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[請益] 新竹地區買老房安全嗎？

看板home-sale (房屋交易)作者 (胖子的脂肪該被抽稅嗎)時間3年前 (2023/04/10 14:26), 3年前編輯推噓40(40推 0噓 56→)
留言96則, 37人參與, 3年前最新討論串1/3 (看更多)
新竹＆竹北房價高 打算轉看30年以上老屋 如果請結構技師來看 認為安全沒有問題 是否可以入手？ 台北市很多人住老房 感覺比較不擔心 但不是新竹在地人 不了解新竹老房安全性 另問 結構技師是所有裝潢敲掉才能判斷嗎？ 因為買來是要自住生小孩的 買兩房還是三房比較好？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.1.150 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1681108003.A.BA9.html
推
04/10 14:32, 3年前 , 1F
新竹94噴噴
04/10 14:32, 1F
→
04/10 14:35, 3年前 , 2F
不管是誰都想住台北 新竹就不一樣了
04/10 14:35, 2F
推
04/10 14:36, 3年前 , 3F
其實整理起來都沒差，看你用途要出租還自住決定裝修程度
04/10 14:36, 3F
→
04/10 14:36, 3年前 , 4F
，另外先問銀行貸款成數比較重要
04/10 14:36, 4F
推
04/10 14:44, 3年前 , 5F
工程師不住老屋欸
04/10 14:44, 5F
之後要換大房很難脫手的意思？
推
04/10 14:46, 3年前 , 6F
結構技師會叫你做詳評，判斷可奈震多少，費用應該6位數
04/10 14:46, 6F
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04/10 14:46, 3年前 , 7F
起跳
04/10 14:46, 7F
所以是買了才能做 如果不ok用H鋼補強？ ※ 編輯: marsonele (42.72.1.150 臺灣), 04/10/2023 14:47:43
推
04/10 14:48, 3年前 , 8F
目前新竹中古跟新屋有巨大的價差，是單純時間沒到尚未
04/10 14:48, 8F
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04/10 14:48, 3年前 , 9F
收斂，還是就是不住老屋不知道
04/10 14:48, 9F
推
04/10 14:48, 3年前 , 10F
至少不要921前的建照，有朋友還特別跟我分享那棟大樓921
04/10 14:48, 10F
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04/10 14:48, 3年前 , 11F
時正在蓋之後結構補強才交屋。blah blah的，新竹東區沒記
04/10 14:48, 11F
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04/10 14:48, 3年前 , 12F
錯有斷層？工程師很惜命的！
04/10 14:48, 12F
推
04/10 14:48, 3年前 , 13F
客群少很多，工程師（其實通常是老婆要求的）住老
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04/10 14:48, 3年前 , 14F
房的意願不高
04/10 14:48, 14F
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04/10 14:49, 3年前 , 15F
現在趨勢是不少寧可買外圍，賭外圍跟竹北一樣會變成新
04/10 14:49, 15F
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04/10 14:49, 3年前 , 16F
的聚落，結果怎樣下好離手就是了
04/10 14:49, 16F
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04/10 14:50, 3年前 , 17F
不過我覺得中古屋還是有投資空間，價差差到快一倍
04/10 14:50, 17F
推
04/10 14:51, 3年前 , 18F
買20年的三房或2+1
04/10 14:51, 18F
推
04/10 14:58, 3年前 , 19F
沒什麼好問的 買就對了 只漲不跌
04/10 14:58, 19F
推
04/10 15:00, 3年前 , 20F
自住如果不能接受老屋，就是輕屋齡2房車先買起來，寧可
04/10 15:00, 20F
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04/10 15:00, 3年前 , 21F
之後換二不要沒上車
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推
04/10 15:11, 3年前 , 22F
買老屋出租吧 工程師偏好新成屋
04/10 15:11, 22F
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04/10 15:12, 3年前 , 23F
老屋你買的便宜未來就收租也好用，不一定只有買賣能賺錢
04/10 15:12, 23F
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04/10 15:14, 3年前 , 24F
等房價慢慢拉你也可以拿去增貸，我手上也有竹北老屋收租
04/10 15:14, 24F
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04/10 15:14, 3年前 , 25F
穩缺錢也能當小金庫增貸，竹科租金高又好租地點好的慢慢
04/10 15:14, 25F
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04/10 15:14, 3年前 , 26F
養也很不錯
04/10 15:14, 26F
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04/10 15:16, 3年前 , 27F
或是alex大的建議也不錯，輕屋齡的兩房車總價低未來換屋
04/10 15:16, 27F
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04/10 15:16, 3年前 , 28F
、出租也很穩不過這種物件竹北也是很熱門
04/10 15:16, 28F
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04/10 15:17, 3年前 , 29F
安不安全不清楚 但30年以上很難脫手 前面一大堆預售、新成
04/10 15:17, 29F
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04/10 15:18, 3年前 , 30F
其實好不好脫手跟你的成本有關，等新成屋、預售再拉高，
04/10 15:18, 30F
