[新聞] 美國房屋增值幅度最大的15城市加州占七

看板home-sale (房屋交易)作者TyuzuChou (子瑜我老婆)時間3年前 (2023/04/04 10:55)推噓2(2推 0噓 1→)

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連結：https://www.epochtimes.com/b5/23/4/3/n13964649.htm 內文：美國房屋增值幅度最大的15城市加州占七【大紀元2023年04月04日訊】（大紀元記者夏雨綜合報導）在美國大多數地方，房屋價值在過去幾十年中均得到穩步增長，但一些城市增幅遠大於另外一些城市，德克薩斯州奧斯汀房屋增值幅度最大。低於3%抵押貸款利率的日子已經一去不復返，自美聯儲於2022年3月開始加息以對抗通貨膨脹以來，抵押貸款利率一直在穩步上升，導致美國房價從最近高位回落。即便如此，美國各城市的房價仍在上漲，只是幅度不同。為了幫助購房者了解最近的房市情況，SmartAsset進行了一項研究，以確定房價增長和穩定方面最好和最差的房地產市場。這項研究比較了美國400個大都市地區1998年至2022年間的房屋價值數據，計算了這段時間的累計漲幅。研究顯示，從1998年第一季度到2022年第四季度，所有都市區房價平均增長154%，其中八個城市增幅超過300%，德州奧斯汀的房價在過去25年裡飆升354%，位居第一。而同期的累計通貨膨脹率為80%。除奧斯汀外，房價漲幅排名前15名的其餘市場大多是加利福尼亞州和佛羅里達州的沿海大城市。奧斯汀是一個繁榮的科技中心，在COVID-19大流行高峰期間成為移民熱點，但該市房價在十多年來一直在穩步攀升。緊隨其後的是俄勒岡州本德市（Bend），這是一個以滑雪和徒步旅行等戶外活動而聞名的小山城。該市不斷增長的人口加劇了房屋短缺，從而推高房價。愛達荷州博伊西（Boise）在COVIG-19大流行高峰期間，是另一個受歡迎的移民目的地，但與奧斯汀一樣，該市房價已多年持續上漲。雖然博伊西房價最近有所下跌，但25年來仍上漲了306%。總體而言，加州城市在排名中占據主導地位，在房價漲幅排名前15名的城市中占據了7個。考慮到加州是全美房屋短缺最嚴重地區，未滿足的需求推高現有房價不足為奇，這種情況在洛杉磯和舊金山灣區尤甚。佛羅里達州房價多年來也穩步增長，其中邁阿密和那不勒斯（Naples）躋身房價漲幅前15 名。密歇根州和俄亥俄州的城市排名不佳。在房價增長和房市穩定性方面表現最差的20個房地產市場中，有13個位於密歇根或俄亥俄。在密歇根州、伊利諾伊州、印第安納州和俄亥俄州等銹帶州的一些城市，自1998年以來，房價平均僅上升了80%或更少。阿拉巴馬州的蒙哥馬利（Montgomery）在榜單上排名最後，房價平均增長約60%。以下是CNBC根據SmartAsset的研究，排列出的25年來，房價上漲幅度最大的15個美國都市區及其漲幅。 1.德州奧斯汀：354% 2.俄勒岡州本德市：336% 3.加州洛杉磯：325% 4.加州聖地亞哥：317% 5.加州奧克蘭-伯克利：312% 6.愛達荷州博伊西：306% 7.加州阿納海姆（Anaheim）：302% 8. 愛達荷州科達倫（Coeur d’Alene）：301% 9. 華盛頓州西雅圖：295% 10. 加州納帕（Napa）：294% 11.佛羅里達邁阿密：292% 12. 佛羅里達那不勒斯-馬可島（Naples-Marco Island）：291% 13.加州河濱（Riverside）：290% 14. 加州舊金山：284% 15.德州帕索羅布爾斯（Paso Robles）：281% 責任編輯：葉紫微# 心得：上面新聞的原文是這篇 This city is the No. 1 place to buy a home if you want it to increase in value — and it’s not in California or New York https://tinyurl.com/2e5bjr6g https://i.imgur.com/1LxnQG0.jpg

而上面的原文又是根據這篇↓ Best Housing Markets for Growth and Stability – 2023 Edition https://tinyurl.com/2fppcwe7 你各位可以看到，他列出這段時間的通膨並講述各大城市房價漲幅如果你的房價漲輸通膨代表你真的該搬家了同樣的道理也可以拿到全世界來用 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.65.51.19 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1680576949.A.463.html ※ 編輯: TyuzuChou (61.65.51.19 臺灣), 04/04/2023 10:57:37 ※ 編輯: TyuzuChou (61.65.51.19 臺灣), 04/04/2023 11:00:31

[新聞] 美國房屋增值幅度最大的15城市 加州占七

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