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[新聞] 認為房價難降 永慶：3月看屋量成長一成

看板home-sale (房屋交易)作者 (獸人H)時間3年前 (2023/03/31 14:26), 編輯推噓19(20推 1噓 38→)
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連結： https://money.udn.com/money/story/5621/7069311 內文： 2023/03/31 11:27:38 經濟日報 記者游智文／即時報導 永慶房產集團統計內部成交資料，3月全台交易量較2月成長31%。與2月相比，台中成長 42%最多，其次則是新竹縣市量增40%，桃園成長31%，高雄量增29%，台北、新北與台南均 量增超過二成。 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，永慶房產趨勢調查顯示，民眾雖仍普遍看跌房價，但 比例收斂，顯示通膨增溫，錢變薄下，民眾認為房價難降，觀望態度轉變，3月看屋量較2 月成長一成，首購、換屋或置產需求都有增加的跡象。 與去年3月同期相比，全台房市交易量減少15%，其中桃園、高雄交易市況相對穩定，較去 年同期均減少8%，台中量縮14%，其餘四大都會量縮幅度均有二成以上，台北與新竹縣市 均減少20%，新北減少21%，台南量縮31%最多。 陳金萍說明，去年3月是當年度交易表現最佳月份，也是本波升息循環的開始，但仍未反 映升息、俄烏戰爭、通膨飆漲等衝擊，這是今年3月交易量較去年同期減少15%主因，不過 ，今年房市交易量縮態勢已確立，挑戰不小。 陳金萍指出，根據永慶2023Q2房產趨勢調查，民眾雖仍普遍看跌房價，但比例收斂，顯示 通膨增溫，錢變薄下，民眾認為房價難降，觀望態度轉趨積極，3月看屋量較2月成長一成 左右，首購、換屋或長期置產需求都有增加的跡象。 陳金萍補充，對中高資產族群來說，在央行連續升息的狀況下，購買實質資產才能讓財富 保值，近期就發現中高資產客戶逐漸歸隊，尤其青睞地段優質的房產，帶動中高總價產品 交易回溫。 陳金萍提醒，美、歐銀行陸續爆雷，全球金融市場動盪不安，經濟前景仍不明朗，有意售 屋的屋主，切勿對房價有過高期待，目前在經濟前景多空未明的狀況下，房價難有上漲的 理由，應尋找適當時機停利出場。 此外，在全球通膨仍蠢動之際，房價欲跌不易，有意購屋的民眾宜趁目前價格盤整，審慎 評估財務負擔能力，積極看屋、詢價，早日購得符合自身需求的房子。 心得： 這新聞是想打臉內政部嗎 說打炒房已經發揮效果讓成交量下滑 結果現在這篇新聞卻說成交量開始回溫 -- 如果還有來世，我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.206.49 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1680243963.A.303.html
推
03/31 14:28, 3年前 , 1F
不可能
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03/31 14:30, 3年前 , 2F
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03/31 14:36, 3年前 , 3F
不可能 三重都要跌回4字頭了
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推
03/31 14:42, 3年前 , 4F
說好的回防雙北呢QQ
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基期低才是王道 基期高的等著套 科科
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推
03/31 14:50, 3年前 , 6F
雙北的央北也是漲爆
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推
03/31 15:05, 3年前 , 7F
政府是打炒房不是打房。投機行為受到壓抑後，價值
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03/31 15:05, 3年前 , 8F
投資者更願意進場，這是健康的增量。畢竟打炒房的
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03/31 15:05, 3年前 , 9F
目的，不是把房市打到沒人敢買，而是要讓一般人都
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能買房。
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認識的房仲也都說：最近看房的人，相比年後有明顯
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增加。
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03/31 15:11, 3年前 , 13F
就說交易量回溫了，
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推
03/31 15:13, 3年前 , 14F
量先價行的擁護者怎麼看？還是小波浪？
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推
03/31 15:22, 3年前 , 15F
非上漲訊號 天花板沒什麼動 但是地板上升 這是我的認知
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推
03/31 15:25, 3年前 , 16F
不過算是可以進場自住我覺得
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03/31 15:34, 3年前 , 17F
停利出場了啦，等到有人喊塊陶二字出現就慘了
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推
03/31 15:36, 3年前 , 18F
確實非上漲訊號，因為既然是價值投資，就不會追價
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03/31 15:36, 3年前 , 19F
買，不會像前兩年被「今天不買，明天會更貴」的焦
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03/31 15:36, 3年前 , 20F
慮驅使的買方急著追高，現在看房的人會更理性冷靜
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03/31 15:36, 3年前 , 21F
。然而，價格卻是需要追價買盤才能推升。
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03/31 15:36, 3年前 , 22F
假設今天有大量買盤進駐台積電，但一律只掛內盤價
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03/31 15:36, 3年前 , 23F
低接，就算這個買盤砸下數十億數百億的資金，股價
