PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

Re: [新聞] 高房價釀民怨 央行：四波房市管制、五度

看板home-sale (房屋交易)作者 (hi)時間3年前 (2023/03/29 02:13), 3年前編輯推噓6(9推 3噓 37→)
留言49則, 15人參與, 3年前最新討論串3/3 (看更多)
※ 引述《Tylose (Tylose)》之銘言： : 標題: Re: [新聞] 高房價釀民怨 央行：四波房市管制、五度 : 時間: Wed Mar 29 00:44:47 2023 : ※ 引述《humbler (獸人H)》之銘言： : : 心得： : : 不過從打炒房到現在 : : 房價卻越打越高 : : 房租也越打越高 : : 建商開案價格也在創高 : : 可見建商根本沒在帕 : : 市場上想買房的人仍然很多 : 很多人都有類似的說法 : 說房價越打越高 : 會認同這句話的也真是奇怪 : 這麼不正視現實 : 政府有沒有打炒房？有，馬政府蔡政府都有 : 房價是不是一直漲？是 : 那表示房價漲不是炒出來的阿 XD : 一堆人整天靠北房價炒多高炒多高，死不承認房價是被一堆人買出來的 : 建立在一個錯誤的認知上，去問一個超怪的問題 "為什麼房價越打越高" : 然後還可以得到一個超怪的結論 "可見政府沒有打房" : : 尤其是一些只會雞蛋挑骨頭、不談重點的那種人 : 別人舉個誇張的例子，就在那邊挑數據合理不合理 : 別人講個大方向大該念，就拿極端特例想要推翻通例還自以為了不起 : : : : -- : ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.242.78.241 (臺灣) : ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1680021889.A.4EA.html : 噓 nitero: 你的錯誤認知就是 蔡政府有打房… 03/29 00:51 : : 我沒說蔡政府打房，我是說打炒房 : 打炒房政策擺在眼前 : 總是有瞎子看不到，我也沒辦法 : 房地合一加強 : 貸款戶數限制 : 今年還多一個平均地權修正案 其實很簡單 把針對房市的措施拿去針對股市看看 股票漲價所得按照房地合一 1年內 45% 2年內 35% 10年內 20% 10年以上 15% 進行分離課稅 買到第三檔股票融資額度減半 詢價圈購加上嚴格的閉鎖期 blahblah 其實根本不用這麼麻煩 光是課徵證所稅,這個早該做沒做 最不公平正義,全台合法使用 的逃漏稅漏洞 到現在政府還不敢補 原因是啥大家心裡有數 然後說股市健康? 房地產虛胖? 我也是笑笑 社會嘛~ 總是要有些看法不同的人 每個人都跟我想法一樣 那我還能爽爽當房蟲嗎~ 呵呵 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.34.190.4 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1680027230.A.52D.html
推
03/29 02:55, 3年前 , 1F
客下去大概熱錢會全部跑去美股吧...
03/29 02:55, 1F
→
03/29 02:56, 3年前 , 2F
你也可以用eps 的概念算房價跟租金市場比
03/29 02:56, 2F
推
03/29 05:15, 3年前 , 3F
課徵證所稅的結果，遙遠的無量跌停18天就不說了，
03/29 05:15, 3F
→
03/29 05:15, 3年前 , 4F
看看最近一次的歷史：2012年開徵後的五年，台股量
03/29 05:15, 4F
→
03/29 05:15, 3年前 , 5F
能大幅萎縮，不但日均成交量從1400億暴減到900億，
03/29 05:15, 5F
→
03/29 05:15, 3年前 , 6F
甚至還有單日不到500億的。甚至停徵後，仍因為元氣
03/29 05:15, 6F
→
03/29 05:16, 3年前 , 7F
大傷而無法復甦。
03/29 05:16, 7F
→
03/29 05:16, 3年前 , 8F
由於沒量就沒資金，整個台股死氣沉沉，毫無新興市
03/29 05:16, 8F
→
03/29 05:16, 3年前 , 9F
場該有的蓬勃朝氣。當時有做股票的都知道，在這麼
03/29 05:16, 9F
→
03/29 05:16, 3年前 , 10F
低的成交量下，股票和期貨有多難做：許多股票大半
03/29 05:16, 10F
→
03/29 05:16, 3年前 , 11F
的時間都在盤整，一年難得出幾次方向，同時也讓投
03/29 05:16, 11F
→
03/29 05:16, 3年前 , 12F
機資金更容易控制股票。
03/29 05:16, 12F
→
03/29 05:16, 3年前 , 13F
另一方面，大戶帶著資金出走，台股被掏空了2兆後，
03/29 05:16, 13F
→
03/29 05:16, 3年前 , 14F
換來的是：由於幾乎無量，證所稅僅課到了每年區區3
03/29 05:16, 14F
→
03/29 05:16, 3年前 , 15F
0億，證交稅也大幅減少。所謂的租稅正義，就是建立
03/29 05:16, 15F
→
03/29 05:16, 3年前 , 16F
在國家損失金融資本、政府損失稅捐收入、股民損失
03/29 05:16, 16F
→
03/29 05:16, 3年前 , 17F
資本利得的三輸局面。
03/29 05:16, 17F
→
03/29 05:16, 3年前 , 18F
