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[閒聊] 剛開賣的三峽北大預售上看6字頭

看板home-sale (房屋交易)作者 (招牌飯)時間3年前 (2023/04/08 23:26), 3年前編輯推噓20(20推 0噓 45→)
留言65則, 21人參與, 3年前最新討論串1/1
上一篇上看五字頭的預售案已經過了兩年。當時真是被嘴爆，北大特區由於腹地接近蓋 滿，大的建地已經很稀少，感覺大概隔了快一年終於有個100戶的新案推出，開價來到55- 60。 25，29，35p 二到三房為主，算是比較好洗單價的格局，今天去看大概已經被訂了快一半 吧（開賣三天，單純付訂金，簽約目前看起來沒幾戶,現場有看板即時更新，不要說我亂 放消息炒房XD) 我自己是猜最後露台戶跟高樓小房可以摸到6的邊邊，不過這價格跟我印象土城暫緩的某 些案子差不多，不禁感嘆，好險當初沒浪費時間挑東挑西XD -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.45.184.141 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1680967565.A.DA0.html
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04/08 23:35, 3年前 , 1F
離厲害
04/08 23:35, 1F
推
04/08 23:46, 3年前 , 2F
哪一個建案
04/08 23:46, 2F
推
04/08 23:49, 3年前 , 3F
阿就北大極建商不是...那邊還有一些建商自售的，xX舞，
04/08 23:49, 3F
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04/08 23:49, 3年前 , 4F
離北大中心算是偏了
04/08 23:49, 4F
偏沒錯，不過說真的附近機能還不錯，斜對角也有兒童公園，離樹林這邊比較精華的地段 還是算接近，加上其實格局還可以，變成物以稀為貴的概念了。
推
04/08 23:55, 3年前 , 5F
如果55，我建議直接看遠雄成屋比較快
04/08 23:55, 5F
這個狀況概念就是總價差不多，然後新的又小又偏但是可以給你幾年時間準備頭期款，舊 的又大地段又好但是能夠貸款幾成就要看看，自備相對高。 ※ 編輯: DADAOH (114.45.184.141 臺灣), 04/09/2023 00:01:47
推
04/09 00:06, 3年前 , 6F
頭款不足但又非買不可的那群。割韭菜限量100名，要
04/09 00:06, 6F
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04/09 00:06, 3年前 , 7F
搶要快～
04/09 00:06, 7F
推
04/09 00:07, 3年前 , 8F
後面應該會有很甜的法拍屋可以買
04/09 00:07, 8F
我是沒有等到過啦，但願如此。
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04/09 00:12, 3年前 , 9F
學勤路桃子腳國中小附近還有兩塊相鄰大的建地.一塊要出租,
04/09 00:12, 9F
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04/09 00:13, 3年前 , 10F
一塊將捷圍起來還沒要動.台北大學正門的大學路與與學府路口
04/09 00:13, 10F
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04/09 00:14, 3年前 , 11F
有塊地在那當停車場..更別說原本台北客運北大站那塊地,土銀
04/09 00:14, 11F
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04/09 00:14, 3年前 , 12F
收回去重找租客..就是還不打算蓋.
