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[閒聊] 為什麼台北在這波疫情漲幅不如其他縣市

看板home-sale (房屋交易)作者 (EYE)時間3年前 (2023/04/10 06:49), 編輯推噓15(18推 3噓 180→)
留言201則, 27人參與, 3年前最新討論串1/1
台北疫情前60萬，疫情後頂多72-75萬 漲幅大約2-30趴 是台北市太佛嗎？為什麼首都漲幅會不如其他地方？深思不得其解 ----- Sent from JPTT on my OPPO CPH2357. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.37.101 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1681080567.A.229.html
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04/10 06:59, 3年前 , 1F
太貴，買得起的 不多
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跑到新北去了 隨著捷運路網越蓋越多 不是很有的不用
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強迫自己住台北市 意義不是非常大
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相對來說投資客也不太會想來 玩 台北市
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推
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新屋少吧 我猜
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2010-2014都台北在漲還不夠嗎 台北人是多貪心
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04/10 07:11, 3年前 , 7F
屯房收租 也不會想碰台北市
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推
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基期應該很高，漲幅相對低很正常
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考試20分的同學進步比較簡單，原本就已經考85分的能進步
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04/10 07:12, 3年前 , 10F
到哪裡
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04/10 07:13, 3年前 , 11F
現在全台灣 叫得出名子的地方 哪個基期不高的
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推
04/10 07:20, 3年前 , 12F
只有老的漲的少吧 我怎感覺新大樓漲幅差不多
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04/10 07:20, 3年前 , 13F
但仔細想一下%好像真的差蠻多的 當我沒說
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04/10 07:33, 3年前 , 14F
台北市每一間古蹟都開價100/p,哪裡有75的?
04/10 07:33, 14F
推
04/10 07:37, 3年前 , 15F
這叫均值回歸，以後全台的房價也會均值回歸雪崩
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噓
04/10 07:41, 3年前 , 16F
台北“頂多”72-75，你的台北在哪？不要跟我講社子耶
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推
04/10 07:43, 3年前 , 17F
這一波是漲原物料跟工資
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一坪漲了15萬 台北原本均價65左右 變成80
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南部均價才20變成35 比較起來%數很高
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推
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不就起跑點不一樣
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04/10 07:55, 3年前 , 21F
因為買不起剩有錢人或老台北人換來換去,下一代想買
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的應該都洗到新北桃園了
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而且台北市 幾乎都是老房子 看似漲幅會很少
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04/10 08:05, 3年前 , 24F
樓上講的，二三十年前就一直是這樣，台北市買不起就去新
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04/10 08:05, 3年前 , 25F
北，如果想要更大空間，就再往外，我記得還有人為了住透
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04/10 08:05, 3年前 , 26F
天去買外木山。
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04/10 08:05, 3年前 , 27F
五佰萬就有透天
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04/10 08:06, 3年前 , 28F
他上班在南港，他覺得開車來很快
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噓
04/10 08:16, 3年前 , 29F
極端值本來幅度就會收斂 不過70幾台北你是要買什麼？
04/10 08:16, 29F
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04/10 08:21, 3年前 , 30F
70 可以買電梯華廈啊 因為交易最熱絡還是老公寓
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04/10 08:28, 3年前 , 31F
國泰指數其實台北漲了快五成
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04/10 08:28, 3年前 , 32F
台北主要是新屋比例太低
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04/10 08:30, 3年前 , 33F
一般來說，預售先漲，中古才會跟，但這一波信用管制很快就
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04/10 08:30, 3年前 , 34F
出手，中古漲幅沒有跟上
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04/10 08:32, 3年前 , 35F
平地台北市蛋白 老華夏6X一定有 買下來也是要3000多萬傻
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04/10 08:32, 3年前 , 36F
傻的 門檻高 不是給你炒的
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推
04/10 09:07, 3年前 , 37F