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03/31 15:36, 3年前 , 24F
也不會漲半毛錢。
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03/31 15:36, 3年前 , 25F
價格不是買的人多就會上漲，而是願意追價的人多。
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03/31 15:39, 3年前 , 26F
329檔期看一下囉，建商價錢只升不降，送最多家具替代
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03/31 15:39, 3年前 , 27F
折扣，至於中古屋，股市沒倒、利息只升到2趴不可能降
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03/31 15:39, 3年前 , 28F
價賣
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03/31 15:40, 3年前 , 29F
量先價行的單位是年而不是月吧
03/31 15:40, 29F
推
03/31 15:45, 3年前 , 30F
繼續租房不怕，租金越來越高，一輩子躺平
03/31 15:45, 30F
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03/31 16:17, 3年前 , 31F
量升價揚ing...快點進場..降息馬上就噴惹...
03/31 16:17, 31F
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03/31 16:17, 3年前 , 32F
到底交易量是怎麼來的,都不是重點啦....
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推
03/31 16:26, 3年前 , 33F
現在房價真的很難跌
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推
03/31 16:39, 3年前 , 34F
確實 怎麼買怎麼賺
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推
03/31 17:01, 3年前 , 35F
房子就是一直買 賺到會怕
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03/31 17:05, 3年前 , 36F
交易現在卻時有回溫 已購戶群組 這幾天一直加人進來
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03/31 17:05, 3年前 , 37F
最根本的是人民要有錢 不然只是紙上富貴
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推
03/31 17:22, 3年前 , 38F
雞排都不可能回到40元了
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03/31 17:22, 3年前 , 39F
還指望房價勒
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推
03/31 17:28, 3年前 , 40F
平均地權推前買一波 政府懂玩
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推
03/31 17:47, 3年前 , 41F
不可能！世界宇宙房仲明明說一年跌10%...
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03/31 18:18, 3年前 , 42F
房價是通膨的領先指標 東西在通膨 房價沒漲就是跌了
03/31 18:18, 42F
推
03/31 18:31, 3年前 , 43F
台中怎麼又開始成長了？
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03/31 18:32, 3年前 , 44F
奇怪了，從3年前台中房地合一稅就是全國第一
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03/31 18:33, 3年前 , 45F
現在又6都第一，也太狂
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推
03/31 18:34, 3年前 , 46F
跟2月比當然成長啊
03/31 18:34, 46F
推
03/31 18:50, 3年前 , 47F
看完量增加成交量減少是在哈囉
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03/31 19:02, 3年前 , 48F
永慶哈哈
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03/31 19:22, 3年前 , 49F
這種代銷的怎麼會說實話
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03/31 19:22, 3年前 , 50F
說了他還要不要做生意
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推
03/31 19:23, 3年前 , 51F
03/31 19:23, 51F
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03/31 19:24, 3年前 , 52F
有沒有降不是你說的算，是靠你的想像力，想像楠梓18
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03/31 19:24, 3年前 , 53F
、19就買的到新房，你就買的到
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03/31 19:57, 3年前 , 54F
上班日二月幾天?三月幾天?房版怎麼翻譯都漲啦
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03/31 22:44, 3年前 , 55F
早說了 利空不跌 後面看著辦
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03/31 22:53, 3年前 , 56F
永慶 嗯嗯 好喔
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推
04/01 00:02, 3年前 , 57F
看到永慶，我就安心了。
04/01 00:02, 57F
噓
04/01 18:38, 3年前 , 58F
看屋量 跟 成交量 是兩回事 看房蟲腦補高潮就覺得好笑
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04/02 06:51, 3年前 , 59F
鼠貓跳啦
04/02 06:51, 59F
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