[新聞] 房市景氣「起風了」！北部大咖建商南下投資喊卡兩年已刪文
房市景氣「起風了」！北部大咖建商南下投資喊卡兩年
連結：https://udn.com/news/story/7241/7073755
內文：
被封為「基隆王」的白天鵝建設董事長陳清堯今（2）日在國際建築大師隈研吾操刀設計
台南預售新案「巴克禮PARK」之公開記者會中表示，這一波地價、房價漲太快，加上全球
經濟快速變化、國內又有打房政策，以及營建業缺工、建材成本大漲等干擾，他已暫停獵
地兩年，且未來兩年也不會出手買地。
陳清堯指出，現在房市就是進入盤整，由於國內外局勢變化太快，不僅不能再用過去經驗
來看房市，且市場能見度也不像過去一次能抓到二至三年脈絡，而是要以「季」為單位、
來審時度日。
基隆推案王的白天鵝建設，過去幾年，插旗南台灣市場布局五大案，五大案總計推案金額
破300億元，其中白天鵝建設分為比重逾150億元；陳清堯表示，這一波房市景氣變化太快
，地價、房價飆漲，尤其房價漲幅根本追不上地價，且即使房市氛圍急踩剎車，但地主至
今「地價絲毫不降」，再加上全球經濟突然變弱許多，終端消費需求不振，看到這些跡象
，他投資上也非常謹慎、小心，「我已經兩年沒買地了，未來兩年也不會出手」他說。
陳清堯指出，他目前對房地產的投資態度就是暫緩，至於何時會恢復買地，要看市場變化
，目前房市能見度低，就是一季一季觀察，看不了太遠，因為全球景氣變化太快，現階段
就是專注在手中進行中個案。
另外他強調，營建業高建築成本問題不僅未獲得緩解，尤其缺工更加嚴峻，像是泥作工人
、水電工缺很多，建材仍持續上漲，同業間很多進行中的都更、危老案都走不下去、破局
收場；以白天鵝來說，目前手中較大的都更案就是基隆舊百貨都更案，但因該案合作對象
為單一地主，影響相對小很多。
目前白天鵝建設插旗南台灣，包括高雄岡山地上權案、高雄「河堤世界」、「美術白天鵝
」、嘉義案，以及台南「巴克禮PARK」等五大案；陳清堯指出，目前岡山案、「美術白天
鵝」今年準備交屋，嘉義案就則採先動工、何時預售視市況而定，
清景麟建築團隊董事長暨福裕董座林聰麟表示，雖然近期房市氛圍不佳，不過「巴克禮
PARK」建案價格並未下調，仍以每坪開價45~55萬元在今（2）日正式推出，接下來該案買
氣就可直接測試市況。
清景麟地產在台南新都心重劃區目前擁有三筆建案，其中首期推出「巴克禮」已完銷，二
期「巴克禮研森」總銷約50億元，全案銷售逾六成，目前工程進度已完成地下室；第三期
為「巴克禮PARK」總銷約70億元，在今日正式公開，其中二期、三期合計總銷約120億元
，白天鵝建設各占四成。
「巴克禮PARK」為國際知名建築師隈研吾(Kengo Kuma)在南台灣唯一住宅作品；隈研吾今
不僅親自出席「巴克禮PARK」發表會，更親自分享這座可以感受光影的「樹林地標建築」
的設計理念。
「巴克禮PARK」基地位於台南新都心重劃區，為地上15樓、地下三樓之住宅大樓，共232
戶，規劃45~68坪三至四房產品；因東京奧運主場館—「新國立競技場」設計為大眾熟知
的隈研吾建築師，以擅長的「負建築」、「融合自然環境」為啟發，他期望該案不只創造
森林般環境，也保留森林的記憶與大樹下生活的樹林社區，, 更為台南增添一座國際級的
樹林地標。
心得：
嘻卡嘻父說要看建商動向
這個建商是高雄美術白天鵝的建商
這個案子嘻卡嘻父還有玩短線抽叉過
→ ceca: 去年買26賣28...路過....你沒有時光機... 11/16 22:12
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