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[請益] 該信貸頭期嗎

看板home-sale (房屋交易)作者 (M/)時間2年前 (2023/03/19 16:41), 編輯推噓24(24推 0噓 19→)
留言43則, 33人參與, 2年前最新討論串1/1
現況：手邊有件市價約1200萬的預售屋（明年交屋，捷運七張站步行五分鐘內） 以及現金兩百萬，年薪兩人加起來約240萬。 因為想使用重購退稅，所以預售要等交屋後才能出售。 現租屋處因為諸多因素要搬離，現在想信貸頭期買另一間約1600萬的成屋，等交屋出售後 一次還完，請問這樣各位覺得可行嗎？謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.137.35 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1679215280.A.0D4.html
推
03/19 16:46, 2年前 , 1F
你要確定不會延遲交屋餒
03/19 16:46, 1F
推
03/19 16:46, 2年前 , 2F
先信貸後房貸會不會被影響啊?
03/19 16:46, 2F
推
03/19 16:51, 2年前 , 3F
如果現金流嘎得過應該還好
03/19 16:51, 3F
→
03/19 16:55, 2年前 , 4F
會卡收支比可能更糟
03/19 16:55, 4F
→
03/19 17:01, 2年前 , 5F
如果交屋日往後壓然後房貸過了再馬上申請信貸呢
03/19 17:01, 5F
推
03/19 17:02, 2年前 , 6F
衝了就知道呀
03/19 17:02, 6F
→
03/19 17:03, 2年前 , 7F
過了麻油香，沒過四塊板 XD
03/19 17:03, 7F
推
03/19 17:22, 2年前 , 8F
問銀行～核貸的不是我們
03/19 17:22, 8F
推
03/19 17:28, 2年前 , 9F
請問重購退稅房子沒賣掉怎麼辦
03/19 17:28, 9F
→
03/19 17:35, 2年前 , 10F
上述估的價格已經是最近附近成交價八折了…
03/19 17:35, 10F
→
03/19 17:35, 2年前 , 11F
沒有賣不掉的房子只有賣不掉的價格
03/19 17:35, 11F
→
03/19 17:35, 2年前 , 12F
所以我們估的很保守
03/19 17:35, 12F
推
03/19 17:40, 2年前 , 13F
信貸會影響房貸，建議先跟銀行問好
03/19 17:40, 13F
推
03/19 17:43, 2年前 , 14F
重購退稅不能先買A再買B再賣B。
03/19 17:43, 14F
推
03/19 17:50, 2年前 , 15F
預售（新）交屋後賣舊的才是重購退稅吧
03/19 17:50, 15F
推
03/19 17:51, 2年前 , 16F
七張那個預售屋明年交屋了？我怎沒看到
03/19 17:51, 16F
推
03/19 17:52, 2年前 , 17F
預售換單出售拿現金，再買一仟六的房，會單純些
03/19 17:52, 17F
推
03/19 18:14, 2年前 , 18F
問就是貸下去，現在不買下個月你會後悔
03/19 18:14, 18F
推
03/19 18:42, 2年前 , 19F
記得壓特約
03/19 18:42, 19F
→
03/19 18:56, 2年前 , 20F
ALL IN阿 那次不ALL IN
03/19 18:56, 20F
推
03/19 18:57, 2年前 , 21F
信貸有些有綁約期間
03/19 18:57, 21F
推
03/19 19:12, 2年前 , 22F
信貸不可以拿來買房
03/19 19:12, 22F
推
03/19 19:12, 2年前 , 23F
信貸可以不綁約阿 卡辦費會高一點
03/19 19:12, 23F
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03/19 19:28, 2年前 , 24F
那麼便宜當然可以啊
03/19 19:28, 24F
推
03/19 19:43, 2年前 , 25F
收入負債比要算好，信貸會影響房貸成數，可能原本可貸8
03/19 19:43, 25F
→
03/19 19:43, 2年前 , 26F
成，但超過一點點就直接變7成，自備款會差很多
03/19 19:43, 26F
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03/19 19:59, 2年前 , 27F
不太建議 如果頭期需要信貸 等妳交屋還房貸會更硬
03/19 19:59, 27F
推
03/19 20:06, 2年前 , 28F
一個人信貸，一個人房貸就可以啊
03/19 20:06, 28F
→
03/19 20:31, 2年前 , 29F
當然可以啊 大家拼著買
03/19 20:31, 29F
推
03/19 20:40, 2年前 , 30F
可以喔 在同一家貸 有些銀行會直接幫你算好信貸多少 房貸多
03/19 20:40, 30F
→
03/19 20:40, 2年前 , 31F
少
03/19 20:40, 31F
→
03/19 20:40, 2年前 , 32F
有些還會配10年信貸
03/19 20:40, 32F
→
03/19 20:40, 2年前 , 33F
要一起問 最好不要先信貸再房貸
03/19 20:40, 33F
推
03/19 20:42, 2年前 , 34F
現在抓很嚴喔 最好一起問
03/19 20:42, 34F
推
03/19 21:19, 2年前 , 35F
稅務員可能會請你提供實際居住證明（水電費帳單） 無法
03/19 21:19, 35F
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03/19 21:19, 2年前 , 36F
提供的話直接GG
03/19 21:19, 36F
推
03/19 21:49, 2年前 , 37F
已經有人提醒你了，要符合重購退稅，要賣出權狀取
03/19 21:49, 37F
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03/19 21:49, 2年前 , 38F
得時間較早的房
03/19 21:49, 38F
→
03/19 21:49, 2年前 , 39F
子
03/19 21:49, 39F
→
03/19 22:00, 2年前 , 40F
你的重購退稅看起來很奇怪
03/19 22:00, 40F
推
03/19 22:55, 2年前 , 41F
一堆房仲留言，無言
03/19 22:55, 41F
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03/20 09:48, 2年前 , 42F
租屋就解決了
03/20 09:48, 42F
推
03/20 19:33, 2年前 , 43F
為什麼你有把握不會延遲交屋？
03/20 19:33, 43F
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