[閒聊] 買或租,如果租金小於利息支出
如題,
公司最近在找辦公室,
驚訝發現一件事情,
以周遭附近房價來說,
每坪大約是100萬~200萬,
抓低標100萬來說,2%利息一年就是要支付2萬,
貸款8成,利息一年也要支付1.6萬,
所以說只要租金每坪的價格加上管理費在1333~1667左右
這樣租比買划算很多,
等於付利息就夠了~因為就算你買本來也要付利息,
但你租等於可以只付利息就好...
還有可能越低
同理可證,以新北來說如果每坪是60萬以上的區域,
只要每坪租金加管理費只要在一千以內,
是非常划算...
因為房價不可能永遠只漲不跌,
但租屋不可能找不到房子吧,
只是像買蛋一樣,不一定有便宜的蛋可以買,
但一定可以買到蛋@@
所以唯一的風險就是沒有合理的房屋可租?
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 219.70.161.13 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1679230015.A.480.html
推
03/19 20:59,
2年前
, 1F
03/19 20:59, 1F
推
03/19 21:11,
2年前
, 2F
03/19 21:11, 2F
→
03/19 21:11,
2年前
, 3F
03/19 21:11, 3F
→
03/19 21:11,
2年前
, 4F
03/19 21:11, 4F
推
03/19 21:34,
2年前
, 5F
03/19 21:34, 5F
→
03/19 21:34,
2年前
, 6F
03/19 21:34, 6F
→
03/19 21:34,
2年前
, 7F
03/19 21:34, 7F
→
03/19 21:34,
2年前
, 8F
03/19 21:34, 8F
→
03/19 21:57,
2年前
, 9F
03/19 21:57, 9F
推
03/19 22:09,
2年前
, 10F
03/19 22:09, 10F
推
03/19 23:00,
2年前
, 11F
03/19 23:00, 11F
推
03/20 08:58,
2年前
, 12F
03/20 08:58, 12F
→
03/20 08:58,
2年前
, 13F
03/20 08:58, 13F
→
03/20 11:08,
2年前
, 14F
03/20 11:08, 14F
→
03/20 11:08,
2年前
, 15F
03/20 11:08, 15F
home-sale 近期熱門文章
PTT職涯區 即時熱門文章
80
175
