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[新聞] 北市大樓、公寓、小宅全面跌

看板home-sale (房屋交易)作者 (^^)時間3年前 (2023/04/04 14:22), 編輯推噓9(14推 5噓 9→)
留言28則, 22人參與, 3年前最新討論串1/1
連結： https://house.udn.com/house/story/5889/7069077 內文： 台北市今(31)日發布最近一期住宅價格實價統計，去年12月大樓、公寓、小宅價格皆微幅 下跌，全市住宅價格指數115.68，較11月下降0.31%，自去年5月以後，半年來首見下跌。 其中大樓部分在連續上漲16個月以後，首次回跌，這一波平均從房價從一坪63.7萬一路上 揚到7字頭，一坪70.3萬，一坪上漲近7萬元，漲幅約一成。 大家房屋企研室總監郎美囡指出，去年11月九合一大選落幕後，號稱史上最強打炒房法案 ─平均地權條例修正案起死回生，12月房市陷入膠著，市場信心下降，買方開始觀望，對 高價位的物件不敢貿然出手。 她表示，雖然北市預售案開價保持高檔，但交易量大幅緊縮，買方尋找相對低價住宅，部 份賣方願意讓利，12月成交價因此走滑，由於今年第一季交易量大幅萎縮，房價也不樂觀 。預期今年上半年因央行升息，買方對降價的期待依然相當大，賣方提高讓價空間始能順 銷。 根據統計，去年12月北市實價登錄交易量共735件，較前一年同期減幅15%，各行政區減幅 最大為中正區，較11月減少46%，僅成交27件，全市最少。 房價部分，12月全市住宅價格指數115.68，較11月下降0.31%，但較前一年同期仍上升 3.27%；標準住宅總價1,833萬元，標準住宅單價每坪58.3萬元。 北市地政局今天同步發布第四季房價指數，相較上季全市12行政區5區上升、7區下降，中 山區減幅最大，相較前一年同期，12行政區近1年均呈現上升趨勢，增幅最高為信義區 5.45%。 心得： 看來2023房價真的開始慢慢跌了 一堆買在2022的人可能會被套很久了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 219.68.46.210 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1680589345.A.B90.html
推
04/04 14:24, 3年前 , 1F
買北市預售要套到哭了？
04/04 14:24, 1F
噓
04/04 14:29, 3年前 , 2F
笑死人 大跌0.3% 記得按時付租金
04/04 14:29, 2F
推
04/04 14:31, 3年前 , 3F
Err 12 月的數據…
04/04 14:31, 3F
推
04/04 14:46, 3年前 , 4F
16個月小漲10%然後大跌0.3%...
04/04 14:46, 4F
→
04/04 14:52, 3年前 , 5F
喔是喔 55555555555555555555
04/04 14:52, 5F
噓
04/04 14:56, 3年前 , 6F
大跌0.3% 好恐怖
04/04 14:56, 6F
推
04/04 15:12, 3年前 , 7F
買預售要套多久
04/04 15:12, 7F
→
04/04 15:34, 3年前 , 8F
有本事買台北市預售新房的 不用擔心 這不是很窮的
04/04 15:34, 8F
噓
04/04 16:02, 3年前 , 9F
？？？？？？
04/04 16:02, 9F
→
04/04 16:02, 3年前 , 10F
怎麼取樣的啊
04/04 16:02, 10F
推
04/04 16:29, 3年前 , 11F
記得按時付利
04/04 16:29, 11F
噓
04/04 16:38, 3年前 , 12F
又來啦 雪崩0.3%,奈米漲30%
04/04 16:38, 12F
推
04/04 16:55, 3年前 , 13F
去年12月是低點。那時候入場的真的有眼光
04/04 16:55, 13F
推
04/04 17:05, 3年前 , 14F
買在低點，然後大漲
04/04 17:05, 14F
噓
04/04 17:46, 3年前 , 15F
哈哈哈哈哈
04/04 17:46, 15F
推
04/04 17:48, 3年前 , 16F
跌0.31%….？
04/04 17:48, 16F
→
04/04 18:37, 3年前 , 17F
在蹲了。下次降息要衝了。沒進場的人生最後一次機會惹
04/04 18:37, 17F
推
04/04 19:01, 3年前 , 18F
多多說現在都在搶購，那應該有一堆追價行為才對呀，怎
04/04 19:01, 18F
→
04/04 19:01, 3年前 , 19F
麼會反跌呢？？
04/04 19:01, 19F
推
04/04 19:26, 3年前 , 20F
板上不是有好房網每月成交均價202211~20231月就最低啊
04/04 19:26, 20F
推
04/04 19:29, 3年前 , 21F
爬個文不難，相信真金白銀買出來的
04/04 19:29, 21F
→
04/04 20:06, 3年前 , 22F
就說雙北實際是在緩跌 多多還不信...
04/04 20:06, 22F
→
04/04 21:36, 3年前 , 23F
大資金都跑新竹了，台北沒啥戲啦
04/04 21:36, 23F
→
04/04 21:36, 3年前 , 24F
竹科崛起，台北大概只能力拼老二
04/04 21:36, 24F
推
04/04 21:53, 3年前 , 25F
雙北可能連老三都要丟了....桃竹苗快變特區了...
04/04 21:53, 25F
推
04/05 02:29, 3年前 , 26F
都第二季了還在去年12月
04/05 02:29, 26F
推
04/05 02:29, 3年前 , 27F
人生要往前走好嗎
04/05 02:29, 27F
→
04/05 02:43, 3年前 , 28F
再一兩個月就知道了.....
04/05 02:43, 28F
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