04/09 00:14, 12F
台北客運還有翡冷翠對面這兩個地方真的最後精華，這裡若蓋完就要等二期了。
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04/09 00:41, 3年前 , 13F
哪一個建案這麼便宜啊？台灣年輕人可能已經搶購光了？
04/09 00:41, 13F
真的有興趣的就會去查。我不是來葉配的。
推
04/09 00:56, 3年前 , 14F
這價位幹嘛買三峽，沒在二高塞車過嗎？
04/09 00:56, 14F
因為環境好，歡迎來走走。
推
04/09 01:35, 3年前 , 15F
等北大二期重劃開發吧，不然都住滿了，沒什麼素地
04/09 01:35, 15F
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04/09 04:46, 3年前 , 16F
法拍屋也沒有多甜的可以撿，看到好的物件結果二拍只
04/09 04:46, 16F
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04/09 04:46, 3年前 , 17F
打9折也很傻眼
04/09 04:46, 17F
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04/09 04:49, 3年前 , 18F
但真的看到價格有種物以稀太貴的感覺
04/09 04:49, 18F
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04/09 04:52, 3年前 , 19F
雖然連中古屋成交都4字頭了
04/09 04:52, 19F
酸民從100,000酸到600,000還在酸，酸法拍屋的代表對市場沒有概念，我都懶得回他們了 X D
推
04/09 09:05, 3年前 , 20F
市場永遠不缺瘋狂的人，還好我買得早。
04/09 09:05, 20F
推
04/09 09:08, 3年前 , 21F
北大正門那棟真的要等一坪一百才要賣了吧
04/09 09:08, 21F
推
04/09 09:21, 3年前 , 22F
不過這個案子一層七戶，前排臨路，對面是公園，後排建案
04/09 09:21, 22F
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04/09 09:21, 3年前 , 23F
樓層不高，採光會不錯，步行五分鐘到桃子腳跟福祿貝爾幼
04/09 09:21, 23F
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04/09 09:21, 3年前 , 24F
兒園。
04/09 09:21, 24F
位置雖然偏 ，但是其實不錯，這個案子如果等被他二期路開下去，走到龍埔站直線可以 到，我覺得大概500公尺左右吧，但是再等10年不知道看不看得到。
推
04/09 09:59, 3年前 , 25F
很有16500call賣得比16300call貴的感覺.....
04/09 09:59, 25F
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04/09 10:00, 3年前 , 26F
中古屋成交4字頭很正常 因為現在雙北4字頭的房子在逐漸消失
04/09 10:00, 26F
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04/09 10:00, 3年前 , 27F
所以一堆人會往南飄到三峽 這都是早已可以預見的
04/09 10:00, 27F
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04/09 10:02, 3年前 , 28F
至於北大 之前預售價格就跟著土城走很久了 土城都有開快70的
04/09 10:02, 28F
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04/09 10:02, 3年前 , 29F
案子出現了 北大跟上也是很正常
04/09 10:02, 29F
沒錯，邏輯清楚正確。 不過話說回來北大700,000成交的案子應該這一年內會出現吧，有人標到代銷權了，但是 因為一些原因還不能開賣的樣子。
推
04/09 11:11, 3年前 , 30F
捷運開通後 反而靠近捷運的比較會漲吧 沒靠近捷運的生活
04/09 11:11, 30F
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04/09 11:11, 3年前 , 31F
機能還是雞肋 北大特區的缺點是週邊就是相對工作機會比
04/09 11:11, 31F
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04/09 11:11, 3年前 , 32F
較少 都要往台北去 不像林口週邊就有華亞科跟工一 一樣
04/09 11:11, 32F
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04/09 11:11, 3年前 , 33F
買在北大 如果是靠近樹林 要跑到龍埔或是北大後門才能搭
04/09 11:11, 33F
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04/09 11:11, 3年前 , 34F
到捷運 整個特區因為店租太高 倒了一堆店家 五告摳連
04/09 11:11, 34F
首先你認真看看，我覺得空租率在精華區沒有很高耶，松竹沒街那種車子不能停不講，其 實有馬路的真的還好。 另外沒靠近捷運的地方現在人就是注滿的，價格夜市緩步上漲，沒有理由蓋一個捷運這邊 就下跌，因為捷運附近也是沒有什麼新的房子啊，而且精華區的環境好很多，這邊的公車 實在太方便，有機會的話可以體驗看看939 ， 941 ， 921這些三鶯捷運不容易到的路線 。
推
04/09 11:30, 3年前 , 35F
北大早就自成一區了，如果用周邊外溢效應來看這邊，你
04/09 11:30, 35F
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04/09 11:30, 3年前 , 36F
大概就錯了，北大我的內線之後要抄的已經不是一期的位
04/09 11:30, 36F
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04/09 11:30, 3年前 , 37F
置了，這邊因為已經沒什麼空地了，你要買，就是要承受
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04/09 11:30, 3年前 , 38F
有可能是買在最高價，也要看之後中古屋是否能跟上，不
