等待就對了
03/19 15:38, 39F
推
03/19 15:48, 1天前 , 40F
不買最大 反正沒房住的不是我
03/19 15:48, 40F
噓
03/20 04:53, 1天前 , 41F
你在充滿多多的地方問，大家當然希望你成交推昇房價啊
03/20 04:53, 41F
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