證所稅確實符合公平原則：獲利者本來就該替自己的
03/29 05:16, 18F
→
03/29 05:16, 3年前 , 19F
盈利繳稅，而虧損者也不需要被一條牛剝兩次皮。但
03/29 05:16, 19F
→
03/29 05:16, 3年前 , 20F
政策的實施，不是一股腦只考慮公平正義就好，否則
03/29 05:16, 20F
→
03/29 05:16, 3年前 , 21F
就只是滿腦法條卻脫離現實生活的法匠。政府的職能
03/29 05:16, 21F
→
03/29 05:16, 3年前 , 22F
，也不是只負責收稅就好，管其它人去死；更需要造
03/29 05:16, 22F
→
03/29 05:16, 3年前 , 23F
市把餅做大，使政府和人民在各讓一步下共同得利。
03/29 05:16, 23F
這套邏輯理論可以拿去套在任一個產業 當年電子業的興起 員工分紅配股這個制度對於電子業 留人發展功不可沒 但是後來不是也改掉了嗎? 所以本來該堵的就堵 哪一個先進國家不課證所稅的? 課證所稅本來就符合公平正義 就算無量跌停也是短空長多 只要政府事先從從說明市場,透明機制 跟法人投資機構事前溝通等等 該做的事做好 我認為雖有狀況但熬的過去 當然當前這個拿選舉當KPI 信用破產的政府 我看是很難做到這一點就是了
噓
03/29 05:21, 3年前 , 24F
股票可以用來住嗎？虧你想得出這種比較
03/29 05:21, 24F
我就知道會有這種道德兼邏輯死亡魔人 現在討論的是房市究竟有多少泡沫程度 知道房市的泡沫程度也很簡單 拿管制房市的招式去管制股市看看 一比就知道哪邊泡沫多 跟股票能不能住有八竿子打得著的關係??
推
03/29 06:56, 3年前 , 25F
股票能不勞而獲嗎
03/29 06:56, 25F
噓
03/29 07:20, 3年前 , 26F
買房可以貸8成開5倍低利槓桿，而且不會因為跌價被要求補錢
03/29 07:20, 26F
→
03/29 07:20, 3年前 , 27F
或強制賣房，這才是炒房贏炒股的關鍵
03/29 07:20, 27F
推
03/29 07:31, 3年前 , 28F
央行管制 搞到的是白手起家的人 大老闆股市隨便搬一下
03/29 07:31, 28F
→
03/29 07:31, 3年前 , 29F
豪宅根本輕鬆現金買 低能兒魯空
03/29 07:31, 29F
※ 編輯: jamo (1.34.190.4 臺灣), 03/29/2023 07:55:47
推
03/29 08:27, 3年前 , 30F
哈 這種比喻 只有這會被推暴 加油
03/29 08:27, 30F
→
03/29 09:05, 3年前 , 31F
在那邊叫叫叫的, 只會無視政府已經出台一堆壓制房價的
03/29 09:05, 31F
→
03/29 09:06, 3年前 , 32F
手法, 你跟他說同手法去壓制其他市場看看, 他們繼續無視
03/29 09:06, 32F
→
03/29 09:06, 3年前 , 33F
反正叫就讓他們繼續叫, 正如你所說
03/29 09:06, 33F
→
03/29 09:06, 3年前 , 34F
如果人人都那麼會想, 那這投資市場只會更競爭
03/29 09:06, 34F
→
03/29 09:11, 3年前 , 35F
這就基本邏輯 為啥需要管制 就是壓不下來
03/29 09:11, 35F
推
03/29 09:48, 3年前 , 36F
應該取消漲跌幅限制
03/29 09:48, 36F
推
03/29 10:31, 3年前 , 37F
美國股票對美國人有課資本利得稅欸
03/29 10:31, 37F
推
03/29 11:11, 3年前 , 38F
你怎麼確定無量跌停必然短空長多
03/29 11:11, 38F
→
03/29 11:13, 3年前 , 39F
房地產也不能做空阿，每個市場都有自己的特性吧
03/29 11:13, 39F
噓
03/29 12:40, 3年前 , 40F
半馬楊再來20波也不痛不癢。
03/29 12:40, 40F
→
03/29 12:41, 3年前 , 41F
炒房，囤房。政府挺你。
03/29 12:41, 41F
推
03/29 13:56, 3年前 , 42F
如果把房市那套拿去股市，股市第三檔起融資成數限制
03/29 13:56, 42F
→
03/29 13:57, 3年前 , 43F
說真的，股市會比較健全，但國家稅收會減少非常多
03/29 13:57, 43F
→
03/29 13:58, 3年前 , 44F
這問題牽扯太廣，我沒有能力推估後面的影響
03/29 13:58, 44F
→
03/29 13:59, 3年前 , 45F
不過可以考慮慢慢做，例如短期交易就多收錢
03/29 13:59, 45F
→
03/29 13:59, 3年前 , 46F
好的政策如果一次到位，通常是壞事 XD
03/29 13:59, 46F
→
03/29 13:59, 3年前 , 47F
要讓一些人有時間空間可以調整才好
03/29 13:59, 47F
→
03/29 14:01, 3年前 , 48F
例如先來個：三個月內買賣，有賺錢就多課稅，賠錢就算了
03/29 14:01, 48F
→
03/29 14:01, 3年前 , 49F
之後慢慢增加時間級距、稅率級距
03/29 14:01, 49F
‣ 更多 jamo 的文章
文章代碼(AID): #1a8ovUKj (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 jamo 的文章
文章代碼(AID): #1a8ovUKj (home-sale)