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[請益] 租期到一半要求換窗換空調，是否須重打約

看板home-sale (房屋交易)作者 (貨輪)時間3年前 (2023/04/08 11:27), 3年前編輯推噓15(18推 3噓 20→)
留言41則, 21人參與, 3年前最新討論串1/1
安安，各位資深房東， 小弟近期，遇到某房客在租期到一半的時候，提出要求， 希望在「各出一半」的前提下，將鋁門窗換為大和賞氣密窗， 中古冷氣換為全新的禾聯分離式冷暖氣機。 在我同意後，房客自己掏腰包做了浴室乾溼分離和重鋪卡扣石塑 地板。讓我有「咦，他家是不是想住一輩子?」的錯覺XD BTW，請教一下，如果是你，會和房客重新打約，或是合約註記變更項目嗎?? 否則按照合約精神，租期到若不續租，必須恢復承租當天的原樣。 那新的地板、氣密窗、空調都要重拆，他也找不到舊的來換XD ※ 編輯: Freighter (1.34.89.150 臺灣), 04/08/2023 11:27:38
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04/08 11:28, 3年前 , 1F
看你啊 提升品質你要他改回去嗎
04/08 11:28, 1F
推
04/08 11:37, 3年前 , 2F
這樣搞下來不便宜耶
04/08 11:37, 2F
對的，大和賞品質不錯
噓
04/08 11:38, 3年前 , 3F
房版不是問版
04/08 11:38, 3F
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04/08 11:40, 3年前 , 4F
我覺得關鍵是保固誰的
04/08 11:40, 4F
這確實需要思考，謝謝提醒
推
04/08 11:42, 3年前 , 5F
不用重簽，照原來契約回復原狀，他自己處理的，退租時他懶
04/08 11:42, 5F
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04/08 11:42, 3年前 , 6F
得處理就便宜收。
04/08 11:42, 6F
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04/08 11:43, 3年前 , 7F
這樣最單純，不要搞些有的沒的到後來扯不清
04/08 11:43, 7F
屆時若無法恢復原狀，若又希望便宜收，怕更扯不清。 不如現在談？
噓
04/08 11:44, 3年前 , 8F
打合約？
04/08 11:44, 8F
噓
04/08 11:45, 3年前 , 9F
又要趁機吹河岸宅？
04/08 11:45, 9F
你適可而止，不想要理你，不要一直湊上來。 ※ 編輯: Freighter (1.34.89.150 臺灣), 04/08/2023 11:53:57
推
04/08 11:52, 3年前 , 10F
退租的時候歸你的話我覺得滿好吧
04/08 11:52, 10F
對呀，固定式的應該帶不走。
推
04/08 12:00, 3年前 , 11F
應該都行，這房客太好了，我看要住很久~
04/08 12:00, 11F
哈哈，對呀，我都還以為他要定居了XD ※ 編輯: Freighter (1.34.89.150 臺灣), 04/08/2023 12:05:18
推
04/08 12:13, 3年前 , 12F
看合約啊
04/08 12:13, 12F
推
04/08 12:15, 3年前 , 13F
不用重打契約 因為恢復原狀這個點 是否在意只取決於你
04/08 12:15, 13F
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04/08 12:15, 3年前 , 14F
我也遇過房客每三五年自己粉刷油漆的
04/08 12:15, 14F
推
04/08 12:18, 3年前 , 15F
那是房客才要在意的吧
04/08 12:18, 15F
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04/08 12:49, 3年前 , 16F
照契約走，無法回復原狀他家的事啊，到時候你裝好心收下來
04/08 12:49, 16F
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04/08 12:49, 3年前 , 17F
，這樣還聽不懂哦
04/08 12:49, 17F
推
04/08 14:25, 3年前 , 18F
房租夠便宜，這樣做也是爽到自己
04/08 14:25, 18F
推
04/08 14:58, 3年前 , 19F
改了基本上房客不會帶走 房東賺到阿
04/08 14:58, 19F
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04/08 14:59, 3年前 , 20F
換禾聯也沒很好就是了
04/08 14:59, 20F
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04/08 15:13, 3年前 , 21F
做這麼多 冷氣竟然只換禾聯?
04/08 15:13, 21F
推
04/08 16:07, 3年前 , 22F
遇到這種擺明長住又會照顧房子的房客，你還會漲房租嗎？
04/08 16:07, 22F
推
04/08 16:21, 3年前 , 23F
冷氣確定歸你？有人真的退租拆走喔
04/08 16:21, 23F
推
04/08 16:49, 3年前 , 24F
冷氣禾聯跟國際價格沒什麼差...不如買國際牌
04/08 16:49, 24F
禾聯我覺得也不錯了啦，CP值
推
04/08 17:18, 3年前 , 25F
上面樓主不是有說，冷氣是房東房客共出所以不可以
04/08 17:18, 25F
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04/08 17:18, 3年前 , 26F
拆走呀。我覺得
04/08 17:18, 26F
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04/08 17:18, 3年前 , 27F
這樣的房客其實算很天使，因為會願意花錢在租來的
04/08 17:18, 27F
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04/08 17:18, 3年前 , 28F
房子上的人，一
04/08 17:18, 28F
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04/08 17:18, 3年前 , 29F
定是對居住品質有堅持、也會愛惜房子的人，只是不
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04/08 17:18, 3年前 , 30F
知道樓主日後是
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04/08 17:18, 3年前 , 31F
否會根據市場行情調整房租呢？
04/08 17:18, 31F
他沒有一次遲繳房屋，希望可以再租三年，於是 我就直接跟他簽新合約，沒漲租，解決他也解決 我的問題。 ※ 編輯: Freighter (101.10.107.254 臺灣), 04/08/2023 17:49:39
推
04/08 17:50, 3年前 , 32F
感覺是個品德不錯的房客，恭喜啦
04/08 17:50, 32F
遇到這種真的運氣好，上次進去弄得很乾淨， 還香香的，所以不要再說正妹的房間很恐怖這種 謠言了。XD ※ 編輯: Freighter (101.10.107.254 臺灣), 04/08/2023 17:57:15
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04/08 18:34, 3年前 , 33F
香香的不是重點 看來重點是正妹
04/08 18:34, 33F
推
04/08 19:49, 3年前 , 34F
原來是正妹啊！！那有必要簽長約了
04/08 19:49, 34F
推
04/08 20:29, 3年前 , 35F
退租恢復原狀的審核人是你 看到新東西你不會要求他恢復
04/08 20:29, 35F
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04/08 20:29, 3年前 , 36F
原狀啊
04/08 20:29, 36F
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04/08 20:30, 3年前 , 37F
就像我房客買房後 他新家都用系統櫃 桌子新的都留給我
04/08 20:30, 37F
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04/08 20:30, 3年前 , 38F
我當然可以啊
04/08 20:30, 38F
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04/08 20:30, 3年前 , 39F
還是租客要求重簽
04/08 20:30, 39F
推
04/08 21:26, 3年前 , 40F
是正妹直接收回家當老婆啦
04/08 21:26, 40F
推
04/08 23:30, 3年前 , 41F
好房客要珍惜阿，租金便宜一點也沒差
04/08 23:30, 41F
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