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04/10 15:18, 3年前 , 31F
你中古便宜很多還是有人要
04/10 15:18, 31F
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04/10 15:18, 3年前 , 32F
很多投資客也在找便宜好整理的老屋收租
04/10 15:18, 32F
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04/10 15:19, 3年前 , 33F
怎麼會難脫手…預售屋70-80，你老屋40-50，室內空間更大
04/10 15:19, 33F
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04/10 15:20, 3年前 , 34F
30年以上可能30甚至2字頭
04/10 15:20, 34F
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04/10 15:20, 3年前 , 35F
很多人就沒買賣過老屋會怕，其實買賣過的投資客有看到好
04/10 15:20, 35F
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04/10 15:20, 3年前 , 36F
的也是馬上收
04/10 15:20, 36F
推
04/10 15:23, 3年前 , 37F
很現實的狀況就是新竹沒地了，關二要有案子蓋好我看5-7
04/10 15:23, 37F
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04/10 15:23, 3年前 , 38F
年後了，璞玉遙遙無期，現在好的區域塊做7望8，新案只會
04/10 15:23, 38F
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04/10 15:23, 3年前 , 39F
越來越貴…好區域的中古優勢在這邊
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推
04/10 15:32, 3年前 , 40F
加油，我也在找房，預算不足選擇有限，就只能老房或低總
04/10 15:32, 40F
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04/10 15:32, 3年前 , 41F
兩房先上車，後面錢存夠再換。話說前陣子差點就要畢業了
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，結果被買走，只能安慰自己緣份不夠再接再厲QQ
04/10 15:32, 42F
推
04/10 15:34, 3年前 , 43F
關二慢慢等其他區域拉，等到推案真不敢想像會開到多少
04/10 15:34, 43F
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04/10 15:34, 3年前 , 44F
04/10 15:34, 44F
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04/10 15:35, 3年前 , 45F
只有你家用h鋼，樓上樓下不用有意義嗎
04/10 15:35, 45F
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04/10 15:36, 3年前 , 46F
其實現在地點好老房和低總兩房蠻熱門的，多看房會有感
04/10 15:36, 46F
推
04/10 15:42, 3年前 , 47F
離開雙北，老公寓沒人要啦
04/10 15:42, 47F
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04/10 15:42, 3年前 , 48F
竹北來說開始重劃後那批最老應該也不到25年，30年以上的
04/10 15:42, 48F
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04/10 15:42, 3年前 , 49F
可能偏向老市區，之後要賣抗性會比較高
04/10 15:42, 49F
推
04/10 15:43, 3年前 , 50F
20年以上的就算了吧
04/10 15:43, 50F
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04/10 15:43, 3年前 , 51F
老透天至少有土地，老公寓在新竹根本沒人要，工程師根
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04/10 15:43, 3年前 , 52F
本不想住老房
04/10 15:43, 52F
推
04/10 15:45, 3年前 , 53F
成數比較重要
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04/10 15:49, 3年前 , 54F
我是以新竹工程師剛需自住去想 這邊都喜歡住大樓有管理的
04/10 15:49, 54F
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04/10 15:50, 3年前 , 55F
現在已經30年屋齡的 住個10年都40年了 工程師買這個會被
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推
04/10 15:50, 3年前 , 56F
老透天翻新
04/10 15:50, 56F
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04/10 15:50, 3年前 , 57F
另一半酸的...。當然可以便宜買便宜賣, 只是賺不到漲幅了
04/10 15:50, 57F
推
04/10 15:50, 3年前 , 58F
再過10年，狀況會不同…竹北關普全部都是15-25年老屋XD
04/10 15:50, 58F
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04/10 15:51, 3年前 , 59F
賺不到漲幅就未必…
04/10 15:51, 59F
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04/10 15:52, 3年前 , 60F
那工程師會去買15-25年的吧 40年的誰接手呢?
04/10 15:52, 60F
推
04/10 15:53, 3年前 , 61F
大樓有管理可能跟收信件/宅配有關吧，早期的人對這需
04/10 15:53, 61F
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04/10 15:53, 3年前 , 62F
求度跟現在年輕人會有差異
04/10 15:53, 62F
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04/10 15:54, 3年前 , 63F
40年的夠便宜，建商或出租者可能會購買?
