[新聞] 北市購屋近8成年收低於200萬元 不靠爸只好買老小遠宅

看板home-sale (房屋交易)作者 (子瑜我老婆)時間11月前 (2023/03/19 11:14), 編輯推噓11(12128)
留言41則, 20人參與, 11月前最新討論串1/1
連結: https://tw.nextapple.com/finance/20230319/2D6593EB07E2C0FE2AA17A5B6F37A02B 內文: 北市購屋近8成年收低於200萬元 不靠爸只好買老小遠宅 【地產中心/台北報導】北市房價高要卡位天龍國可不是件容易的事,不過還是有不少人 努力在台北購屋揹房貸!台灣房屋集團趨勢中心根據聯徵中心統計,2022年台北不同收入 者購屋貸款狀況,其中年收100萬以下房貸族就佔了45.4%,100-200萬也有高達32%,加總 起來,去年200萬年收以下的購屋者佔了77.4%,將近8成,打破高收入才能在台北買房的 迷思。 觀察各收入區間的貸款狀況,其中年收100萬內購屋者,鑑估值1947萬,貸款成數最低僅7 成,平均利率則最高1.71 %,平均購買坪數31.8坪。而400萬以上收入者,佔所有房貸族7 .5%,平均鑑估值4222萬,平均核貸成數71.4%,利率1.69%,平均坪數為58.4坪。 https://i.imgur.com/BGZeXS7.jpg
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,若以百萬年收者資料看來,7成貸款也至少要 1360萬,以30年期來說每月付貸款也逼近5萬,就算月入8萬,房貸支出仍超過6成,因此 理想狀況為夫妻合力買房,降低財務壓力,不過也由於財力有限,多半只能買得小、買得 老或買得遠,因此貸款成數和利率略為遜色。 張旭嵐並指出,另種情況就是「靠爸媽」,常見許多父母擔心子女薪資追不上房價,就先 幫忙出頭款購屋,再由子女繳交貸款,或是直接藉由子女名義購屋置產的狀況,所以才會 出現低薪資揹高房貸的情形。 第一建經研究中心副理張菱育表示,2012年起央行針對豪宅下達限貸令,目前台北市總價 超過7000萬以上豪宅,僅能貸款4成且無寬限期,因此近年常見高資產族乾脆以不貸款的 方式買豪宅,且不乏以法人名義購買,這類無貸款的交易,都不在聯徵的統計對象中,所 以估計北市高資產族的交易佔比,實際上應該還會更高。 心得: 不少人嘴台北房價太貴 其實台北也有不少相對便宜的房子 當然了,這些房子條件自然就比較差 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.65.51.19 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1679195691.A.A81.html

