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Re: [閒聊] 為何房地合一稅不是地方稅？

看板home-sale (房屋交易)作者 (POE yea開始急速惡化了（)時間3年前 (2023/03/27 23:11), 3年前編輯推噓1(1推 0噓 28→)
留言29則, 2人參與, 3年前最新討論串2/2 (看更多)
因為中央要逼 地方政府升土地持有稅和房屋稅 所以把土地增值稅改成房地合一所得稅 納入統籌分配款 如果有老實增加房地持有稅，就會分配的足 所以馬任期內南部的持有稅都增加了 然後土地增值稅稅基也是 （因為 如果不升，然後持有稅也不升，未來收入會斷供） 環環相扣的 結果近年統籌被拿去蓋蚊子建設炒房又是另外一個故事了 https://i.imgur.com/3ywyC4X.jpg
https://i.imgur.com/XtuZX6n.jpg
https://i.imgur.com/F6cyOlX.jpg
就是玩這麼大還逼人才會被罵水母腦 當然也是有人不聽話der 不聽話的就是漲土地增值稅稅基這塊 ※ 引述《spermbox (☺洨盒盒☺)》之銘言： : 各位房版投資客大家豪 ～ 盒盒我台中房蟲辣 ☺ : 盒盒最近在研究了不少地方政府財務報告 : 才知道，原來地方政府課稅收入很大一部分來自地價稅、房屋稅、土地增值稅 : 土地增值稅，即按土地公告現值計算買賣時間內漲價總額，從中課徵稅賦 : 想到這裏，盒盒不禁產生一個疑問 : 房地合一稅，是房屋賣價扣除買入成本，再扣除一些其他費用，從中課稅 : 那為何房地合一稅是中央稅；土地增值稅卻是地方稅？ : 兩者都是因為不動產上漲所產生的稅賦，為何課徵機關不同？ : 我們都知道地方政府是缺錢的 : 既然如此，為何不把房地合一稅的課徵權利下放給地方，讓地方有錢建設？ : 畢竟房地合一稅是各縣市房屋價格上漲產生的稅，理應歸該地縣市市庫管理使用，這是 天 : 經地義的事吧？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.52.128.59 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1679929874.A.00A.html ※ 編輯: kusomanfcu (27.52.128.59 臺灣), 03/27/2023 23:20:06 ※ 編輯: kusomanfcu (27.52.128.59 臺灣), 03/27/2023 23:21:08
推
03/28 08:35, 3年前 , 1F
但房地合一稅和土地增值稅兩個都得繳吧？
03/28 08:35, 1F
→
03/28 08:36, 3年前 , 2F
我記得並不是繳完房地合一就不用繳土地增值稅
03/28 08:36, 2F
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03/28 08:36, 3年前 , 3F
是房地合一稅會扣除土地增值稅計算
03/28 08:36, 3F
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03/28 09:02, 3年前 , 4F
你搞不懂啊 重點是土地增值稅會廢除是需要時間，不是
03/28 09:02, 4F
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03/28 09:02, 3年前 , 5F
馬上 沒辦法馬上lol ,房地產交易在很多國家都只是單
03/28 09:02, 5F
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03/28 09:02, 3年前 , 6F
純財產交易所得
03/28 09:02, 6F
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03/28 09:08, 3年前 , 7F
也就是 賣 直接 扣買的成本 然後*稅率 稅率再看持有年
03/28 09:08, 7F
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03/28 09:08, 3年前 , 8F
份
03/28 09:08, 8F
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03/28 09:09, 3年前 , 9F
當這個主要程序出來就確定未來土地增值稅要消失了
03/28 09:09, 9F
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03/28 09:11, 3年前 , 10F
整體來說馬政府要拔掉選票+樁腳政治下的 漏洞一堆的
03/28 09:11, 10F
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03/28 09:11, 3年前 , 11F
公告地價
03/28 09:11, 11F
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03/28 09:12, 3年前 , 12F
然後強迫拉高 公告現值 ，如果不拉高持有稅代表也不
03/28 09:12, 12F
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03/28 09:12, 3年前 , 13F
缺錢，統籌缺錢的優先 簡單吧
03/28 09:12, 13F
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03/28 09:13, 3年前 , 14F
但是現在的中央政府塑膠啊，蓋高鐵到屏東 然後高鐵到
03/28 09:13, 14F
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03/28 09:13, 3年前 , 15F
花蓮lol
03/28 09:13, 15F
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03/28 09:14, 3年前 , 16F
也沒push 維持市價比例
03/28 09:14, 16F
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03/28 09:14, 3年前 , 17F
那些被罵蛋頭學者的是真的有一套的，只是工具換人用就
03/28 09:14, 17F
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03/28 09:14, 3年前 , 18F
不同情況了
03/28 09:14, 18F
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03/28 09:17, 3年前 , 19F
土地稅法施行細則的修正和討論
03/28 09:17, 19F
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03/28 09:18, 3年前 , 20F
因為所有的價差稅都該列入所得稅
03/28 09:18, 20F
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03/28 09:22, 3年前 , 21F
也就是說炒房還是打房完全看中央
03/28 09:22, 21F
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03/28 09:26, 3年前 , 22F
當然中央就完全沒模糊地帶，講錯話的話就很快會出事
03/28 09:26, 22F
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03/28 09:26, 3年前 , 23F
從失業率開始
03/28 09:26, 23F
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03/28 09:33, 3年前 , 24F
收入重點在 房地合一套上去 還有免稅額 你交易數量熱
03/28 09:33, 24F
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03/28 09:33, 3年前 , 25F
度就會下去了
03/28 09:33, 25F
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03/28 09:34, 3年前 , 26F
下去了 地方土地增值稅(價縮量漲）時刻會收不到
03/28 09:34, 26F
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03/28 09:34, 3年前 , 27F
如果不缺錢 不拉高課持有稅 那麼統籌也就沒那麼有必要
03/28 09:34, 27F
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03/28 09:34, 3年前 , 28F
分配
03/28 09:34, 28F
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03/28 09:35, 3年前 , 29F
（講是這樣講，其實是逼迫地方檢討持有稅）
03/28 09:35, 29F
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