[新聞] 4.7萬戶「建案賣不完」這15區最嚴重
看板home-sale (房屋交易)作者toto123 (toto123)時間3年前 (2023/04/01 08:12)推噓15(15推 0噓 13→)留言28則, 20人參與討論串1/2 (看更多)
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連結:
https://news.housefun.com.tw/news/article/154151370676.html
內文:
買賣雙方認知價格喬不攏,整體新建案市場買氣低迷,千億案量卻陸續進場,使預售屋待
售戶數增加。根據住展雜誌統計,北台灣近三年預售屋建案可售戶數(扣除股東戶、建商
保留戶與地主分回戶)達17萬264戶,其中約有4萬7108戶、27.7%尚未售出。 該市調數
據顯示,北台灣各縣市中,以桃園市預售屋剩餘戶數最多,約1萬8115戶,其次為新北市
,全區約1萬7520戶銷售中,兩市的待售單位皆高度集中重劃區。相較之下,宜蘭地區、
基隆市的剩餘戶數都在2千戶以下,待售量相對少。
再觀察各行政區,北台灣達15區的預售屋剩餘戶數超過千戶,包括新北淡水、三重、土城
、林口、中和、五股等六區,和桃園龜山、中壢、桃園、蘆竹、大園、八德、楊梅等七區
,以及新竹竹北和寶山。 預售屋剩餘戶數最多的地區是淡水,約4013戶,主因為淡海新
市鎮到紅樹林、竹圍,當前都有多宗大量體預售建案銷售中;預售屋剩餘戶數第二名則是
桃園,約3470戶,戶數集中小檜溪和中路重劃區以及舊市區如大有地區等。中壢也有剩餘
3376戶,居北台灣第三,供給主要來自青埔特區。
三重預售屋待售戶數同樣超過3千戶,全區約3132戶尚未售出,主因為近半年市區、二重
地區新案遍地開花;至於近年推案眾多的龜山,約有2835戶還在等待有緣人,戶數集中龜
山A7重劃區。 住展雜誌企研室經理成采錡分析,預售屋限制換約規定實施後,預售建案
銷況都將受到衝擊,不過,因應營建業缺工問題,日前不少建案拉長工期或延後完工交屋
日期,以此爭取更多時間消化庫存,或避開區域的大量交屋潮,稍微延後餘屋去化壓力出
現的時間點。 不過,成采錡表示,北台灣仍有銷況相對穩定的指標案,甚至是位在待售
建案眾多的區域,顯示只要產品規劃符合市場需求,個案仍有銷售機會。而部分建案銷售
表現突出,也會對周邊建案造成壓力,使業者調整建案銷售策略或釋出好康提振買氣,對
消費者而言,不失為議價好時機。
https://i.imgur.com/lMD62Uz.png

心得:
預售屋沒有急賣的壓力
但會不會 搞到最後 送裝潢、送家電??? 繼續看下去~~
價格沒有明顯降,也無法換約,還有多少人要搶啊!
自住,升息買房負擔變重了,追價能力變弱~~
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.192.64.44 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1680307921.A.272.html
※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 04/01/2023 08:14:00
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