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[請益] 預售屋完工時間

看板home-sale (房屋交易)作者 (Tennis Elves)時間3年前 (2023/03/27 14:10), 編輯推噓25(28推 3噓 81→)
留言112則, 40人參與, 3年前最新討論串1/1
第一次PO文，如有禮貌不對的地方，還請海涵。 家人有看到喜歡的預售屋，代銷說預估完工會在2028年，但合約日期 卻是寫2030/12。等七年半，這真是太久了。 看版上好像買預售屋的朋友還是很多，請問大家的完工期限都是多久呢？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.229.172.174 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1679897447.A.F9E.html
噓
03/27 14:17, 3年前 , 1F
代銷預估聽聽就好 他不是建商不用負責~
03/27 14:17, 1F
推
03/27 14:21, 3年前 , 2F
合約本來就會寫很久啊
03/27 14:21, 2F
推
03/27 14:26, 3年前 , 3F
督廳大院？
03/27 14:26, 3F
噓
03/27 14:27, 3年前 , 4F
買哪裡呀 買二重再幫你補推
03/27 14:27, 4F
推
03/27 14:32, 3年前 , 5F
合約寫的都是建照取得後的最長期限
03/27 14:32, 5F
推
03/27 14:34, 3年前 , 6F
你直接問代銷，台北101從挖地基到完工花了幾年
03/27 14:34, 6F
→
03/27 14:37, 3年前 , 7F
然後再問本大樓興建規模或難度是否有超過台北101
03/27 14:37, 7F
推
03/27 14:39, 3年前 , 8F
通常只會晚不會早
03/27 14:39, 8F
→
03/27 14:39, 3年前 , 9F
合約都是寫成對建商最有利的方式阿 不爽就不用買了XD
03/27 14:39, 9F
→
03/27 14:47, 3年前 , 10F
家人想買的是名毅吾山II，因為家人親戚全都住安坑。
03/27 14:47, 10F
→
03/27 14:48, 3年前 , 11F
我知道版友大多不建議安坑，但家人住習慣，覺得可接受
03/27 14:48, 11F
→
03/27 14:49, 3年前 , 12F
只是2030/12/15實在太久，家人再喜歡也還是猶豫。想上
03/27 14:49, 12F
→
03/27 14:50, 3年前 , 13F
收集資訊，看看這是不是特例，也聽聽房神們的意見。
03/27 14:50, 13F
推
03/27 14:56, 3年前 , 14F
等7年也存夠錢買成屋了吧
03/27 14:56, 14F
→
03/27 15:02, 3年前 , 15F
又不是造鎮上萬戶的規模，要蓋到七年那麼久？會不會
03/27 15:02, 15F
→
03/27 15:02, 3年前 , 16F
拖著拖著就爛尾了？
03/27 15:02, 16F
推
03/27 15:07, 3年前 , 17F
基地大小、樓層、動工時間？
03/27 15:07, 17F
→
03/27 15:09, 3年前 , 18F
現在15層Ｂ3的一般大樓，差不多都要估3年～3年半
03/27 15:09, 18F
推
03/27 15:12, 3年前 , 19F
最近一堆預售壓8年 不好賣就蓋超慢
03/27 15:12, 19F
推
03/27 15:16, 3年前 , 20F
桂田盤骨？
03/27 15:16, 20F
→
03/27 15:35, 3年前 , 21F
7~8年也太久了..
03/27 15:35, 21F
→
03/27 15:37, 3年前 , 22F
現在預售屋合約都這樣 合法範圍內能多久就多久
03/27 15:37, 22F
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03/27 15:37, 3年前 , 23F
建商保護自己的方式
03/27 15:37, 23F
推
03/27 15:48, 3年前 , 24F
都會寫建照的時間吧 只是通常建照時間好像都會比實際
03/27 15:48, 24F
→
03/27 15:48, 3年前 , 25F
完工晚個兩三年
03/27 15:48, 25F
→
03/27 15:49, 3年前 , 26F
就只能看信不信任建商喊的了 大建商的話應該還好
03/27 15:49, 26F
推
03/27 15:50, 3年前 , 27F
以前都是說預售屋建商為了收錢蓋很快，沒在擔心完工時間
03/27 15:50, 27F
→
03/27 15:50, 3年前 , 28F
的，可能疫情缺工影響才會造成很多建案還真的蓋很久！
03/27 15:50, 28F
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03/27 15:53, 3年前 , 29F
七年真的好久...我家人都不知道還在不在...建商不知道
03/27 15:53, 29F
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03/27 15:54, 3年前 , 30F
還在不在..但我看賣一半了，為什麼簽約的人可等七年？
03/27 15:54, 30F
推
03/27 15:55, 3年前 , 31F
就先相信2028會完工吧？但是也是很久耶！
03/27 15:55, 31F
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03/27 15:55, 3年前 , 32F
名毅又是小建商(我的理解)。但安坑山下這裡的新房子
03/27 15:55, 32F
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03/27 15:56, 3年前 , 33F
選擇不多，合陽跟勝旺是寶咖咖蓋的，家人也不愛，將捷
03/27 15:56, 33F
→
03/27 15:57, 3年前 , 34F
現在都這樣啊 只有代銷嘴說蓋多久
03/27 15:57, 34F
推
03/27 15:58, 3年前 , 35F
通常是4年
03/27 15:58, 35F
推
03/27 15:58, 3年前 , 36F
代銷會把時間往前講很多,因為簽完約就沒他的事了,最後還
03/27 15:58, 36F
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03/27 15:58, 3年前 , 37F
是看合約
03/27 15:58, 37F
噓
03/27 16:00, 3年前 , 38F
買到2030年去......我到底看了什麼......