03/19 11:16, 11月前 , 1F
房子這種東西本來就不是窮人在買的 人人買得起誰要租
03/19 11:16, 1F

03/19 11:16, 11月前 , 2F
當人人都買得起 反而是泡沫化了
03/19 11:16, 2F

03/19 11:16, 11月前 , 3F
台北市哪來的32坪1950萬的物件(
03/19 11:16, 3F

03/19 11:23, 11月前 , 4F
呵呵呵 沒辦法 就那麼多人愛聽空軍四大名嘴吹喇叭 不要
03/19 11:23, 4F

03/19 11:23, 11月前 , 5F
說2017年反向操作買房 就算是拖延到板上大大喊進場的202
03/19 11:23, 5F

03/19 11:23, 11月前 , 6F
0年買房 也不是難事 我就不懂被賣還在幫空軍四大名嘴護
03/19 11:23, 6F

03/19 11:23, 11月前 , 7F
航到底是什麼心態
03/19 11:23, 7F

03/19 11:25, 11月前 , 8F
沒買房 賓士有嗎?賓利有嗎?本來不難的事被空軍四大名
03/19 11:25, 8F

03/19 11:25, 11月前 , 9F
嘴攔胡就變地獄難度
03/19 11:25, 9F

03/19 11:26, 11月前 , 10F
還存股買房咧笑死人
03/19 11:26, 10F

03/19 11:28, 11月前 , 11F
雙北房就不是靠薪資買的是要講幾次..
03/19 11:28, 11F

03/19 11:29, 11月前 , 12F
一般有點資產的一代都知道要幫二代一把了,這才是現實
03/19 11:29, 12F

03/19 11:29, 11月前 , 13F
打工仔頂多就買幾百到一兩千,例如新竹
03/19 11:29, 13F

03/19 11:32, 11月前 , 14F
板上一堆打死不幫小孩的父母我也是看不懂
03/19 11:32, 14F

03/19 11:36, 11月前 , 15F
「其中年收100萬內購屋者,鑑估值1947萬」,哇,年收一百
03/19 11:36, 15F

03/19 11:36, 11月前 , 16F
萬買2000萬的房子!
03/19 11:36, 16F

03/19 11:37, 11月前 , 17F
年收100買500的差不多 只是很多人買到1500就是
03/19 11:37, 17F

03/19 11:46, 11月前 , 18F
只懂得領薪水這輩子別想在雙北買房
03/19 11:46, 18F

03/19 12:02, 11月前 , 19F
所以根本大家都買得起 沒有什麼高房價問題 只有低租金問
03/19 12:02, 19F

03/19 12:02, 11月前 , 20F
03/19 12:02, 20F

03/19 12:02, 11月前 , 21F
快開放1000萬外勞租屋吧垃圾政府
03/19 12:02, 21F

03/19 12:05, 11月前 , 22F
老公寓啊,不然勒= =
03/19 12:05, 22F

03/19 12:27, 11月前 , 23F
年收100 買 1000差不多吧
03/19 12:27, 23F

03/19 12:27, 11月前 , 24F
500?要買什麼姬芭
03/19 12:27, 24F

03/19 12:30, 11月前 , 25F
這話不對 是當年買的時候 剛好符合1/3+/1/3+1/3 但是後
03/19 12:30, 25F

03/19 12:30, 11月前 , 26F
來漲上去了 鑑價就用現在的市值估計 所以你會看到怎麼那
03/19 12:30, 26F

03/19 12:30, 11月前 , 27F
麼厲害 少少的月薪買將近2000萬房子 不要把銀行當盤子
03/19 12:30, 27F

03/19 12:30, 11月前 , 28F
放貸不是這樣放的
03/19 12:30, 28F

03/19 12:38, 11月前 , 29F
這是辦貸款當下的年收跟鑑價 不是什麼市值漲了重估
03/19 12:38, 29F

03/19 12:38, 11月前 , 30F
限貸政策影響應該也有 要寬限期就是夫妻各一戶
03/19 12:38, 30F

03/19 12:38, 11月前 , 31F
有一個低薪甚至零所得家管的話數字看起來就會很怪
03/19 12:38, 31F

03/19 12:38, 11月前 , 32F
放貸當然是有保人就ok, 這數據又沒算保人所得
03/19 12:38, 32F

03/19 12:47, 11月前 , 33F
200萬以上的人口占比才多少
03/19 12:47, 33F

03/19 13:21, 11月前 , 34F
老人又能買新房住到舊坑殺30年後的年輕人惹。讚
03/19 13:21, 34F

03/19 14:26, 11月前 , 35F
兩個人在背結果你只算一個人的收入?
03/19 14:26, 35F

03/19 15:05, 11月前 , 36F
看起來2200萬以下。70%以上都是老公寓的買賣
03/19 15:05, 36F

03/19 16:53, 11月前 , 37F
北市買房是比好幾代的資產
03/19 16:53, 37F

03/19 20:04, 11月前 , 38F
年收一百的可能還有家裡贊助或配偶幫忙出
03/19 20:04, 38F

03/19 20:56, 11月前 , 39F
年收100應該都有夫妻一起攤,不然只有100是要怎樣扛
03/19 20:56, 39F

03/19 22:00, 11月前 , 40F
看來大家都買得起,真的厲害…
03/19 22:00, 40F

03/19 22:21, 11月前 , 41F
這只看貸款人沒算雙薪
03/19 22:21, 41F
文章代碼(AID): #1a5duhg1 (home-sale)
文章代碼(AID): #1a5duhg1 (home-sale)