04/09 11:30, 38F
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04/09 11:30, 3年前 , 39F
過大部分屋齡都快20年了
04/09 11:30, 39F
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04/09 11:31, 3年前 , 40F
自住還是很推薦的，不過那邊公園很多...建案地點在公
04/09 11:31, 40F
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04/09 11:31, 3年前 , 41F
園對面其實不是什麼優勢
04/09 11:31, 41F
確實不是優勢，離台北大學這個大草皮更近的案子更棒，這邊我認為最大的優點就是之後 二期開路這邊可以直達龍埔站。
推
04/09 11:42, 3年前 , 42F
請問有沒有詳細位置，飯後可以走去逛逛
04/09 11:42, 42F
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04/09 11:52, 3年前 , 43F
應蓋姓葉
04/09 11:52, 43F
還真的不是，而且我覺得他搞不好一個月後就賣完了，這家公司很狠，好幾個案子沒有樣 品屋就算了，連個模型都沒有就賣完，基本上這兩三年他們真的過得有點爽。
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04/09 11:56, 3年前 , 44F
北大正門那棟之前有聽過要改隔局,原本先建後售全部四房.當
04/09 11:56, 44F
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04/09 11:57, 3年前 , 45F
初門口移植櫻花樹時就想應該快開賣了..現在樹都養的好好的
04/09 11:57, 45F
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04/09 11:58, 3年前 , 46F
還沒開賣..不過現在四房比較難賣,沒預售建商要慢慢磨還好
04/09 11:58, 46F
根據我的了解有三房還有四房，
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04/09 11:59, 3年前 , 47F
那棟聽說改小坪數，崗石外牆小坪數，反差萌？
04/09 11:59, 47F
推
04/09 12:04, 3年前 , 48F
正門那棟我從平地看到蓋好幾年都沒動靜，真能撐。北大
04/09 12:04, 48F
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04/09 12:05, 3年前 , 49F
說到公園..最大的公園(?)都搞個幼兒園了..學生宿舍1F書店倒
04/09 12:05, 49F
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04/09 12:05, 3年前 , 50F
特區住了幾年，生活條件環境真的很棒，滿喜歡這邊
04/09 12:05, 50F
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04/09 12:05, 3年前 , 51F
了..現在是弄成非營利幼兒園,旁邊還加蓋溜滑梯.
04/09 12:05, 51F
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04/09 12:07, 3年前 , 52F
醫療，腳踏車道，校園運動踏青賞櫻都有，去板橋方便
04/09 12:07, 52F
推
04/09 13:47, 3年前 , 53F
新案靠大成路心六藝旁的公園那，正門那棟的傳言多，有產權
04/09 13:47, 53F
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04/09 13:47, 3年前 , 54F
糾紛，改格局，使照問題都聽過，最近又沒什麼動靜了
04/09 13:47, 54F
快要開案了，有代銷標走了，應該最近會有消息吧。 ※ 編輯: DADAOH (114.45.184.141 臺灣), 04/09/2023 14:16:04
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04/09 14:55, 3年前 , 55F
產權糾紛就難說了..我娘家那曾有過產權糾紛的建案,蓋好17年
04/09 14:55, 55F
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04/09 14:55, 3年前 , 56F
才拿到使用執照..原因是老地主在拿到使用執照前沒了,子女不
04/09 14:55, 56F
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04/09 14:56, 3年前 , 57F
認同老頭跟建商談的..鬧崩搞到其他鄰居一起等.
04/09 14:56, 57F
推
04/09 22:04, 3年前 , 58F
買到撞到
04/09 22:04, 58F
推
04/09 22:33, 3年前 , 59F
這價位寧可買板橋吧！
04/09 22:33, 59F
推
04/09 23:26, 3年前 , 60F
好猛喔 也就是完全買不起的程度了
04/09 23:26, 60F
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04/09 23:38, 3年前 , 61F
不過我看到三峽市區也開價到40幾有覺得莫名其妙啦…
04/09 23:38, 61F
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04/09 23:38, 3年前 , 62F
只能說整個雙北哪裡還沒漲
04/09 23:38, 62F
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04/09 23:38, 3年前 , 63F
板橋新房不是9字頭了嗎xd 還遠的
04/09 23:38, 63F
推
04/10 12:19, 3年前 , 64F
昨天去吃飯的時候有經過，稍微問了一下，開價54萬/坪，
04/10 12:19, 64F
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04/10 12:19, 3年前 , 65F
每增加一層加5000/坪，樓高14，等於頂樓會摸到60萬/坪
04/10 12:19, 65F
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