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[新聞] 房價怎走？ 顏炳立：這期待「一點機會都

看板home-sale (房屋交易)作者 (獸人H)時間3年前 (2023/04/16 20:24), 編輯推噓10(13推 3噓 12→)
留言28則, 20人參與, 3年前最新討論串1/1
連結： https://udn.com/news/story/7241/7101104 內文： 2023-04-16 10:48 經濟日報／ 記者游智文／即時報導 今年Q1六都買賣移轉件數重跌24%，各界關心房價走勢。戴德梁行總經理顏炳立發表最新 市場觀點表示，第一季買賣雙方拉拔僵持，預計第二季價格才會鬆動，但不代表會讓價， 第三季才會動，若方向正確的話，第四季才會跌。 不過，現在看起來市場會是緩跌格局，房價會慢慢下來，以蛋黃區來看，跌幅頂多在10％ 內，期待下跌一成，則是七個字：「一點機會都沒有」。 顏炳立表示，第二季房地產市場是「春寒料峭，沒有春暖花開」，各產品量、價、買氣皆 收斂。 其中「有錢人的收藏品」─豪宅市場，是抗通膨，資金避險的去處，但受《平均地權條例 》影響，量、價、買氣皆收斂，價不再創高，不降價不見量，預計價修10%。 一般住宅市場則是不見兔不撒鷹，成交量藏在價格裡，量需要用價來換，若是自用者，價 格合理就可買。主要是央行升息半碼，對一般持有者或大戶不會有太大的壓力，因此只要 價格合理、口袋夠深，有自用需求的就可以買。 不過這不代表下半年的量就會出來，下半年的觀察重點還是在量與價，價不跌、量再縮的 情況可能會延續一整年。 顏炳立表示，今年房市利空，遠多於利多，市場就是一個「等」字，即等價、等量，等買 氣，現在政府已撒下天羅地網，投資客沒希望，但自住客，只要價格合理就可進場。 心得： 建商沆瀣一氣不降價 這幾年賺得就算10年慢慢賣也撐得住 而且打房政策目前來說都是雷聲大雨點小 甚至有助於推升房價 顏總說的對 要房價下跌一點機會也沒有 -- 如果還有來世，我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.201.100 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1681647887.A.E10.html
推
04/16 20:27, 3年前 , 1F
跌幅10%與下跌一成，有何不同?
04/16 20:27, 1F
推
04/16 20:27, 3年前 , 2F
真的，這次建商實在賺太多，比你我想得還能撐。
04/16 20:27, 2F
推
04/16 20:37, 3年前 , 3F
撐到降息就贏
04/16 20:37, 3F
推
04/16 20:40, 3年前 , 4F
多多真慘
04/16 20:40, 4F
→
04/16 20:52, 3年前 , 5F
哪來的價格收斂 XD
04/16 20:52, 5F
→
04/16 21:19, 3年前 , 6F
房子正常買賣下，本來就會正負10%了
04/16 21:19, 6F
推
04/16 21:30, 3年前 , 7F
會崩的 不要懷疑 （攤手）
04/16 21:30, 7F
噓
04/16 21:42, 3年前 , 8F
第一段的意思不就第二三四季不確定哪時會跌，什麼
04/16 21:42, 8F
→
04/16 21:42, 3年前 , 9F
都猜不準還出來
04/16 21:42, 9F
→
04/16 21:42, 3年前 , 10F
講廢話
04/16 21:42, 10F
噓
04/16 21:53, 3年前 , 11F
聽君一席話、如聽一席話
04/16 21:53, 11F
推
04/16 22:53, 3年前 , 12F
建商不是能撐 是房子還沒蓋好 完工才是壓力釋放開始
04/16 22:53, 12F
噓
04/16 23:00, 3年前 , 13F
一成不就十趴 缺腦？
04/16 23:00, 13F
推
04/17 00:04, 3年前 , 14F
完工 六年後
04/17 00:04, 14F
→
04/17 00:04, 3年前 , 15F
六年後再說再等完工
04/17 00:04, 15F
→
04/17 00:05, 3年前 , 16F
等十次六年差不多也快租房一輩子了
04/17 00:05, 16F
推
04/17 07:35, 3年前 , 17F
第一季僵持、第二季不會讓價、第三季會動、方向正確第四季
04/17 07:35, 17F
→
04/17 07:35, 3年前 , 18F
才會跌，翻譯不就沒跌，整篇廢話耶
04/17 07:35, 18F
→
04/17 07:39, 3年前 , 19F
空空別哭，房就這麼抗跌，哈哈哈哈哈
04/17 07:39, 19F
推
04/17 07:58, 3年前 , 20F
不跌才好,基本上我認為打房動作也不要最好,不然泡沫都不破
04/17 07:58, 20F
→
04/17 07:59, 3年前 , 21F
幸好現在有實價撐,打不下去,YA...
04/17 07:59, 21F
推
04/17 08:29, 3年前 , 22F
目前慘的是房仲 畢竟沒交易 房價漲100倍房仲也是要倒
04/17 08:29, 22F
推
04/17 08:38, 3年前 , 23F
南部一坪都40以上了 看不到投資客悲觀
04/17 08:38, 23F
推
04/17 12:31, 3年前 , 24F
現在狀況和2016差不多啊
04/17 12:31, 24F
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04/17 19:35, 3年前 , 25F
才不到半年，沒量就撐，看誰先認輸，不買最大
04/17 19:35, 25F
推
04/17 21:30, 3年前 , 26F
他是說頂多10%內（就是7%到9%)不可能10%，怎麼一堆人國
04/17 21:30, 26F
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04/17 21:30, 3年前 , 27F
文有問題
04/17 21:30, 27F
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04/18 08:18, 3年前 , 28F
超過10%就是偷工減料,建商老闆有出來開示...
04/18 08:18, 28F
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