03/27 16:00, 38F
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03/27 16:03, 3年前 , 39F
通常只會提早不會晚給你 合約就是壓最後時間
03/27 16:03, 39F
還有 33 則推文
→
03/27 17:11, 3年前 , 73F
省成本嗎
03/27 17:11, 73F
推
03/27 17:15, 3年前 , 74F
買保險如果逾期不會被罰，其實預售屋建商當然也是希望蓋
03/27 17:15, 74F
→
03/27 17:15, 3年前 , 75F
快一點收錢吧。
03/27 17:15, 75F
→
03/27 17:15, 3年前 , 76F
怕超過交屋期限賠錢
03/27 17:15, 76F
推
03/27 17:58, 3年前 , 77F
正常啊！趴就是買成屋，不然就等
03/27 17:58, 77F
→
03/27 18:00, 3年前 , 78F
名毅吾山II地下五層樓(地上僅12層)，可能需要久一點
03/27 18:00, 78F
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03/27 18:07, 3年前 , 79F
小建商就怕爛尾
03/27 18:07, 79F
→
03/27 18:09, 3年前 , 80F
建商往後押正常，一般抓3-4年差不多，建商也想快點收到
03/27 18:09, 80F
→
03/27 18:09, 3年前 , 81F
錢阿
03/27 18:09, 81F
→
03/27 18:47, 3年前 , 82F
去年很有名的東都綠學，你可以看看那個完工日期XD
03/27 18:47, 82F
推
03/27 19:04, 3年前 , 83F
下半年要引進緬甸印尼移工了
03/27 19:04, 83F
→
03/27 19:07, 3年前 , 84F
咦，東都綠學我看押3年而已啊，真是夢寐以求啊.....
03/27 19:07, 84F
→
03/27 19:10, 3年前 , 85F
拉長建期很難理解對建商有利，你簽約時就決定金額了，錢
03/27 19:10, 85F
→
03/27 19:10, 3年前 , 86F
也是越來越薄的趨勢下，人工物料都在漲，拉越長只覺得爛
03/27 19:10, 86F
→
03/27 19:10, 3年前 , 87F
尾的機率越大。
03/27 19:10, 87F
推
03/27 19:36, 3年前 , 88F
太久建議不要
03/27 19:36, 88F
→
03/27 19:37, 3年前 , 89F
覺得5-6年差不多
03/27 19:37, 89F
→
03/27 19:37, 3年前 , 90F
不怕賣光就等挖土動工再買
03/27 19:37, 90F
→
03/27 19:55, 3年前 , 91F
這2年因為疫情各種逾期交屋，新開的案更保守了
03/27 19:55, 91F
→
03/27 19:57, 3年前 , 92F
應該是怕違約所以拉很長。
03/27 19:57, 92F
推
03/27 20:11, 3年前 , 93F
樓上說難理解的那幾位，你們把合約上的期限跟實際
03/27 20:11, 93F
→
03/27 20:11, 3年前 , 94F
的完工目標搞混
03/27 20:11, 94F
→
03/27 20:11, 3年前 , 95F
了。別忘了建商提早完工不會被罰，延遲才會被罰，
03/27 20:11, 95F
→
03/27 20:11, 3年前 , 96F
你平常跟老闆承
03/27 20:11, 96F
→
03/27 20:11, 3年前 , 97F
諾事情的完成日時，難道不會替自己多抓一點彈性嗎
03/27 20:11, 97F
→
03/27 20:11, 3年前 , 98F
？
03/27 20:11, 98F
→
03/27 20:50, 3年前 , 99F
東都綠學去年開賣時，壓的完工日期是2036，你夢寐以求？
03/27 20:50, 99F
推
03/27 23:10, 3年前 , 100F
家父從事營造業好幾年，只能跟你說，押這麼多年的建議
03/27 23:10, 100F
→
03/27 23:10, 3年前 , 101F
不要買，應該沒有好到非買不可吧？
03/27 23:10, 101F
推
03/28 07:13, 3年前 , 102F
東都綠學工地外的告示牌好像是寫114完工了
03/28 07:13, 102F
推
03/28 18:42, 3年前 , 103F
名毅是陸江建設出來的，上個月去看代銷說2027下半年。
03/28 18:42, 103F
推
03/28 23:24, 3年前 , 104F
拜託，敢押超長期限的很多都是大建商，因爲他們名
03/28 23:24, 104F
→
03/28 23:24, 3年前 , 105F
氣大不怕壓久會
03/28 23:24, 105F
→
03/28 23:24, 3年前 , 106F
影響銷售，但卻很怕逾期被告壞了名聲。
03/28 23:24, 106F
→
03/28 23:52, 3年前 , 107F
我孤陋寡聞，陸江是大建商嗎？我以為是地方小建商。
03/28 23:52, 107F
→
03/28 23:53, 3年前 , 108F
不過聽b大說，果然代銷不可信，我的代銷說2028完工，
03/28 23:53, 108F
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03/28 23:54, 3年前 , 109F
b大遇到的說2027，表示代銷根本沒有精確答案....
03/28 23:54, 109F
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03/28 23:56, 3年前 , 110F
陸江我是有查到一些網友對它過去的建案評價都頗高，只
03/28 23:56, 110F
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03/28 23:57, 3年前 , 111F
不過陸江跟名毅畢竟是不同的公司，名毅只蓋過一個案
03/28 23:57, 111F
推
03/30 17:04, 3年前 , 112F
合約都寫最長期限，說只會晚不會早真的是有經驗嗎？
03/30 17:04, 112F
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