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[新聞] 達麗董事長:連雞蛋都漲 預售屋房價難降

看板home-sale (房屋交易)作者 (QQ)時間3年前 (2023/04/12 15:44), 編輯推噓19(22推 3噓 16→)
留言41則, 30人參與, 3年前最新討論串1/1
< 連結：達麗董事長:連雞蛋都漲 預售屋房價難降 https://ctee.com.tw/news/real-estate/842347.html 內文：連雞蛋都漲價，要預售屋降價很難！達麗（6177）董事長謝志長說，房價要降有它的條件，現在遇上通膨、缺工、缺料，預售屋要降價很難，要建商賠錢賣是不可能，但少賺一點和客戶一起分享，是願意的。 對於內政部昨日公布，111年第4季住宅價格指數，在6都中，台北市下跌0.47%，是109年第2季以來首見下跌。對此，謝志長說，內政部公布的應該是成屋，預售屋是個案表現，目前還是有剛性需求在買房，預期房市最壞的時間點就在今年。 「不會曲高和寡，永續經營周轉率很重要」。謝志長感慨地說，現在建商開發一筆個案毛利率都不到20%，一個案子又要4~5年，房價要降要有它的條件，現在面對通膨、缺工、缺料的情形，預售屋不會降價。他說，今年房市是最壞的時間點，但沒有替明年做好規畫，會來不及。 達麗的購屋哲學，謝志長說，自已是一個保守的人，在買地時會想時機差的時候還能不能賣、房屋價格降的時候有無人買，所以公司購地朝兩個方向，只要是有產業的地方、軌道經濟創造人流的地方，符合這條件，再貴的土地心也買。 達麗今年計畫推出3筆個案，總銷50億元的高雄橋頭新市鎮將會在下個月推案，Q4將在台北推總銷超過35億元的案子，以及總銷180億元的台中高鐵「地王」新案。 （時報資訊 郭鴻慧） 心得： 雞蛋比房價 建商沒在跟你賠本賣的 成本就在那 頂多少賺一點 多多穩到不行 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.36.199 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1681285455.A.B5A.html
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04/12 15:45, 3年前 , 1F
建商要賠錢就不蓋了，你也買不到
04/12 15:45, 1F
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04/12 15:52, 3年前 , 2F
房價難降但可以一起分享?做到董事長了,沒人敢頂你的嘴就說
04/12 15:52, 2F
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04/12 15:52, 3年前 , 3F
話沒邏輯?
04/12 15:52, 3F
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04/12 15:52, 3年前 , 4F
建商少賺一點和客戶分享不就是降價
04/12 15:52, 4F
推
04/12 15:56, 3年前 , 5F
達利建設跟興富發...到底有沒有關係??
04/12 15:56, 5F
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04/12 15:56, 3年前 , 6F
麗
04/12 15:56, 6F
推
04/12 15:58, 3年前 , 7F
雞蛋降價了房價有降嗎？
04/12 15:58, 7F
推
04/12 16:02, 3年前 , 8F
有道理 工人吃蛋->蛋變貴要求工資上漲 成本變高
04/12 16:02, 8F
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04/12 16:02, 3年前 , 9F
工人沒蛋吃=>效率變差=工期延長=成本上漲 噴噴噴
04/12 16:02, 9F
推
04/12 16:03, 3年前 , 10F
達麗似乎跟興富發有關係 之前在頭前重劃 同樣叫首席系列
04/12 16:03, 10F
推
04/12 16:04, 3年前 , 11F
問 就是 漲
04/12 16:04, 11F
推
04/12 16:07, 3年前 , 12F
不是降價，是分享
04/12 16:07, 12F
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04/12 16:10, 3年前 , 13F
不要降啊 看誰去買橋頭那個鬼環境啊
04/12 16:10, 13F
推
04/12 16:14, 3年前 , 14F
敢詆毀我大橋頭民主聖地，橋頭有好吃的肉燥飯，你家那
04/12 16:14, 14F
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04/12 16:14, 3年前 , 15F
邊有嗎?
04/12 16:14, 15F
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04/12 16:16, 3年前 , 16F
大橋頭? 有紅燒肉鹹粥的台北大橋頭?
04/12 16:16, 16F
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04/12 16:16, 3年前 , 17F
施眼科那邊?
04/12 16:16, 17F
推
04/12 16:20, 3年前 , 18F
連高麗菜都跌 預售屋房價難漲
04/12 16:20, 18F
推
04/12 16:24, 3年前 , 19F
本來就是啊 房價真的穩到不行！
04/12 16:24, 19F
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04/12 16:25, 3年前 , 20F
高麗菜是真的跌不少 買了一顆長輩吃兩週了吃不完
04/12 16:25, 20F
推
04/12 16:26, 3年前 , 21F
船到橋頭自然直
04/12 16:26, 21F
推
04/12 16:30, 3年前 , 22F
可是鳳梨跌很慘
04/12 16:30, 22F
推
04/12 16:46, 3年前 , 23F
建商表示：孩子，我現在少賺的以後還是要賺回來的！
04/12 16:46, 23F
噓
04/12 16:51, 3年前 , 24F
xx比雞腿
04/12 16:51, 24F
推
04/12 16:59, 3年前 , 25F
他們沒在怕的，所有的風險都在銀行身上，他們怕啥？要
04/12 16:59, 25F
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04/12 16:59, 3年前 , 26F
倒也是銀行跟著倒，有陪葬的沒在怕
04/12 16:59, 26F
噓
04/12 17:10, 3年前 , 27F
感慨你媽，歎你媽，垃圾嬯文組歎妳老木
04/12 17:10, 27F
推
04/12 17:51, 3年前 , 28F
跟雞蛋有什麼關係...
04/12 17:51, 28F
推
04/12 17:52, 3年前 , 29F
聽說到明年都是缺雞蛋
04/12 17:52, 29F
推
04/12 17:56, 3年前 , 30F
所以今天動土是哪塊? 1200戶你要想清楚啊 隔壁夢幻誠的出
04/12 17:56, 30F
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04/12 17:56, 3年前 , 31F
租狀況都已經(ry
04/12 17:56, 31F
推
04/12 18:11, 3年前 , 32F
再等啊沒關係，下半年就知道了呵呵
04/12 18:11, 32F
推
04/12 18:22, 3年前 , 33F
通膨威力啊怎會有人聽不懂
04/12 18:22, 33F
推
04/12 18:41, 3年前 , 34F
用雞蛋換房子 讚讚讚
04/12 18:41, 34F
推
04/12 18:59, 3年前 , 35F
董事長幽默給推
04/12 18:59, 35F
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04/12 19:47, 3年前 , 36F
賣得出去是可以不降
04/12 19:47, 36F
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04/12 19:48, 3年前 , 37F
問題你們不願意少賺一點
04/12 19:48, 37F
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04/12 20:04, 3年前 , 38F
今天話題還硬搭了個高鐵門戶 一整個黑人問號
04/12 20:04, 38F
推
04/12 20:38, 3年前 , 39F
夢幻誠出租情況是?
04/12 20:38, 39F
噓
04/13 16:14, 3年前 , 40F
蛋已經降價了 兄弟還在偷蹭熱度
04/13 16:14, 40F
推
04/13 18:12, 3年前 , 41F
怎麼不比高麗菜？
04/13 18:12, 41F
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