04/10 15:54, 63F
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04/10 15:55, 3年前 , 64F
出租者->買房後用來收租置產使用
04/10 15:55, 64F
推
04/10 15:57, 3年前 , 65F
你可以問台北老公寓都是誰接手
04/10 15:57, 65F
推
04/10 15:58, 3年前 , 66F
20年以下吧 至少是921後的新建照
04/10 15:58, 66F
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04/10 15:59, 3年前 , 67F
欸..我只說自住的不建議碰, 投客厲害的當然沒問題
04/10 15:59, 67F
推
04/10 16:04, 3年前 , 68F
目前屋齡10+到921地震後的中古 滿有補漲空間的~
04/10 16:04, 68F
推
04/10 16:24, 3年前 , 69F
其實就是錢的問題，有錢都能不要，沒錢又不想去外圍都得
04/10 16:24, 69F
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04/10 16:24, 3年前 , 70F
吞
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04/10 16:24, 3年前 , 71F
台北也不是自願住40年老公寓的
04/10 16:24, 71F
推
04/10 16:32, 3年前 , 72F
如果是自住還是挑921之後蓋的吧。
04/10 16:32, 72F
推
04/10 16:34, 3年前 , 73F
老透天可以，老公寓不要
04/10 16:34, 73F
推
04/10 16:38, 3年前 , 74F
臭酸的蛋黃
04/10 16:38, 74F
推
04/10 16:51, 3年前 , 75F
結構技師是看設計圖吧 幹嘛要打掉？
04/10 16:51, 75F
推
04/10 16:55, 3年前 , 76F
好像要看房子是2000 還2006年後建的 建築法規不同
04/10 16:55, 76F
推
04/10 16:56, 3年前 , 77F
金山街都能住…那邊要是火災真的沒法想像
04/10 16:56, 77F
推
04/10 17:13, 3年前 , 78F
公寓一堆工程師租啊哪來沒人住，但還是看地點
04/10 17:13, 78F
→
04/10 17:14, 3年前 , 79F
一堆舊市區比金山街恐怖多了，事實上你要住金山街空房還
04/10 17:14, 79F
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04/10 17:14, 3年前 , 80F
不好找
04/10 17:14, 80F
推
04/10 17:14, 3年前 , 81F
台中四十年電梯大樓還是有人買，實登一查就知道了
04/10 17:14, 81F
推
04/10 18:16, 3年前 , 82F
台中買新不買舊
04/10 18:16, 82F
推
04/10 18:36, 3年前 , 83F
台中遍地開花，新竹沒有…蛋黃超級狹窄，交通稍好的位置
04/10 18:36, 83F
→
04/10 18:36, 3年前 , 84F
就那幾個
04/10 18:36, 84F
推
04/10 18:46, 3年前 , 85F
台中還有很多地在重劃
04/10 18:46, 85F
→
04/10 18:54, 3年前 , 86F
是妹子使然，工程師沒買新房注定光棍好嗎
04/10 18:54, 86F
→
04/10 18:55, 3年前 , 87F
打扮漂漂亮亮住老房？謝謝再聯絡下一個吧
04/10 18:55, 87F
推
04/10 18:56, 3年前 , 88F
老房你地段更要挑精華，新竹地段還是跟台北市有差。牛埔20
04/10 18:56, 88F
→
04/10 18:56, 3年前 , 89F
y免費給板上沒房的人住，搞不好多數都還寧可租金山街
04/10 18:56, 89F
→
04/10 19:52, 3年前 , 90F
新竹市區路窄屋破等都更不如找重劃
04/10 19:52, 90F
推
04/10 19:57, 3年前 , 91F
問就是買透天
04/10 19:57, 91F
推
04/10 20:42, 3年前 , 92F
30年就不用了 漲很慢 我寧可買竹東 南寮 香山新房
04/10 20:42, 92F
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04/10 20:42, 3年前 , 93F
30年以上房一堆老人鄰居 素質有夠差
04/10 20:42, 93F
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04/10 21:14, 3年前 , 94F
預算有限的話 也沒有其他選擇阿
04/10 21:14, 94F
推
04/10 21:35, 3年前 , 95F
買南寮香山新房有用嗎？蠻好奇的
04/10 21:35, 95F
推
04/10 23:27, 3年前 , 96F
你先找到要賣的再說....30年以上很少
04/10 23:27, 96F
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