PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[閒聊] 買房自住持有成本會越來越高？

看板home-sale (房屋交易)作者 (隨意)時間3年前 (2023/04/11 19:43), 編輯推噓8(13推 5噓 21→)
留言39則, 23人參與, 3年前最新討論串1/1
如果2500萬的房子，跟銀行貸2000萬，30年： 1. 利率1.58%情況下, 總共支付成本是2513+500=3013萬元 https://i.imgur.com/SbUi4cb.jpg
2. 利率2.58%情況下，總共支付成本是2875+500=3375萬元 https://i.imgur.com/jNgtCJW.jpg
3. 利率3.58%情況下，總共支付成本是 3265+500=3765萬元 https://i.imgur.com/dL3XDqa.jpg
利率一直上升，買房自住的持有成本，是不是會一直上升？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.70.52 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1681213417.A.3A9.html
→
04/11 19:44, 3年前 , 1F
會啊，利率上升，成本也上升
04/11 19:44, 1F
推
04/11 19:46, 3年前 , 2F
租房的成本 也會越來越高…
04/11 19:46, 2F
推
04/11 19:46, 3年前 , 3F
是喔
04/11 19:46, 3F
推
04/11 19:47, 3年前 , 4F
租金的成本上升
04/11 19:47, 4F
→
04/11 19:48, 3年前 , 5F
這是問題嗎？
04/11 19:48, 5F
→
04/11 19:51, 3年前 , 6F
你現在才發現？
04/11 19:51, 6F
推
04/11 19:54, 3年前 , 7F
這是什麼問題啊 你自己不都把數字列出來了
04/11 19:54, 7F
→
04/11 19:56, 3年前 , 8F
是喔 利率越高持有成本越高喔^^
04/11 19:56, 8F
→
04/11 19:56, 3年前 , 9F
你得到它了
04/11 19:56, 9F
推
04/11 20:00, 3年前 , 10F
現在的房價本來就有低利的因素在
04/11 20:00, 10F
→
04/11 20:01, 3年前 , 11F
不跌也是因為覺得不會太久
04/11 20:01, 11F
推
04/11 20:05, 3年前 , 12F
租金也會上升啦，但會有其極限，尤其是重劃區和新
04/11 20:05, 12F
→
04/11 20:05, 3年前 , 13F
成屋，漲上去租
04/11 20:05, 13F
→
04/11 20:05, 3年前 , 14F
得起的乾脆就自己買，租不起的就回市中心找中古屋
04/11 20:05, 14F
→
04/11 20:05, 3年前 , 15F
，然後重劃區新
04/11 20:05, 15F
→
04/11 20:05, 3年前 , 16F
大樓就黑壓壓一片，店面辦公室屋主先撐不住殺出，
04/11 20:05, 16F
→
04/11 20:05, 3年前 , 17F
住宅就你看我、
04/11 20:05, 17F
→
04/11 20:05, 3年前 , 18F
我看你。
04/11 20:05, 18F
推
04/11 20:09, 3年前 , 19F
重劃區的店面也算雷吧
04/11 20:09, 19F
→
04/11 20:09, 3年前 , 20F
人流根本撐不起
04/11 20:09, 20F
噓
04/11 20:25, 3年前 , 21F
廢話，利率越高不就成本越高嗎
04/11 20:25, 21F
→
04/11 20:26, 3年前 , 22F
然後你預設30年每年升息升到3%多，連升30年？wtf？
04/11 20:26, 22F
噓
04/11 20:31, 3年前 , 23F
我建議你直接算美國的6.5%利率 利息比本金還高
04/11 20:31, 23F
→
04/11 20:32, 3年前 , 24F
奇怪美國人為什麼還要買房 為什麼不全用租的或當股神
04/11 20:32, 24F
→
04/11 20:32, 3年前 , 25F
賴家股神
04/11 20:32, 25F
噓
04/11 20:39, 3年前 , 26F
這樣算自住成本？？？？？
04/11 20:39, 26F
推
04/11 20:43, 3年前 , 27F
沒小孩就用租的 有小孩就用買的 死後房貸給小孩揹 房子也
04/11 20:43, 27F
→
04/11 20:43, 3年前 , 28F
歸小孩繼承
04/11 20:43, 28F
→
04/11 21:03, 3年前 , 29F
我只知道等跌才想買房等好幾年一直被嘎, 嘎到買不起
04/11 21:03, 29F
推
04/11 21:04, 3年前 , 30F
不會 全現金買的話 損失利息收入的機會成本
04/11 21:04, 30F
噓
04/11 21:49, 3年前 , 31F
在幹嘛
04/11 21:49, 31F
推
04/11 22:44, 3年前 , 32F
所以?
04/11 22:44, 32F
→
04/11 22:55, 3年前 , 33F
央行總裁說過 升息會帶動房價上漲
04/11 22:55, 33F
→
04/11 23:33, 3年前 , 34F
你現金買房不貸款就不會有這問題囉
04/11 23:33, 34F
→
04/11 23:34, 3年前 , 35F
問題變成現金的機會成本
04/11 23:34, 35F
推
04/12 00:15, 3年前 , 36F
買房的優勢就是貸款… 沒貸款幹嘛買
04/12 00:15, 36F
噓
04/12 00:34, 3年前 , 37F
你就像在問 油價越來越高 加油是不是越來越貴？？
04/12 00:34, 37F
推
04/12 08:18, 3年前 , 38F
很多人都忽視的利息，其實30年繳下來很可觀
04/12 08:18, 38F
推
04/12 11:38, 3年前 , 39F
不管升息或降息，房價都是漲啦！
04/12 11:38, 39F
‣ 更多 zerobx 的文章
文章代碼(AID): #1aDKVfEf (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 zerobx 的文章
文章代碼(AID): #1aDKVfEf (home-sale)