價格要上漲，不是買的人多，而是願意追價的人多，
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04/10 09:07, 3年前 , 38F
因此房價的漲幅，要看追價買盤的力道。而預售屋和
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04/10 09:07, 3年前 , 39F
新成屋，就是一個區域是否具備追價力量的指標。
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還有 122 則推文
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04/10 10:26, 3年前 , 162F
那是內湖
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04/10 10:26, 3年前 , 163F
據說松山區就不太有這個2000萬心理防線
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04/10 10:26, 3年前 , 164F
你住台北 然後咧
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04/10 10:27, 3年前 , 165F
台北市老房就是保值而已 但是總價太高可能也沒那麼好賣
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04/10 10:27, 3年前 , 166F
你仔細去觀察台北市老公寓開價到2200 2500 那種跑很慢
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04/10 10:27, 3年前 , 167F
我們講的不是老公寓 是老公寓改套
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04/10 10:27, 3年前 , 168F
我幹嘛仔細觀察XD
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04/10 10:27, 3年前 , 169F
真的就是自住剛需再買的
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04/10 10:27, 3年前 , 170F
笑翻 那是你只看到士林吧XDD
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04/10 10:27, 3年前 , 171F
太貴了，玩得起的。不多
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推
04/10 10:27, 3年前 , 172F
我同學有一個靠近東區的隔套 隔8間，好幾年了，總價近3000萬
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04/10 10:27, 3年前 , 173F
吧。買來就隔好的 頭款先丟一千萬。所以投報率用一千萬去計
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04/10 10:27, 3年前 , 174F
。倒是沒花到裝潢費。
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04/10 10:28, 3年前 , 175F
買隔好的報酬率低
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04/10 10:28, 3年前 , 176F
士林有怎樣嗎? 士林房子很貴耶 你以為很便宜?
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但就方便
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前屋主賣掉去玩月子中心
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士林房子甚至比內湖宅貴
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04/10 10:28, 3年前 , 180F
好啦好啦
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好啦好啦
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信義區大安區那種不用講 老公寓3000萬 買得起的有幾個
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笑翻
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04/10 10:29, 3年前 , 184F
多的是XDD
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04/10 10:29, 3年前 , 185F
我晚上剛好要去跟房客點交 我幫你問我那棟的?
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我看我鄰居幾百戶跑不掉
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04/10 10:30, 3年前 , 187F
還是你要我幫你問我自己住的這棟? 這棟更貴..
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04/10 10:32, 3年前 , 188F
不過我這棟不是公寓就是了XD
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04/10 10:36, 3年前 , 189F
你先在新北找出一個保租20年的地點 再來談
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便宜是沒用的
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04/10 11:43, 3年前 , 191F
老公寓改隔套成本就是隔間跟多做衛浴的錢，不過雙
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04/10 11:43, 3年前 , 192F
北隔套+衛浴要樓下鄰居同意，不然樓下檢舉你會很煩
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04/10 11:43, 3年前 , 193F
...
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04/10 11:46, 3年前 , 194F
這個其實版上討論過很多次 要得到就隔 要不到就..換個方式
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04/10 11:48, 3年前 , 195F
的確，真的檢舉成功來拆的基本上沒有，但就會很煩
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推
04/10 12:41, 3年前 , 196F
台北已經夠貴了啊 比漲幅當然不會多高
04/10 12:41, 196F
推
04/10 14:43, 3年前 , 197F
因為本來就很貴 投報率超低阿lol
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04/10 14:44, 3年前 , 198F
租金漲幅也低阿lol
04/10 14:44, 198F
推
04/10 15:42, 3年前 , 199F
台北公寓買來等都更吧 新建案都是超級有錢人在買的
04/10 15:42, 199F
噓
04/11 05:43, 3年前 , 200F
因為台北太多外縣市來的外地人，素質沒以前好，很難漲
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04/11 05:43, 3年前 , 201F
捷運又通到新北，素質更差了
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