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[請益] 貸款人更換是否可行？

看板home-sale (房屋交易)作者 (米朵栗)時間2年前 (2023/03/19 13:59), 2年前編輯推噓6(6推 0噓 6→)
留言12則, 8人參與, 2年前最新討論串1/1
請問有婚姻關係之甲乙兩人日後如有換屋需求，想以先買後賣方式（甲方為現有物件登記 人與貸款人），乙方先做為新物件的登記人與貸款人，後續甲方若已結清房貸，新物件貸 款人變更申請為甲方是否可行？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.24.57.66 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1679205571.A.6EA.html
推
03/19 14:01, 2年前 , 1F
可以
03/19 14:01, 1F
→
03/19 14:01, 2年前 , 2F
要多花設定費而已
03/19 14:01, 2F
推
03/19 14:14, 2年前 , 3F
通過審核什麼都行
03/19 14:14, 3F
→
03/19 14:58, 2年前 , 4F
贈與就可以了，不用買賣
03/19 14:58, 4F
推
03/19 14:59, 2年前 , 5F
帶有貸款的贈與要銀行同意吧
03/19 14:59, 5F
推
03/19 15:04, 2年前 , 6F
甲方是女方嗎？
03/19 15:04, 6F
男方
→
03/19 15:41, 2年前 , 7F
買賣要貸款也是要銀行同意，沒什麼差別，贈與省很多稅
03/19 15:41, 7F
推
03/19 16:39, 2年前 , 8F
贈與未來要賣房房地合一稅高的嚇死人
03/19 16:39, 8F
→
03/19 16:39, 2年前 , 9F
建議用關係人交易買賣
03/19 16:39, 9F
※ 編輯: CHEFEI (111.71.19.134 臺灣), 03/19/2023 19:12:28
→
03/19 19:37, 2年前 , 10F
夫妻贈與應該是不同的。用原始成本，持有期間也是合併。
03/19 19:37, 10F
推
03/19 22:00, 2年前 , 11F
兩次等級不同人，重購退稅優惠就沒了
03/19 22:00, 11F
→
03/19 22:00, 2年前 , 12F
*兩次登記
03/19 22:00, 12F
假設土地增值稅低於原物件，無退稅優惠是否就沒差？ ※ 編輯: CHEFEI (114.24.57.66 臺灣), 03/20/2023 08:24:40
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